施工晴雨表（房地产行业还能撑多久）
施工晴雨表，房地产行业还能撑多久？
很高兴回答您的问题！
伴随着经济的改革,我国房地产业有了飞速的发展。房地产业的发展,对拉动经济增长发挥了很大的作用。但是我们也要看到,受各种不利因素影响和制约,我国的房地产业在发展过程中同时也会存在一些比较突出的难以解决的问题。对此,国家曾几次出台了一系列的调控政策进行调控,虽然这些政策起到了很好的作用,但也有不少问题没有解决好。对于房地产市场现状及未来发展趋势和应采取的措施,本人也进行了一些思考。
房地产的开发投资规模呈现加大趋势
房地产开发市场是构架起土地市场与销售市场的一道桥梁,没有房地产开发,自然也就谈不上销售。有关统计数据清晰地显示,房地产开发投资已经成为固定资产投资的一个很重要组成部分,且所占份额不断加大,在国家的经济发展中占有越来越重要的地位。从2000年到现在,如果我们把全国房地产开发投资额与固定投资总额作一下比较的话,房地产投资增长速度要明显快于固定资产投资的增长速度,房地产开发投资额占全社会固定资产投资的比重也在不断加大,这一点显得越来越明显。
房价收入比指的就是一套住宅的总价格占一个家庭年收入的比例,房价收入比就世界各国来说,是一个广泛使用的判断房地产价格的重要指标。世界银行普遍认可的标准是5:l,联合国确定的标准一般是3:1,日本则是4:1,美国所占比例是3:1,而在中国,据初步测算,这一比例严重失去平衡,大约在10～15:1。一般说来,住房消费超过收入30%的家庭,我们就可以说是过度负担。我国主流媒体的一项调查显示,目前,32.9%的购房者购房月供已占到月收入总和的50%以上,这些已大大超过国际上公认的住房警戒线,应引起我们的重视。
我国的房地产金融信贷风险在不断增加。这具体表现在,部分房地产开发商在购买土地开发的过程中,自筹方面的资金有些不足,为了筹资,于是千方百计从银行取得贷款,这样就会一定程度上导致银行的金融信贷风险不断扩大。有的个人则是利用银行提供的个人购房贷款,购买多套住房,从而囤积房源,对房产进行炒作,这也会导致房地产业泡沫的产生,从而加剧信贷风险。
所以危险是肯定存在的！撑多久这个问题很值得深思！既然说撑也没错！问题是各个房地产集团的资金都是银行贷款的，这个问题你可以改成银行还能撑多久！房价如葱的情况未来估计会有，但肯定是房地产泡沫的时候！
当下水泥为什么老涨价？
最近水泥涨价历害，差不多要翻倍了，这是多种原因综合影响的结果，主要表现在三个方面：
1.从节能减排的角度来说，为了环保减少煤炭的使用，这样就促使煤价的上涨，而水泥生产整个过程，大部分都需要用到煤电的，所以既然煤炭的价格大涨了，那么水泥的价格也水涨船高跟着涨了。
2.因国际疫情的影响，国际煤炭企业开工不足，因此影响了对中国的进口，而且进口价格也居高不下。
3.国内各地环保的要求不断提高，水泥生产当中花费在环保的投入也日益提升。
作为环保重点对象的水泥厂是整顿的重点对象，一些小型的，环保不达标的被关停，影响水泥的产能。
此外，秋季秋高气爽，晴天多雨天少，是建筑的旺季，水泥的需求大大增加了，物以稀为贵，所以水泥也涨价了。
新基建究竟能够带动多少投资就业？
2018年12月中央工作会议提出“加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”后，新型基础设施建设（下简称“新基建”）逐步驶入发展快车道。
有别于面向经济高速增长需要的传统基建，“新基建”是面向经济高质量发展需要的未来型建设，既包括传统基础设施的“数字+”“智能+”升级，也包括以信息网络为基础、以技术创新为驱动的基础设施体系建设，因此在2020年被寄予以对冲疫情影响、应对经济下行的众望。
随着“新基建”成为从顶层规划到社会投资的“风向标”，以建设工程项目为承保对象的工程保证保险，也将迎来蓝海市场与崭新机遇。
1、工程保证保险市场扩容可期
此前在4月份例行新闻发布会上，国家发改委首次明确新型基础设施包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施三类，分别对应着基于新一代信息技术演化生成的基础设施、传统基础设施转型升级形成的基础设施、为创新活动提供便利条件的基础设施，在去年央视阐述的“新基建”七大领域基础之上有所扩充。
而无论是作为前沿的信息基础设施、作为后盾的创新基础设施，还是连接新旧的融合基础设施，其中的5G基站建设、智能交通建设、科技产业园建设等“新基建”项目都涉及工程建设，也都离不开房屋和土木工程建设、建筑安装、建筑装饰等行业的支持。如近日发改委的计划报告明确提及将实施全国一体化大数据中心建设重大工程，2020年会布局10个左右区域级数据中心集群和智能计算中心；《上海市推进新型基础设施建设行动方案（2020-2022年）》也初步梳理排摸了未来三年实施的第一批48个重大项目和工程包，包括新建3.4万个5G基站，新建10万个电动汽车充电桩，新增1.5万台以上智能配送终端等。
