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还是报三线城市985211学院？
随着大学生就业形势越来越严峻，国内大学生报考研究生的数量也越来越多，在选择报考研究生的大学群体中，可能有人是出于对学问的深究，有人是出于对高学历的向往，有人是为了逃避沉重的就业压力，有人是为了盲目跟风而已......综合目前的实际情况来看，显然国内大学生选择报考研究生的原因有很多，但是他们最终目的还是期待能获得比较好的发展，能在未来的求职就业中获得更加强大的优势。
近来有人提出：孩子考研究生，是一线城市非985、211学校，还是报三线城市985、211学院？对于这个问题，不同的人会有不同的答案，毕竟每个人的向往与理想不同，他们在自己求学方向或者求职就业上存在较大的差距。
在报考研究生过程中，我们总会面临着高校的选择，而选择高校时总会无法避开城市的选择，有时地理位置的优越性可能会超越学校的综合实力，这也是为什么部分经济发达城市中的普通学校招生录取分数，却超过了经济水平欠发达的国家“985、211”工程大学。
其实，在研究生报考上的学校选择，我们绝对不能忽视地理位置的影响力，毕竟城市魅力与吸引力能给自己未来的发展带来很多的机会。虽然地理位置并不能决定学校的实力，但是学校所在地能让我们接触到更高级别的事情，能开拓眼界，能接触到更高水平的科研实力与师资力量。
如果在三线城市国家985工程大学和一线城市“双非”学校之间选择，笔者认为还是应该选择国家985工程大学。虽然国家985工程大学仅仅在三线城市，但是他毕竟属于国家985工程大学，无论是实力，还是知名度上，都要超过所有“双非”高校，这在我国高等教育圈内，是一个不可能改变的事实，从39所国家985工程大学内，选择任何一所大学，都是其他“双非”大学无法超越的。
如果在三线城市国家211工程大学和一线城市“双非”学校之间选择，笔者认为多数情况下还是应该以一线城市“双非”大学为优先选择。以我国目前高校的发展实际来看，位于三线城市的国家211工程大学，他们的实力并不是特别出众，而且在国内的知名度并不是特别高，毕竟我国很多211工程大学的实力，还不如国内部分“双非”大学，在这种情况下，笔者认为优越的地理位置就成为最优先的选择。
在研究生报考方面，笔者认为我们一定要将学校综合实力与地理位置等因素，在学校综合实力差不多的时候，就应该以学校的地理区位优势为首要考虑因素，在一线城市，我们能接触到与时代发展相近的人和物，更能获得城市发展的福利，在未来的就业中也能更容易获得发展的机会，更容易找到合适的工作，成为职场精英。
04年明星吴若甫绑架案？
电影《解救吾先生》里面的王千源表演精湛，却无法展示真实的悍匪王立华凶悍的十分之一。王立华变成一个十恶不赦的罪犯，原因既然是那份太过深层的爱。
王立华小时候性格比较孤僻，大家都不喜欢和他玩儿，这让只有9岁的他很苦恼，如何才能和其他小朋友一样有很多小伙伴呢？
一天，王立华用妈妈给的零花钱买了一串糖葫芦，看到一个同学在边上，又顺便给他买了一串。就这一串糖葫芦，改变了王立华的一生。
得到了王立华买的糖葫芦，那位小同学屁颠屁颠地跟着王立华一整天，这让年幼的王立华找到了交朋友的最快捷径。
于是，王立华经常花零花钱给同学们买点小零食，小玩意儿，这样他不但交了很多好朋友，还逐渐成为这些人的大哥。
这样当大哥那是相当的费钱，只有10岁的王立华哪有那么多钱呢？
王立华有一个非常爱他的母亲，母亲对王立华的爱，完全就是溺爱，只要是能给的，都给了自己的儿子。
