58同城网二手房出售,58同城租房二手房个人房源?
58同城网二手房出售，58同城租房二手房个人房源？
58同城，租房二手房，也有个人房源，大部分都是中介发布的房源。
如果想找个人发布的房源，那就在58平台上选择个人房源，但是个人房源里面也有很多是中介公司用小号发布的房源，最好还是打电话问一问。
不过通过中介租房，至少是安全的，中介也会对房子负责。
58同城上架的房源二手房查不到？
58同城上架的房源查不到有可能是发布者发布的房源为虚假房源，被平台查处强制下架。也有可能是有客户达成交易，经纪人自己下架了房源，当然也有可能是房东不想卖了主动让经纪人下架，还有可能是受现行各大城市限价政策的影响，政府部门要求平台下架。
怎样在58同城发布二手房出售信息？
在网上注册个账号，填写资料，认证一下，找到房屋出售板块，然后将出售信息发布上去就可以了。
你觉得二手房平台哪家比较好？
你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有9年的从业时间，比较好的网站就是希望自己少碰到一点假信息，现在目前市面上比较常见的平台有这几个:
第1个就是最近比较火的贝壳网，也是我本人目前在用的一个网站，这个网站上面的房源信息不敢说百分百都是真实的，但是最少是90%以上能做到真实。
第2个房天下，房天下在前几年有做一段时间二手房中介代理的，但是他也算是线上转，线下也算是中介了。这几年很多城市也不怎么用房，天下这个网站了。
第3个58同城跟安居客五八同城现在是一家那我就一起说吧，虽然是一家，但是58上面的信息会比较杂乱一点，安居客上面的信息会比较更真实一点。
第4个，也就是字节跳动旗下的，目前字节跳动，有推出一个叫幸福里的一个房产平台。像这个平台目前只是在少部分城市有在推广这个平台上面的房源也基本上是真的。
总的来说，这以上的几个平台和都是中介对外发布房源的一个平台，你可以在上面了解房子，也可以在上面了解行情，但是直接自己想在上面买房子，还是不怎么实际。因为买卖二手房的一个流程还是比较多的，特别是第1次买卖二手房的人，个人建议还是找一个专业的中介为你服务比较好。毕竟有句话说得好，专业的事找专业的人做是没有错的。如果你觉得中介费别人会收你太贵，你也可以去跟别人先把中介费谈好，这个例如说你想买一套几百万左右的房子，就说最多能承受多少次中介费啊，叫别人带你去看房，如果别人能带那你就去，如果别人接受不了，那你就换一家，先谈好再去。你也不用担心会被别人骗怎么样，毕竟大多数人还是认认真真在做事的，现在的社会信息很透明，也没有以前那么多的套路啊，以前之所以中介会那么乱，就是因为信息的不对等，等，现在稍微用点心，基本上很多资源都是透明的。
部分城市房价上涨？
疫情之间最受关注的莫过于是房子的价格走势，有部分有潜力的城市，它的价格还是在上涨当中，但是我国有很多地方的城市已经出现疲劳现象，价格有逐步的回落。
国内的炒房客一直都是我们在讨论的热点之一，总觉得是房价炒房个把他带起来的。我们一起来探讨一下我国城市的房价上涨了吗？目前疫情之间买房的是炒房客吗？围绕着这两个问题，我们一起来深入的探讨一下。
一：我国目前的房价上涨了吗？
2020年的房价是我们最关注的事情，受到特殊情况的影响，我国的房价在全部人心中都觉得是会下降的。
中国房地产市场已经上涨了这么多年了，现在2020年又是一个房地产的周期性之年，价格的问题备受的关注。1.回看2019年我国房地产市场的走势。
2019年我国房地产销售总业绩16万亿，全国平均房价9304元每平米，环比去年上涨了6.5% 截止到2019年12月份，我国70个城市统计中显示一手房上涨城市有38个，持平城市有6个，有24个城市已经开始下跌情况。
2019年我国房地产市场主要是走着房住不炒和一城一策的政策，一共出台620次调控也是我国房地产史上政策最多的一年。
在这么多政策调控下，加上银行的资金力度管控到位，直接导致了我国下半年房地产市场破产企业达到500余家。
在整体趋势钟来看我国的房价还是比较平稳的状态，2019年我国没有城市出现暴涨情况，而房价下降的最多的是三亚下降了17.9%。
