40岁女子买下别墅 与34岁丈夫提前退休,六O七O面临退休?
40岁女子买下别墅 与34岁丈夫提前退休，六O七O面临退休？
我觉得能有几个聊得来的朋友一起抱团养老很好……抱团养老是有一群合得来的朋友或者邻居，本来就很熟悉，互相非常了解，兴趣相投，经济条件也相当。然后合伙租一套比较满意的房子，互相照顾，一起生活，各自分担家务。 大多数是一些老人在年轻的时候关系很好，很难相聚在一起。在年纪大的时候，共同选择一个适合养老的地方。这种养老方式也还不错。毕竟互相认识。也能聊得来，不至于孤独，也不会给子女增加负担。
居家养老，是指年纪大了以后可以居住在自己的家中，有养老服务机构来提供一种社会化养老模式。
社会养老是针对我国部分家庭养老功能比较弱化，高龄老人和空巢老人增多，需要从社会角度对老人生活的帮助服务，由政府和社会组织机构、企业、志愿者为老年人提供各种生活中所需的服务。
200平的小别墅值得买吗？
我既有城市中心的大平层，也有城郊的别墅（坐标上海）。简单说各有各的优点，但是别墅有天有地有花园，没有人在你脑袋上穿高跟鞋走来走去，你怎么折腾也不会有邻居上来投诉。楼梯虽然占面积，但是有送的花园，阳台和阁楼，地下室很多也都只算半价，而且很多电梯洋房的公摊面积大，得房率非常低，别以为电梯大堂不在你家就不算面积。大平层很多都只有8成甚至7成的得房率。而且别墅一般都有车库，生活更方便，而平层的车位大部分都需要购买。相同的购买面积下，别墅的使用面积其实要高得多。
所以如果不考虑价格，相同地段下，肯定是别墅更好。但是如果考虑价格，相同地段下，同样多的钱肯定是平层买的面积更大。住大平层追求的是距离商业区和学校比较近，住别墅追求的是空气好、交通便捷、距离公园近。所以看个人的需求购买没有什么更值得的，只有更适合自己的。
最后贴几张我的花园，400平方，属于买房赠送的部分，当然打理花园和泳池需要一定的精力和时间，费用也是不低的，所以说有利有弊吧。
把北京1860万的房子卖了带孩子回四线老家？
来说下我一个朋友的亲身经历吧！他是13年的时候卖掉了在北京价值1000多万的房子，然后带着妻儿回四线老家。他原以为这才是他想要的生活，可现实是，他在老家待了三年，就后悔了，想重返北京，却难了！
朋友在北京奋斗了十几年，比留在老家的同龄人发展得好太多如果我没记错的话，我和朋友是同一届的毕业生，都是2007年出了校门。起初我们一起在老家工作，最普通的职工，月薪2500左右。作为本科生，这样的工资算不差了！
我是个容易满足的人，就坚持着在老家发展。但朋友并不满足于现状，决定北上，当时我真特别佩服他的勇气。因为他是学管理的，到了北京这样的一线城市后，确实是多了很多就业机会。
毕业后的第二年，我俩的收入开始拉开差距。我的月薪仅提了1000，而朋友的薪资已经突破一万。说实话，我羡慕过他，也有想着过去和他一块发展，但后来还是安于现状和不敢冒险的心态，让我打了退堂鼓。
在后来交流的过程中，我也才知道，他的高收入都是来之不易的，是以牺牲健康为代价。那一刻，我倒有些庆幸，自己没有北上。可能是每个人的人生观不同吧！我觉得健康才是最要紧的。
为了在北京安家，常年的劳累拖垮了朋友的身体在北京发展的第三年，他交了个女朋友，是个重庆妹子，也是大学毕业后选择到北京发展，她和朋友的想法相同，想在一线城市立足脚跟。因为观念和奋斗目标相同，他俩可以说是一拍即合！
也正是因为有了女友，朋友更加深知自己身上的担子变重了，为了能够尽早在北京成家立业，他开始了长时间高强度的工作。
几年下来，他从年薪5万的小职员，做到了他所在公司的高层管理者，年薪不下60万。他女友虽然收入不如他，但一年至少也能攒下二、三十万。
有了一定的经济基础后，朋友和他女友凑了一笔钱，然后贷款在北京买了一套三房一厅的屋子，有了属于他们自己的房子，也就把婚事提上了日程。
可由于是贷款买的房，婚后他们并没有变轻松，反而是压力山大！因此，当时他俩是在结婚后第五年，才敢要小孩。而毕业后在老家发展的同龄人，如果结婚早的，孩子都快可以上小学了。
但我深知朋友的不容易，在一线城市安家谈何容易？婚后为了还贷款，他和他老婆经常是为了工作聚少离多，和分居没什么太大区别！
而为了家庭劳累奔波，朋友的身子也是越来差。记得那时他过年回老家，我约他喝几杯，他都是婉拒，原因是他有胃病，不能喝酒。详聊之下，他甚至说自己周身有病症，头疼、脊椎酸痛，在他看来都是小事、常事。
在羡慕他挣钱多的同时，我却也为他的健康担忧！也不知是我当时跟他提议干脆回老家发展，他听进去了，还是他自己本来就有了这样的打算，隔年他拖家带口的，卖了北京1000来万的房子，就回乡了。
朋友卖掉手中的房子，回四线老家，可他的惬意生活却没能维持多久，问题就接踵而至将北京的房子出手后，扣除贷款，朋友手上的资产就超过700万。他带着妻儿，一起回到了老家。从一线退居四线，当时朋友说，他的第一感觉就是轻松、自在、惬意，几百万的资产也足够他们一家三口在老家衣食无忧了。
可或许与朋友想象中的不同，虽然没有了一线城市奋斗的压力，他的健康状态得到恢复，可老家的生活却也不是一帆风顺，不过三年时间，他就发现了问题。
01：工作的机会少，多年在一线城市打工，四线老家的岗位压根很难入他的眼
