1、北京正规贷款，北京银行提前还款缩短年限吗？是的，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，一种是减少月还款额，贷款年限不变。2、北京多少年的房子就不能贷款