2.2020年我国的房地产价格。
2020年1月2月在我国的房地产国家统计局发布的数据中显示我国的房价还是在上涨的趋势当中，北上广深房目前的房价环比上涨了0.4%，而其他二三线城市房价分别上涨了0.2%和0.1%之间。
我们都本以为2月份我们的房价会下跌的最猛，而3月份我国的房价反而下降了0.3%个点，
2020年1月份我国房地产销量为5771.3亿，同比下降了11%2月份的房子成交量为3256亿，同比下降44%，二手房的1月和2月成交量分别下降为68%和80%以上。
3月份房子的数量有所回升，但是具体数据还没有公布出来。
……
在整体的趋势中可以看出2020年我国的房价还是在上涨的趋势当中，只不过上涨的幅度已经在逐步的被压榨着。
二：目前疫情之间购买房子的客户是炒房客吗？
我们都很好奇，为什么在一起之间还有这么多的人购买房子，是炒房客先趁着低价来捞一波房子来囤起来，等市场好了再卖出去。
2020年购买房子的主要人群将不再是产房客了，我们现在主要购买的人群分为刚需客户和改善型客户。1.刚需购房者
目前我国刚需主要购买人群为80 90后占比市场的60%，而这群购房者主要购买房子，有60%以上为结婚所用的。
刚需购房者有70%以上购买首套房子，面积都是为60 ~90平方不等的资金，70%以上都是需要通过家人的帮助情况下才可以购买到成功。
由于开发商使用了一些套路，使得我们这些原本不够资金的购房者都以为优惠很大，个个都向开发商下了定金购买房子。
7.5折的房子，原本以为100万的房子75万就可以买得到了，下了定金之后，我们发现原来房子的价格还是要100万甚至更多，只不过是一个数字游戏而已。
我们看到很多购房的数据，有大部分都是这些刚需购房者在情况不了解的，条件下所下的定金购买房子。
2.置换购房者
目前我国除了刚需购房者之外，就是置换购房者在我国的数据中统计显示平均每5.3年就会置换一套房子。
置换购房者看到开发商有如此大的优惠也是忍不住出手的，虽然现在自己还是住着一套，但是定金毕竟不多，5000元左右嘛，所以毫不犹豫的就下了定金购买了房子。
我国置换购房者主要是有两大方面发展，一个是前期位置购买的，有点距离自己工作的地方，现在想卖掉而更换一套你自己工作地方近一点的房子。
另外一个原因是前期自己购买的房子现在已经不够居住了，想需要更换一套更大的房子，让自己的生活和居住水平都得到一定的提高。
3.投资人群
在前面的几年，我们经常听到投资客，炒房客这些人群，而在2019年开始，这些的人群逐渐的消失在我们的视野当中，主要原因是房地产市场回归到居住状态了。
如今投资房地产市场，我们的利润空间基本上可以没有了，只能勉强地抵过通货膨胀，在2019年，在我国多个城市房价上涨均未超过10%，而且还有部分城市价格已经出现了下降情况。
在房子前期我们投入这么多的首付，而且每年还要摊去银行利息，物业费，等一些杂七杂八的费用，还有后期我们房子卖出的时候，中介费我们计算下来，一年的回报也仅在1%左右，有部分城市甚至还亏本。
我国二手房的练不断的增加，仅在1月2月我国二手房多个城市的房子数量猛然的增加，有部分大城市二手房的数量甚至增加了超过10万套。
我们也可以看出导致房地产市场已经出现了多个城市有价无市的情况，主要原因是投资客户想纷纷套现走人了。
……
在我国房地产市场现在已经是供大于求的情况，所以房价出现了有价无市，而刚需购房者和置换购房者，他们只不过是上了开发商的套路，而不是真正的急于出手购买房子，现在面临着这么多的二手房，可以慢慢的挑选。
三：总结
2020年我国的房价还是在上涨的趋势当中但是并不代表我国每个城市的房价都是上涨的，我国也有多个城市的房价出现了局部的下降情况。
目前我国购房的主要人群有，刚需购房者和置换人群而投资客户也在逐步减少当中，投资要付出高昂的费用，还要面临着巨大的风险，现在的成本也在逐步的上升当中，真正投资房子的人没有几个了。
我是有点意思A，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。