一个在北京大公司的高管，在四线老家，又怎么可能有看得中的工作岗位。虽然朋友不缺钱，但他想着自己不过是三、四十岁的人，总不能这样荒废度日！生活闲适是好事，可每天总重复这样的生活，久而久之肯定也是觉得索然无味的。
朋友开始怀念起工作的日子，可他想在老家干活，却似乎是英雄无用武之地，大材小用了！他不甘心屈才，可工作机会少，压根没得挑，这让他苦恼不已！
02：老家医疗条件太差，有次他儿子半夜发高烧，让他捏了一把汗
小孩子生病发烧，那是常有的事。在北京的时候，离他所住地方不远，就有好几家医院，那会儿孩子生病，哪怕是大半夜的，过去也总有专业医生诊治。
可回到老家，一切都变了！那次他儿子半夜突发高烧，乡里没有诊所开着门。他只能抱着孩子赶到县城里的医院，小孩都烧到处于昏迷状态了，高烧42度。要是再晚去一会，后果不堪设想！经过此事，我朋友真是感到汗颜！
03：孩子接受教育的平台受限，这成了他最忧心的问题
四线城市的教育水平，自然是很难和北京那样的大城市相比的。刚回老家那会，他儿子才四岁，眼下3年过去，都七岁了，到了上小学的年纪。孩子的起步教育最要紧，可说句实在话，乡里还真没什么好的学校，老师的教育水平，更不用提了。
朋友这时才想明白，自己累点无所谓，可不能因此拖累了孩子今后的发展。就算不为自己，为了孩子着想，也是该重新回到大城市发展的时候了。
可回乡容易，重返北京，就难了当朋友准备重返北京时，他才发现，不过三年过去，变的不止一点半点。就是当初拿到手的700万，现在想回去同一个地段买房，只够付五成房价。
另外，他联系了以前在北京的同事和朋友，翻看他们的朋友圈，发现三年时间，让他和人家的差距明显拉大。如今回去，无疑是从头开始，压力绝对不比之前小。朋友现在是进退两难！
大家说说，我朋友当初卖房离开北京，选择回到四线老家的决定，错了吗？
有160万现金120万股票三个车位？
这个其实是一个数学题，是否可以提前退休，就看你当下的这些资产能给你带来多少收益，这些收益是否能够应对日常开销、通货膨胀以及一些意外开支等等，我们不妨算一笔账：
一、4套房子出租，一套自住:我不知道你这房子多大，我就按100平计算吧，在重庆100平的房子一个月租金3000块钱应该要吧，也就是说4套房子，一个月的租金收入就1.2万元！
二、160万现金、120万股票：160万的现金如果是购买国债或者大额存单的话，三年期的利率在4%左右，5年期的利率在4.27%左右，我就按4%的利率计算，一年的利息收入为：6.4万元，平均一个月5300元左右。
120万的股票能够产生多少收益呢，这个就不好说了，可能亏也可能赚，如果你打算退休的话，不妨持有银行股，因为银行股的风险相对较小，而且每年有分红，每年的股息率约为4%-7%左右，非常适合做中长线投资，而且可以用持有的银行股市值来打新股，一旦中签则收益更高，我就不谈股价波动所可能产生的收益，我就只算每年的银行股分红，如果按照4%的股息率来计算的话，120万的股票每年大约分红为120万*4%=4.8万元，平均每个月有4000块钱！
三、3个车位两个出租1个自用：我就按重庆一般车位的出租价格300元-500元/月来计算，两个车位每个月出租的租金大约为800块钱。
综上所述：4套房出租、160万的现金购买国债、120万买银行股吃分红，2个车位出租，一个月下来，总计可产生收益：1.2万元+5300元+4000元+800元=2.21万元！
平均每个月2万多元的收益，无论是在重庆还是在西安生活，完全够一家人的日常开支，而且每个月还会有结余，结余的部分又可以转为存款，以备突发事件的资金需求，所以，我觉得题主完全可以退休了，当然，每个月2万多块钱够用的前提是：你得非常自律！如果不自律，又每天闲在家里，那即便一个月20万可能也不够你折腾的，毕竟外面的诱惑太多！
你会选择在浦东买房？
在上海郊区买别墅，还是在浦东新区买房，这是一个非常简单的选择题，为什么简单，因为你知道要什么就可以，你要的是投资，还是居住，因为别墅和商品房，还是有很多区别，还有你的工作性，对房子的需求，都有很大的关系，只是做简单的投资，那很简单，买商品房是首选，因为买别墅，最后出手的时候，还是要进行等待，可遇而不可求。
关于上海的房子，不用多说，即使现在20万每平米，未来也还有增长的空间，所以，不用担心，在上海买了房子，最后卖不出去，这种可能性是很小的，个人觉得，如果你想做一个长期的投资，买别墅是最好的选择，因为别墅是不可再生资源，再往后审批别墅的土地越来越少，但是需要等待的时间比较长，可遇而不可求，但是等待住了，可能投资回报比例会很高，需要有足够的耐心，同时，选择别墅的时候，也要有更好的眼光，才可以哦。
否则的话，你就买商品房，商品房也需要等待，最好，买的房子能租出去，因为国内的房子，不能按照租售比去框框，因为我们人口基数太大，所以房价一定会有他自己虚高的部分，因为租出去，还有一部分收益，加上未来溢价，才更好一些，买商品房的时候，要选择优质的户型，优质的地理环境，优质的房源，品牌小区，品牌物业，管理规范，这是未来小区的最基本要求，否则后续没法出手。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
