重庆的婚姻介绍所在哪里,房地产中的网签是什么意思?

1、重庆的婚姻介绍所在哪里，房地产中的网签是什么意思？

这个问题包含有两个小问题：什么是网签，网签后什么时候能取得产权证。

这里根据我对网签的理解，分别来回答两个问题。

房地产交易中的网签就是买卖双方经过协商、达成买卖交易协议后，在当地区县不动产登记中心进行备案，并在网上公布这一信息。

购买的一手新房，在购房人缴纳首付款，签定购房协议后就可以网签，具体的什么时间你可以和开发商协商，网签地址是在售房部开发商的工作人员协助下签订网签。

网签的作用就是不动产登记中心为了使房地产交易更加规范和透明，防止"一房二卖或者一房多卖"。

每个城市都可以查询到你购买房产的网签信息，查询方法是登录当地的国土资源和房地产信息中心。

新房可以查询近期开盘网签情况，比如你关心的那个楼盘的某一栋楼还剩余多少房源没有销售，或者你购买的哪套房是否已经网签?你都可以查询到。

比如我是重庆的，登录重庆市国土资源和房地产信息中心

查询方法是你可以在首页搜索某楼盘的名字，点击楼盘网页翻过来就是如下图，你可以看到这项目的名称，开发商法定公司，预售许可证编号，楼盘法定地址，在售情况。

你购买的哪个房号，你关心的哪个房号，在这上面都是公开的，谁都可以查询。

网签流程还是很复杂，在网签的时候，开发商有专门一个部门叫合同组为你提供网签服务。

顾名思义，网签就是在网上签订合同，不是我们平时理解的面对面的签订合同。

网签的步骤：

①、经买卖双方确认意向购房合同后，网签人员会将草稿打出交由购房人检查并签字确认；

②、将合同电子文本提交到官方的网签系统（就是当地的国土资源和房地产信息中心，有些城市的网站名字有些不一样）申请合同备案，符合备案条件的，载入登记簿；

③、完成网上备案，生成合同编号，同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。你在网上看到的网签信息就是由“可销售”的绿色，变成“已销售”的紫色（如上图），这就完成网签了。

你点击紫色的某一个房号，你可以看到这套房房号是多少，建筑面积是多少，套内面积是多少，住宅使用用途，户型，价格和市场状态信息显示：已网签（如下图）。

你点击绿色的某一房号，这是没有销售的房源，网页上显示的只有房号和面积，户型，则没有价格，网签状态显示的市场状态信息显示：可售。如下图

理论上说网签的商品房是可以退的，但现实是你要退网签是很困难。

从三个方面分别来分析这个问题。

❶、你购房人的角度来看。

你刚网签了，银行还没有放款的时候，你可以退网签；如果银行已经对你的按揭贷款申请放款了，你把网签退了后，你的按揭贷款怎么办呢？

❷、从开发商的角度来看。

如果有人要退网签，那上至总经理，下至普通销售人员，对你退网签的这套房都要投入精力和时间，这些精力和时间成本谁来支付？

再说，现在的很多开发商都是上市公司，如果你购房款的财务报告已经提交到集团公司，集团公司的财务报告已经向证监会提交了，你退网签后，要不要退你的房款？

❸、从房地产交易管理部门方面来看

房地产交易管理部门是严格控制退网签的。

比如我是重庆的，重庆在2014年发布一个《关于进一步规范商品房买卖合同网上签约的通知》，这个《通知》就是规范退网签合同的通知，其中第三、第四是这么说的：

三、对申请撤消网上签约但不能提供付款凭证的，房地产交易管理部门应对买卖双方进行约谈，调查企业销售行为，责令其作出情况说明和依法销售承诺，纳入诚信监管记录，对情节严重的予以公开曝光。在企业作出情况说明和依法销售承诺后，房地产交易管理部门视企业整改情况撤消网上签约信息。

四、对虽能提供商品房销售付款凭证，但存在频繁、批量申请撤消网上签约情形的，房地产交易管理部门应重点监管，及时对企业进行约谈和调查，要求企业说明相关情况，并加强对企业销售行为的指导和规范。