王立华经常从母亲那里拿到零花钱出来养那帮小弟，可是这笔开销也不小，再爱他的母亲也不可能将家里的钱全部给儿子。
王立华学会了偷，偷妈妈包里的，偷姐姐的零花钱，偷家里的钱，偷得王家都不敢在家里放钱了，每次偷完都必定会遭受父亲的一顿暴打。
家里无法再偷的王立华甚至偷上了老师的钱，这样的孩子让父母异常羞愧，父亲的暴打让只有12岁的王立华离家出走了。
母亲好不容易找到沦为小叫花子的王立华，衣衫褴褛的王立华对母亲下了最后的通牒，只要你和父亲离婚，他才回家。
实在太爱儿子的母亲含泪回家逼着和父亲离了婚，12岁的王立华觉得终于没人管了，他彻底地走向了人生的绝路。
年轻的王立华就这样混迹在北京街头，要么偷，要么抢，在他17岁那天，因为抢劫一位浙江商人被捕入狱9年。
在狱中的王立华表面上改造积极，态度诚恳老实，其实在背地里一直在酝酿着出狱后干几票大的，甚至盘算过抢劫国库。
在狱中，王立华特别关注北京各个银行的信息，比如银行的行长是谁，银行的保险库由谁看管等等，这些信息要么从其他犯人口中听说，要么从电视、报纸上得知。
出狱后的王立华回到家中，他有两个疯狂的计划：1、准备抢劫国库；2、杀掉自己的母亲。
王立华为何要策划杀死自己的母亲呢？因为他妈妈实在太爱他，王立华要干大事，担忧以后会拖累她，与其后来母亲受辱，不如自己杀了她。这个疯狂的计划差点就实施了，每次王立华将要拔出尖刀准备动手的时候，他都不忍心，这是这个世界上唯一一个毫无保留爱他的人。
王立华放弃了杀害自己母亲的计划，自己一个人离开了家，伙同几个狐朋狗友先去山里购置了一把猎枪。
一把猎枪能干什么事儿呢，必须要搞大家伙。
王立华在狱中看过一部电影，姜文主演的《寻枪》，电影是在贵州拍摄的，里面的人物也是贵州人。去贵州搞枪去，王立华立刻南下贵州。
到了贵州，王立华还真的搞到了枪，买了3把仿“六四”手枪，还有3发子弹，花掉了9100元。
就这点枪，怎么能够抢国库呢？王立华在云南、贵州那些枪支走私罪犯手中预订了180支枪，其中包括手枪、冲锋枪、手榴弹等等，这些枪支几乎可以装备一个连了。
订金交了30万，可是尾款怎么办？王立华想得很清楚，回到北京绑一票。他的目标其实早就选好了，那就是王大亮，此人是个典型的富二代，在那个年代，家里资产过亿，只要绑了他，王大亮的父亲肯定拿钱赎人。
绑架王大亮很轻松，王大亮的父亲给赎金也很爽快，300万的赎金很快就交给了王立华。可是，王立华拿到赎金后，反而将王大亮残忍杀害，撕票了。
有了这笔巨款，王大亮很快就将云南那笔枪支的尾款60万元付清，剩下的钱全部被他带领一帮小弟挥霍一空，短短几个月时间，200多万元用光了。
王立华再次打起了王大亮兄弟的王小亮的主意，想要再敲诈王家一笔钱，没有想到王家自从大儿子死后，非常主意，没有机会下手的王立华无意中遇见一辆奔驰车，他将车主绑架了，可是奔驰车只是借来的，被绑的人根本没钱。
这个奔驰车主就是电影《解救吾先生》里面的那位小窦（原型杜庆疆）。气急败坏的王立华只好将小窦关押起来，带领同伙出去寻找另外的目标。
2004年2月3日，王立华在三里屯一家酒吧门口看到一辆宝马越野车，于是就选定绑架该车的车主，这位车主正是当时红遍全国的著名演员吴若甫。
在凌晨1点左右，王立华在酒吧门口将从酒吧出来的吴若甫绑架，并且押解到了关押奔驰车主杜庆疆的住处，王立华打算从吴若甫那里敲诈一笔钱，然后将两人撕票。
只是让王立华没有想到的是，只用了短短一天的时间，北京特警就锁定了绑匪的位置，从天而降的特警将王立华一伙全部抓获，解救出了被绑的两名人质。
