租借女友,上海公租房可以带女朋友一起住吗?
租借女友,上海公租房可以带女朋友一起住吗?
可以同住,但是不可以出租。
根据《公共租赁住房管理办法》 :
第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
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但是他在我租借期间一直想售卖出去?
您好,很高兴回答您的问题。
如果您与房东签有合法的房屋租赁合同,而且目前在租赁期限之内,即使房东将房屋专卖他人,不影响您在租赁期间的正常使用,也就是大家常说的“买卖不破租赁”。
一、“买卖不破租赁”的法律依据
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《物权法》第一百九十条:“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第119条:承租户以一人名义承租私有房屋,在租赁期内,承租人死亡,该户共同居住人要求按原租约履行的,应当准许。
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期,房主要求收回房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
《商品房屋租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
二、需要主要以下几种例外
为了保障承租人的利益,我国法律规定“买卖不破租赁”,但在一些特殊情况之下,房屋租赁合同可能被判定无效,在签订房屋租赁合同之前一定要核查清楚,保护自己的权益。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。”
第三条规定:“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”
第二十条规定:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”
水原千鹤最后喜欢上男主了吗?
喜欢上了,最后和男主结婚。
水原千鹤,动漫《租借女友》女主角,在租赁女朋友事务所“Diamond”扮演“理想的女朋友”的大学生。担任"女友"时,主要发型是长直配侧辫子,穿着不同款式的裙子。在学校时为避免暴露在外面的工作,故意穿土气的服饰,绑双麻花辫、戴眼镜。漫画设定上是「黑发」,但封面及彩页多用深棕色头发。
租借女友水原千鹤最后和男主在一起了吗?
在一起了。
水原千鹤最后和木下之和在一起了,
水原千鹤在动漫中原名叫做一之濑千鹤,是男主木下之和也同一所大学的同级生。在男主被七海麻美甩了之后,男主在阴差阳错下,通过“租借女友”找到了水原千鹤,在动漫剧情中,男主木下之和也和水原千鹤也是因为各种情况而不得不多次租赁。