这里重点强调的是没有付款凭据，或者有付款凭据，频繁的、批量的退网签的情况。

你也可以理解为，能提供商品房销售付款凭据，偶尔的，单独的某套房是可以退网签的。

有这了这个《通知》后，开发商就不愿意为你退网签了，在房地产交易管理部门方面，开发商退网签是有风险的。

其他城市也有类似的措施来管理开发商退网签的事情，比如威海的住建局就曾下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，就是说的退网签的事情。

在网签的时候要注意以下几点：

❶、开发商的商品房预售许可证。没有预售许可证，开发商是不能销售商品房的；有了预售许可证，说明开发商销售的房产是合法的，有政府备案。

❷、网签的合同是房地产管理部门统一印制的标准的房产买卖合同文本，按照该文本中的条款认真完整的填写。

❸、合同中的权利与义务是否对等。如果存在不对等的情况要提出，然后看怎么解决。

❹、确定房源信息准确无误。比如面积，房号，购房人的姓名，身份证号码，婚姻证明等，如果填错，申请办理改动会耗费时间和精力。

❺、交房日期是否确定。注意了，这里是交房日期，不是竣工日期，交房日期一定要准确到年、月、日。并在合同中约定开发商不能按时交房应该承担的违约责任。

❻、确认购房面积的准确性和差异处理。一般来说测量的面积是存在差异的，这个要看看开发商提出的差异处理办法你是否愿意接受，不能接受就要适当的修改。

网签是在开发商交房前就可以网签，产权证是在开发商交房后才有产权证。

一般的网签是你购房后开发商就要求网签，而网签几个月甚至一、两年开发商才能交房给你，交房后的三个月到半年，产权证才由开发商办理好交由产权人。

如果你在开发商那里购买的是现房，那你网签后二、三个月就可以得到产权证。

网签时间和拿到产权证的时间没有关系。网签时间要早，拿到产权证的时间要晚一些。从上面几点分析来看

网签的好处就是在房产交易的过程中，公开透明，某一套房是否卖了，谁都可以查询。你再也不担心开发商一房多卖、捂盘惜售、签订虚假合同等，这能给购房带来实实在在的好处。

网签后的产权证要在开发商交房后三个月到半年后才有产权证，网签时间跟产权跟产权证出来的时间没有关系。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

2、文笔好的小说有什么推荐？

天下没有不散的筵席の铁打的营盘，流水体外诊断人

📝『原创』随笔于2019-03-26凌晨上海宋园路

整整五天，每天睡眠不足5个小时，忙便快乐着！中国体外诊断CACLP和中国实验医学大会CMEC，（英雄南昌）“两会”圆满落幕，是结束的时候，各路中国实验医学大咖和企业精英们，大专院校科研单位科研工作者，各地方高新区产业园政府部门官员们，863多家体外诊断行业参展商等纷纷打道回府！很相聚英雄城市南昌，难舍难分，各自收拾行囊满载而归一一归类，将要各自收获成果，统一收拾整理。完了，我说了一句：就这样突然结束了，我很不适应！

晚上邀了几个朋友，举行了简单的饯行仪式。酒是五粮液和古20贡酒，同学带的，很真。吃饭的主题，就是短暂的话别，因为到四月下旬，红色之旅“井冈山”又会重逢。白求恩精神研究会检验医学同人将携全国各地来白求恩精神检验人到访，顺便举行一个简单而又隆重“白求恩式检验科”、“白求恩式检验人”、“白求恩式手拉手帮扶活动”的揭牌仪式。想祝贺的，参与，加盟的可提前预约，有多重惊喜！

我自从1997年进入体外诊断行业，迄今为止，已二十二年时间。过去的成绩，大体已忘了，第一东家香港国际华鑫公司广州华鑫行工程师，迈瑞医疗华东区体外诊断负责人，科华生物实验副总经理，销售部总经理，迪瑞医疗营销总经理，理邦仪器营销总监，目前实验医学产学研转化专家委员会副主任委员等。至于目标，小到中国社区帮扶活动，“手拉手帮扶活动对接社区卫生室”帮扶活动，大到体外诊断行业CACLP和中国实验医学CMEC“创之声”大会2016年杭州G20会场第一届初创大会开始，一共四届“创之声”逐一举办。宋会长，王老师华梁主委、中华医学会检验医学分会王老师成彬主委，白求恩精神研究会检验医学分会董老师书魁会长，中国医学装备协会POCT分会（原）康老师熙雄会长，中国医学装备协会POCT分会王老师清涛主委，中国医学装备协会检验医学分会丛老师（原）会长，会长徐老师等老师，都有可能成为我们的导师。我是草根的儿子，所以，做不了大事，一步一个脚印，也许，能活下来。