王立华在审判中，他从未对自己的罪行有丝毫的悔改，甚至还在法庭上扬言后悔没有过早实施抢劫国库，没有将北京闹个天翻地覆。这样的恶魔最终被判处了死刑。
王立华的人生是因为自己的性格吗？其实不全是，他母亲对他过度的溺爱，父亲对他过度的严厉造就了他扭曲的人性，其实一切的因果、善恶都是在从小的家庭教育中种下的。
二手房挂牌价与实际成交价一般差多少？
感谢邀请。
大家都知道，二手房都是一房一价，挂牌价的高低，都是房东自己说了算，诚心卖房的房东可能会参考下市场行情挂牌，而挂起耍的房东，完全就是凭心情……都说二手房市场的“水很深”，有的朋友宁愿跑到远郊买期房，也不轻言买主城次新二手房。实际上他们或不是看不上主城二手房，而是担心自己买二手房时被坑被套路……二手房挂牌价和成交价一般差多少？能否谈谈成功砍价的感受？
“买房砍价，其实和你平时买衣服砍价的道理是一样一样的，砍一半儿在拐弯儿，那就是正常价钱”，有网友如是说。
如果你买二手房时真的如这位网友所说，能有“成功砍价一半儿”的经历，那成交后的快感，一定非常美妙吧？不过，在冰姐看来，这样的机会，就算有，自己怕也是很难有这样的运气能碰上……
一，砍价幅度，没定数。砍价，本身就是一个激烈的博弈过程，能否砍价成功，与买卖双方的“预期”关系很大。二手房成交甚至讲究缘分，如果你与房子有缘，“天时/地利/人和”占齐了，你就能以满意的价格买到如意的房子。作为一名多次买过二手房的亲历者，我很愿意以自身的经历和大家分享，这买二手房能砍价多少，的确是没有定数的。只要能砍价到预期，就是满意愉快的。二手房都是一房一价。即便是挂牌价最高的，成交价更低也有可能。比如，同一小区，同户型的房子，因为楼层不同、朝向不同、业主卖房原因不同而预期不同，无论挂牌价是否一样，最后成交价都可能不同。二，影响砍价幅度的主要因素？买二手房，能砍多少价，受影响的因素很多。比如当地的挂牌习惯、当时的市场行情和预期、业主售房心态、房产中介品牌、买方付款方式、交易涉及的费用谈判、中介的平衡能力等等。不过，最终能否成功砍价，离不了买方的谈判博弈能力。
1，挂牌价的高低，是“可砍的空间”基础。
二手房挂牌价受卖方的个人预期影响很大，即便是同一套房子，在不同的时间段里，业主的预期也是不一样的，挂牌价也可能不同。
比如，板块和小区的同户型，成交价都1.5万/平左右，如果挂牌价才1.45万/平，本身就是一个低于市场行情的挂牌价，可砍空间明显不大。相反，如果业主的房子并不是很优质，挂牌价都上1.6万/平了，自然可砍空间就大。
举个例子，比如今年重庆楼市火爆，4月我表姐卖北滨路的房子，同小区同户型其他挂牌价都是200+万，而她的这套房子各方面都特别优质，挂牌价仅188万，这套房子上架8天后，以186万成交。很明显，这套房子仅仅被砍价2万元，可砍价空间不大。
相反，同小区其他挂牌200+万的那几套房子，可砍价空间就比较大，特别是房子本身不怎么优质的而且业主急卖的，可砍空间就更大！
2，楼市行情及房价走势预期，影响砍价空间。
买房能砍价多少，必定与楼市行情有关。现实中，有人买二手房不砍价的，也有人卖二手房不让砍价的，也就是“一口价”。一口价房源在市场行情好时，多见，但在市场萧条期，买方议价能力强，砍价，自是必然。如果当时的楼市行情很好，特别是优质的房子，根本不愁卖的那种，购买房者如云，完全就是卖方市场……用中介的话来讲，如此情况下，业主不“三天两跳”的涨价，就阿弥陀福了……显然，这个时候，买方想举大刀“大砍价”，几乎不可能。