滕州二手房出售信息,滕州明年房价走势?

1、滕州二手房出售信息，滕州明年房价走势？

问题是2017年提的，今天是2018年3月23号。事实证明滕州的房价又让想要在滕州买房的人失望了。滕州的房价又涨了！2018年3月份，滕州的二手房均价达6103元，比上月涨了1％，房价最高的翔宇国际小区达到了8876元每平。看到这个数字，我感觉好疯狂啊，两年甚至是一年半之前，我刚去济南时，这个8876元可以历城区市中区买一套高层的价格。家中有不少的滕州亲戚，他们都是地地道道种花生，种地瓜的农民，他们一年的收入仅仅能够在滕州买五六平的房子。2016年的12月份，滕州的房价只有4500左右。这一年多以来，我充分看到房价上涨的厉害了，无论是一二线的大城市，还是18线的小县城。如果要是问我滕州房价的走势，我会说滕州的房价还会上涨。

首先，滕州有170多万人口，农业人口大于城镇人口数量，但是现在农村年轻人都想在城里有一套房，尤其是枣庄和滕州的关系又不大融洽，原因去枣庄买房的滕州人少。这个是滕州房价上涨的刚需。其次，滕州的医疗教育条件高于周边几个县市，尤其是医疗，滕州中心人民医院在中国县级人民医院排名第七，是一家三甲医院。周边几个县市去滕州看病的人络绎不绝。很多人为了获得更好的医疗教育条件都会在滕州买房，像山亭，微山，邹城的人，当然有的也是为了工作。

还有一个因素是棚改。2018 年滕州计划棚改7230套，涉及9个区域，2017年棚改7146户，这其中有不少选择货币化安置的。而且棚改的回迁房还没有建好，很多人选择要买房，棚改户手头资金充足，进一步加剧了房价上涨。

2、小县城的房价涨到56000了？

一二线城市国家进行房地产调控，执行的比较严格，所以一线城市房价处于滞涨态势，二线城市由于人才引进战略，使得房地产调控有一定的漏洞，所以除了南京、厦门房价下跌外，其他城市房价还是在上涨。至于三四线城市么，由于棚改化币化安置，导致房价上涨。五六线城市也受到房价上涨波级，也涨到五千了，甚至有些县城已经超过八九千了。

事实上对于国家来说，只要一二线城市房价可控就可以了，因为一二线城市房价大跌可能会引发系统性金融风险，但是三四五线城市房价要想都保持不大跌也就难了，最近北京周边三四线城市的房价都出现了大跌，已跌去三四成，也没看到发生什么金融风险么。所以，未来一二线城市房价要稳，每年跌个15-20%，用个3-5年时间，回归居住属性，实现软着陆是可以期待的。

不过，三四线城市是因棚改而导致的房价上涨，一旦投机炒房者退出，三四线城市平均2万元/平方米的房价，恐怕支持不了多久，就会大跌。而且投资三四线城市的人弄不好会成为房东，由于三四线城市房地产盘子小，要想抛掉并不容易，只能通过出租来获了收益，但是多数三四线城市人口流出大于流入，三四线城市的房租本来就很低的，所以无论是投机还是投资，像三四五线城市的房价都会回到原来的起点，想了解更多关注我私聊👏👏👏

3、滕州二手房怎么贷款？

二手房，如果您是首次购房可以享受3成的首付。

七成的贷款，如果已经是二套房，就必须首付6成以上才能行，所以可以有4成的贷款空间，具体可以到交易中心，或者正规中介去看房子，以便后续的手续持续的跟进。

4、你会买济宁哪里的房子？

买不到新房子

济宁房价太高，一般的都10000左右一平，而且房型大，都一百多平一套，光买房子就百十万，还有车库，储藏室等等，买一套还不要1500000万啊。

二手房价格也高，但二手房户型小，所以考虑购买。

分期的话可以。

5、十七地市地房价现在如何？

咱们按照现实情况说，也就是按照八月份的实际房价来说，咱们非专业人士就别扯什么分析理论了，先说实际房价，再谈谈各地发展情况对比。要说就说干货，别扯老百姓看不懂的。先看济南，重要的几个区，房价基本上都在两万二以上，非重点的几个新区，也都一万五六了吧，而且重点区域的新房源，购房资格比较严，想买房主要受制于两个因素，一是首付款，二是购房资格，这两个都条件都非常重要，没有主次之分。再说说青岛吧，青岛的发展是有目共睹的，无论是生活环境，还是就业机会，都要优于济南，不过房价也是居高不下，几个重点区域，比如市南区，崂山区，新房价格基本都奔三万去了，或许当地的一些开发商还卖两万五左右，这些地方，基本上跟拿基本工资的老百姓无关了。其他一些地方，比如说黄岛，胶南，即墨，也是一万多一平吧，这些地方如果是刚需的话可以考虑，毕竟青岛正在建地铁，以后城市间穿行的时间缩短了不少。其他各市区就统一说吧，因为其他各市区发展都差不多，每个市的大学也不像济南和青岛那么多。市重点区域基本上都在一万左右，但是很多市区住的都是原住居民，房子基本上都是零几年左右，房价再贵，估计卖的也不多，属于有价无市型，新房源基本上都围绕在市区周边，价格在六千到八千左右，需要说明的是这些是商品住房，不包含别墅或者公寓。不过看目前的形式，各县市区都在搞棚户区改造，说是棚户区改造，说直白点就是拆了你的民房，给你补偿款，然后让你去市里或者县城买房。现在情况已经很明了了，只要一搞棚户区改造，老百姓也就彻底加入了全民炒房的这片红海。老百姓有需求，手里有补偿款，房价岂有下跌之理。这里得说说县城，为什么要说县城呢，主要原因是个人觉得，七八月份每个县城的房价有的都敢卖五千六千，但是当地工资也就三千左右，而且县城发展水平有限，有研发能力做自主产品的企业更是寥寥无几，纯属于劳动力输出型区域。但是就这个情况，与之对接的确实高房价。试问，县城拿地价格低，还都是一些小开发商，在发展水平有限的情况下，还敢卖这么高的房价，卖不出去的房子，小心“过冬”的时候闪了腰啊