装逼的人早死了，我因为活着，我没有装逼的资本。作为草根平民，能吃饱饭，大概是最大的幸福。

本想再写几句，无奈倦意袭来，睁不开眼了。我先睡会，醒了再聊！

3、为什么四川重庆对同性恋和女性包容度很高？

感谢悟空邀请。

有这种说法？题主大概是看到了下面这张投票调查图，就得出四川重庆地区对于同性恋者支持率很高的结论吧。

同性恋，又称同性爱，是人类性取向之一，这是人类多元化发展的一种具体表现。大多数研究人员认为同性恋有深厚的生物医学基础，同性恋者的性取向是由同性恋基因决定的，后天无法改变，也就是说同性恋者这种行为不是自己可以控制的。

网上同样还流传另外一张调查图，网友们称之为“基教图”，与上图很多地区调查情况恰恰相反，认为沿海地区对同性恋的支持率远远超过内陆地区。但有一点基本相同，就是都认为四川重庆对同性恋是持支持包容态度的。笔者觉得两张图都不可信，本人也是巴蜀子弟，从我接触了解的人群来看，90%以上都不理解同性恋行为，更谈不上支持包容。包括我自己也一样，反正不管科学层面怎么解释，我就认为同性恋这种性取向违背了人类作为高级动物应该具备的情感法则，是人类社会发展过程中出现的一种性格畸形，一种基因突变。但我们绝对不能以另类眼光去歧视同性恋者，毕竟这不是他们的错。

不过说到对女人的包容，我百分百承认四川重庆的男人们的确做到了极致，他们会做饭洗衣带孩子，绝对突出了女性在家庭和社会中的应有地位。如果把他们这种对待女性的态度叫做“粑耳朵”也未尝不可，不过请记得《叶问》里面的一句经典台词，“没有怕老婆的男人，只有尊重老婆的男人”。

4、为何璧山房价还会下跌呢？

房价的下跌不单单是重庆璧山，很多地区房价都已呈现出下跌的趋势。

房价的下跌首先受到的是整个市场环境的影响，其次是政策的驱动，再次是宏观调控下的供需关系。璧山的发展很有地方特色，公园城市的优势，政府扶持农业的发展，让璧山在短时间内受到很多人的瞩目，房价也随之水涨船高。

开始的3千不到的一平，到之后的涨了两倍有余，再到之后的无人问津，都充分说明一个道理，在多数人眼中住房的商圈、医疗、教育等基础配套依旧是首选的内容。有少部分人在做房产投资的，收到市场经济的影响，政府政策的影响，都在减少对房地产的投资。

机场对投资房产的人来说，并不存在一本万利，对住房的人来说，同样不是首选的影响力。需求和房产的供求是成正比的，对教育投资越来越看重的今天，住房的需求在很多时候都会受到直接影响。

5、为什么感觉越来越多的人开始迷恋山城重庆？

重庆独特的地形地貌造就了与众不同的城市风格，城市布局也是独一无二与众不同，重庆是多中心组团式城市布局，这样的城市布局可以很好的分流人群向商业中心聚集，同时组团式城市布局也让这样的超级城市不会那么让拥挤，各组团之间由城市快速路和城市隧道大桥连接，交通方便快捷，组团之间还有山水隔离，这样的城市布局可以缓解城市密集带来的压力，同时沿途山水和城市之间转换风景也更美，城市规划完全按照地形变化来建设，所以城市道路也会是弯弯曲曲没有重复，多年来重庆城市基础设施建设投入了巨额资金，让城市基础设施更加完善，立体梦幻的城市道路就让人感到刺激美不胜收，夜晚更是星光灿烂，两江像美丽的彩带爽翻了，沿江密集的现代化高楼一眼望不到边让人震撼，开车在重庆城市道路行驶山水和城市之间不断变化对视角的冲击就是刺激和享受，总之弯弯曲曲高低起伏的城市道路就能给外地人留下深刻的印象，难怪联合国官员来重庆考察高度赞扬重庆多中心组团式城市布局是未来城市规划的样板，重庆山水立体的城市与中国绝大多数平板城市单中心摊大饼布局有很大不同，这里有千变万化的城市景观能给你更多的想象空间。