相反，在楼市平稳或者萧条期，房子卖不出去，客少房多，交易周期长……在这种行情之下，急于卖房的就不说了，好砍价。即便是不急卖房的业主，碰到诚心买房且还价的客户，就会认真去想想，而不是一口就回绝。这样的市场，就是买方市场，卖方被动，那有利于买方大砍价。3，买卖双方的博弈能力，决定谈判结果。有句话叫“买的没有卖的精”，一套房子本身涉及金额大，无论是新房还是二手房，买方很难探寻到底价是多少。更何况，卖方的这个底价，或许本身就是动态的，甚至连卖家也不完全确定。所以，多数时候，成交价是“谈”出来的。虽然谈判，本身就是买卖双方的博弈，受影响因素很多。但是，有句话叫“心急吃不了热豆腐”，急于成交的一方，往往在心态上、言语上行为上，容易败下阵来。买方败得越快，砍得越少。卖方败得越快，砍得越多。三，如何成功砍价？所谓知己知彼，百战百胜。对房子、对卖方、对中介、对自己，都要有必要的了解……买二手房要想大砍价，砍到位，这就要求自己有很强的谈判博弈能力和不错的运气。事实证明，如果你想砍价成功，不但要有必要的智慧，还要有必要的情商和运气。1，做足“硬”功课，积累砍价智慧。买二手房，要想砍价到位，还得功夫硬。1）了解政策形势及行情。了解经济大环境、了解楼市政策，了解城市楼市行情，了解你想买的区域及小区二手房的成交均价走势。就比如，你所在的城市正在“大快干”地出调控政策，此时，可砍价空间可能就大。2）了解所购房子本身。比如小区环境、楼盘质量、户型、朝向、物业，清楚房子的优势和缺点。要知道，房子的弊端，是你砍价的武器。相反，房子的优势，比如带学区、比如朝向楼层好，又是业主傲娇的砝码（你要砍价就没那么容易）。比如2016年，我买了一套学区房，就在重点小学门口，小区主要是小户型，大户型很稀缺很抢手，而这套房子带80平的花园，几乎是全小区最优质的一套房子，业主又不差钱，就很傲娇……功课做了一大堆，最后只砍下来1万块……3）了解卖方的卖房原因。他为什么要卖房？这是十分重要的。比如业主急用钱，而自己是全款买房，那么这就是很大的优势，是谈判的大筹码。以自己的优势，迎合卖方的需求，必定有好的结果。以我自己2015年的一次购房经历为例，应该说运气成分不少。我看上冉家坝的一套小三房，业主挂牌68万，据说前面有人还价62万，年轻业主没卖……后来年轻业主已经移民出国，委托给老丈人卖房（委托书有效期6个月），老丈人把房子卖完再出国……当时行情并不怎么好，据中介说，已经挂牌4个多月了，还没卖出去，我直接还价55万，不曾想，经过2个星期的博弈，最后以56万成交……签合同那天，感觉心情舒畅啊！4）了解自己的需求。卖方一般有个心理底价，那么买方也应该设个预期，也就是自己最大限度能接受的价格。比如看上一套200万的房子，能够满足自己主要需求，但是房子朝主公路，得克服噪音，那么自己就要设个最高能接受的价格，比如超过193万，就选择放弃。又比如这套房子就是你最满意的房子，那么可接受的价格就可以适当摸高，尽管“面不改色”地砍价，但是要调整自己的心理预期，“能砍多少是多少”。2，运用“软”实力，助力砍价成功。买房子成功大砍价，的确得“天时地利人和”一样不可缺。谈判地点、谈判时间，以买方能有充分的准备为宜。而“人和”这块，就是要让整个交易“过程愉快 目的明确”。1）善于利用中介助攻。首先利用自己积累的智慧，有意无意让中介明白，自己不是小白，但同时又表现出非常尊重中介的劳动，这样就很自然跟中介搞好了关系，且中介不会有忽悠你套路你的想法了。然后，跟中介多探讨小区在售房源情况，横竖比较房子性价比，了解业主情况，了解近期同户型房源成交量及成交价格情况……从中介口中大概摸底业主预期。