徐州二手房价格走势,小麦能涨到多少钱一斤?
徐州二手房价格走势，小麦能涨到多少钱一斤？
小麦对于对于南方人来说没那么的重要，因为他们不怎么吃面，但对于北方人来说尤其重要，因为北方人们的饮食几乎离不开面食。最近或许是受到国际局势的影响，粮食市场动荡有所加剧，甚至不少城市出现了抢购粮食的情况。按照往年的价格来说，基本没有什么大起大落。由于今年疫情的影响小麦价格会不会上涨呢？目前小麦市场的价格是多少呢？
科学兴农查阅了部分地区的小麦价位供大家参考：
小麦价格整体基本围绕最低收购价上下波动，没有什么太大的起伏，北方小麦价格要比南方小麦的价格相对略高一些，目前华北地区普通小麦收购价格在1.15~1.20元/斤，江苏以及河南南部小麦价格1.15~1.21元/斤。2020年小麦最低收购最低价在1.02元/斤，与2019年的1.05元/斤下调了0.03元，连续三年下调小麦最低收购价，一方面因为小麦市场供给充足，另一方面也有助于充分发挥市场的自主调节能力。
科学兴农认为，当前的小麦价位也当真不算高，结合近期的市场动向来说，一方面抢粮实在没有必要，毕竟目前的粮价看依旧保持了稳定；另一方面对于农民来说更加关心的可能也就是粮价的走势了，我国小麦本身供给相对比较充足，之所以每年还在不断的进口小麦，实际上是国内优质小麦的短缺，今年疫情加重，我国优质小麦的进口大国意大利如今深受疫情困扰，对于种植优质小麦的农户来说可以报以更高的期待，今年优质麦价位突破1.25元每斤不是问题，恐怕这还是比较保守的价位。而普通小麦，那就真的比较普通了，并非市场的稀缺性品种，上涨潜力还是相对比较有限的。
近些年的小麦价格确实不高，不少农民由于小麦效益不高，也选择了撂荒，也有不少农户由于小麦的种植效益偏低，仅仅种植满足自家一年口粮的粮食。在今年疫情的情况下，大家似乎终于意识到粮食的重要性了，科学兴农也希望今后国家能够重视起来，同时农民也能够获得更多的经济效益。
徐州房价2022年会降吗？
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徐州房价连续上涨四年，是否到了终止上涨的时刻？目前很难判断。但如果是自住，建议看到的合适的房子即使出手，因为根据目前土拍价格和各项建设成本，徐州房价顶多进入横盘期。生活中所有的物价都在上涨，房价怎么可能不涨？
在徐州，由于限售政策，市场有一定程度的倒挂，二手房价格不稳定，时涨时跌，多数时候看新房的脸色。而目前徐州市场的新房销售情况尚好，纯新盘楼盘价普遍又很高，所以徐州房价在近两年最多可能出现横盘。低楼面价的房子现在只有贾汪大吴等偏远的板块才会出现。
房价一定是上涨的，但是统计出来的价格可能是横盘。这是因为徐州近一年出让的土地有很多都在城市周边，偶尔拍卖一两块城市核心区域的地块，楼面价分分钟都奔着一万去，这些楼盘的定价都奔着两万去。而在一年多之前，徐州超2万元的楼盘根本就没几家。
现在开发商的野心都有了，大家发现了徐州市场存在的一个现象：贵的房子不愁卖，愁卖的是便宜的房子。这也反映出徐州楼市的购买主力已经不是刚需，而是改善与投资型客户。
当然了，徐州楼市也是存在风险的。比如根据易居的统计，把成交量、房价、房价收入比等3个具代表性的房地产市场重要指标进行标准化处理，和各指标权重相乘，得出房地产市场的综合偏离度。在2019年全国50城中，房地产市场偏离度最高的5个城市是南通（51%）、徐州（42%）、兰州（36%）、宁波（35%）和苏州（31%）。徐州排名第2！这意味着，徐州的市场透支程度较高。
2019年徐州商品住宅成交量偏离度为85%，位于全国第一，说明2019年徐州成交量暴增、房价暴涨，大幅偏离往年均值，楼市购买力透支较为严重。
不过，即使有这样的风险提示，开发商丝毫没有放弃对徐州市场的争夺。原因在于徐州正处于极速发展期，城市地位陡然提升，大量投入建设城市配套，是一个从三四线城市向淮海经济区中心城市跨越的历史特殊时期。
很多人认为，徐州在近几年会得到更多的政策倾斜，城市定位还会有更大的提升。这大大提升了人们对未来房价的预期。在这一点上，房企和购房者的看法是一致的。在赌房价涨跌上，看多的一派在徐州从未输过。
徐州睢宁的新农村集中居住有哪些好处？
我认为不能只回答好处，不可否认任何事物都有好处和坏处两个面，睢宁新农村建设也有好处，但是不能回避弊端。
睢宁农村建设力度很大。绝大多数睢宁农村都被列入改造计划。而且绝大多数都是拆除新建，极少几个村是旧村改造。新建的有两种模式，一种二层无院别墅，一种多层居民楼小区（当然不存在院子）。
集中居住的最大优点是节约土地，其次便于集中建设基础设施。
缺点呢？
一、院子没了 ，太不方便。没法在院里种树、养花、种菜、嗮东西、放东西。
二、生活成本更高了，处处花钱。买菜费，电梯费、物业费。没法烧柴做饭，必须烧天然气和电。
三、没电梯的话年龄大的人不方便爬楼。四、上楼后很难再去种地，不方便，可能农民以后再也不好种地了。
五、没有了乡愁。