买方在表现出购买诚意同时，给中介说上一大堆价格高了的理由，利用中介想成交的心理，帮忙压价。2）利用谈判话术，和业主“友好”沟通。二手房一房一价，每个出售的房子，都有其自身的优势和劣势。在卖方看来，你看上了他的房子，这套房子就是你认为最好的，你是愿意为这套房子买单的。买房子，切忌在卖方面前把房子说的一文不值，而是要有理有节，客观评价。对于房子的优点轻描淡写，强调只是满足自己的基本需求，强调房子的缺陷需要克服……如此一来，让卖方感觉你这个人很真实，诚意满满，从而卖方更愿意和你交流。有说是，谈判桌上，一切言行，都要安详，十差九错，皆为慌张。表现冷静，是没错，但是，还需要注意，体现出真诚，才有双赢的可能。买卖不在人义在，就是这个道理。四，价格“砍”不满意，怎么办？对于普通人来说，买套房子不容易，首付款难凑，还得背负30年房贷……好不容易找套满意的房子，价格“砍”不下来，能怎么办呢？1，找到“砍”不下去的原因。找到“砍”不下来的原因，就很重要了。比如是个别房东太傲娇不安心卖？还是市场预期在提升？亦或是自己还价太离谱？还是中介从中做梗？……总之，得找到原因后，对症下药。房子在任何时候，对于普通人来说，都不便宜，买房不容易。找到一套合适满意的房子，也很不容易，需要多些耐心，勤看多跑，多问多了解。2，只要房子满意，价格上可以适当妥协。如今一套房子动辄上百万，只要房子满意，作为买方来说，砍下去的价就是能省是好，实在砍不下去，房子满不满意才是最重要的……比如房子确实满意，价格上可以适当妥协。当然，条件是要在自己的能力范围内能够接受和负担。当然，对于有钱人来说，如果房子满意，就更没必要太在意多一点点价格，毕竟有钱人的时间、心情、生活质量更重要，为三万五万价格太过纠结，大可不必。3，如果房子不满意，觉得业主的要价不值，尽早放弃，另寻更合适房源为好。世上没有十全十美的房子，价格实惠，买方更能容忍房子的缺点。而同样的价格，都希望能买到更满意的房子。但是，现实中，往往纠结无处不在。比如行情就是220万上下，本预算200万买个满意的房子，不曾想210万还只能买个“勉强”满意……在如此情形下，比如业主傲娇要价230万，再也不让价了，我们还是再看看吧……对于自己并不特别满意的房子，性价比并不怎么高，只是业主傲娇，那么，建议尽早放弃，另寻更合适房源为好。【结论】对于普通人来说，买房子的学问太多，但求不被套路不被坑，按正常行情价格能安安全全买到满意的房子，就应该值得庆幸了。事实上，二手房市场房价的影响因素多不说，而且它还是实时动态的。普通百姓，均乃外行之人，几乎没有人能先知先觉。卖房的很难踩准高点出货，买房的也很难恰逢低点建仓。实际交易中的价格高低，砍价多少，都不是绝对的高点低点。买卖双方谈判博弈的“那点儿”砍价空间，的确只能看着是“能省点儿是点儿”。归根结底，作为买方，更重要的是在合适的时机，买到自己满意的房子为首要，而不是纠结能否多砍价三五个点。要谈砍价成功的感受，我认为，只要能砍价到自己预期，并且买到满意的房子，结果就是满意愉快的。事实上，人性是贪婪的，有的人砍得再多还是觉得被卖方坑了，有的人没怎么砍价，他也觉得自己买得非常值。真正成功的买卖，是买方买得值，卖方卖得也值，交易是双赢的。我是@冰姐666房产视界，欢迎喜欢我的朋友点赞、关注，评论和转发。本文原创，头条首发，感谢阅读。给你100万你会出卖自己的姐妹吗？
钱够用就行，为了钱，出买自己的姐妹，万万不可，这种伤天害理的事情，我𣎴会去做的，人要知足，做人要有人的尊严和道德修养。