多家研究院测算，2020年“新基建”七大重点领域投资总规模将突破万亿元；随着“新基建”外延的扩大，“新基建”投资规模还将在固定资产投资中占据更大比重。因此尽管“新基建”的建设规模难与以“铁公基”（铁路、公路、水路、民航）为代表的传统基础设施建设比肩，但也将显著扩大建筑市场容量，并带动相关的工程保证保险行业规模持续增长。
2、“新基建”驱动电子保函发展
“新基建”是数字经济的基础保障，也是实体经济的转型支撑。随着“新基建”为数字经济注入新动能、为实体经济带来新红利，工程保证保险行业也应把握好经济社会发展对保险的全新要求，在实体经济与数字经济之间架起风险保障桥梁。
工程保证保险本身面临着疫情防控提出的数字化转型需求。从2月初发改委《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》强调“大力推广使用保函特别是电子保函替代现金保证金”，到5月安徽阜阳投标保证金电子保函平台上线、内蒙古呼和浩特首单电子保函落地，经济发展对于电子保函业务、电子保函平台的需求已显露头角。
与此同时，数字科技对电子保函业务的赋能价值也逐步显现：5G技术的应用有助于提升险企的防灾减灾及查勘定损工作效率，大数据技术将助力险企提高风险预防能力及风险处置能力，人工智能技术也能够优化投保核保、理赔核赔等服务的线上营运——“新基建”作为数字科技的基础设施建设，其发展将为工程保证保险业务升级提供不竭动力。
除了利用数字科技发展电子保函业务外，险企还可以借助“新基建”力量挖掘工程保证保险的潜在场景，增强工程保证保险的社会功能，顺利搭上“新基建”顺风车。
3、保险资金投资迎来新机遇
工程保证保险所具有的“事前收费，事后补偿”特征，赋予其将部分保险资金投入社会再生产的资金融通的功能。“新基建”的投资模式较为灵活，对于市场主体而言机遇颇多，其加速发展也将助力这一宏观职能的发挥。
“新基建”孕育出的巨额投资需求为大规模的保险资金提供了用武之地，且智能交通基础设施、大数据中心等具有建设期长、投入资金量大、未来现金流和收益稳定等特点的“新基建”项目与保险资金的期限和规模契合，都将为保险资金提高投资效益提供契机。
近日，银保监会明确将加强对于保险资金运用的政策引导，对符合国家导向的投资项目，从投资范围、投资比例等给予政策支持。此前，保险资金已以债权投资计划、股权投资计划等形式在基础设施项目建设中发挥了重要的资金支持作用，此后对于“新基建”这一国家政策支持、投资范围丰富的重要领域，保险资金还可以通过二级市场投资、股债结合等方式积极参与投资，更加充分地发挥其期限长和来源稳定等优势，积极为支持实体经济开拓空间。
此次疫情导致的实体经济停摆，加速了数字经济与实体经济的融合发展，也带动了“新基建”顶层设计与社会投资的推进。面对“新基建”热潮，工程保证保险唯有抓住蓝海市场商机、数字化转型契机与保险资金投资机遇，方能成为“弄潮儿”。
有哪些方法可以去甲醛？
做为一个专业从事空净行业的人来说，您这个问题可以说木有解决方案了！室内空气治理最安全有效的方式就是实时有效的通风，如果效果不理想就检查一下是不是做到实时，通风是不是做到有效。只要这两点做到，装修污染绝对可控制到安全值以内！
如果您家里目前不具备实时和有效通风条件，首先推荐使用家用新风系统，家用新风系统的其中一个功能就是充分利用了实施有效通风原理来祛除室内装修污染！
如果您想用其它方式来解决甲醛问题，我也分享一下其它办法，但是这些方法要么有局限性，要么存在弊端、或是有些只是心理作用而已！
比如：化学方式祛除甲醛，或是光触媒治理甲醛，这两种方式对已经挥发在室内的甲醛效果很好，短时间内甚至比新风系统效果都好！但是不具备时效性，治理后不久死灰复燃是必然结果，毕竟甲醛的潜伏期和挥发期是10--15年
另一种方式吸附法。基本等同于海绵吸水的原理，对固定极少的甲醛含量效果明显，但是对于室内挥发日益见多的甲醛来说，效果和意义都不大。其中效果最好和典型的就是活性炭！
还有一种就是植物纯原生态吸收转化的方式，也是人们最乐意的方式，那就是绿植摆放，貌似所有新家用户都很热衷，效果呢？小编不客气的说冬天里的火柴差不多少吧！如果这东西能真正像传说中的能效，油漆相关产业也就不会被环保给查封了，直接养几千盆这个，及节能又美观。
还有一个被很多人乐于选择的方式，就是遮盖。因为甲醛有味道，那就加入另一种味道掩盖一下就好了，掩耳盗铃不知道是不是这个意思。比如柚子皮，橘子皮等等若干。
大家在治理甲醛的时候，一定要明确这么一个问题，甲醛是存在于装修材料和家具材料中，并非是存在于空气中，是随着温度变化，和时间推移逐步挥发到室内空气中的，当浓度超过安全标准后，才会影响我们健康！
明年猪肉100元2斤有可能吗？
头几天刚好和几个朋友说起这个事情，其中还有一个杀猪的本家大哥。
其实关于猪肉价格的问题，一直是一个大家比较关心的话题，毕竟，民以食为天，而猪肉又在各种食材价格中起到一个“风向标”的作用。
然而，这个“风向标”在去年有些不太灵了，在往年，猪肉的价格高，其他的农副产品的价格都要高，反之则是都会低，但是去年，除了牛羊肉的价格跟着高涨外，其他的农副产品的价格较之往年都不算太高。究其原因，有以下几点。
首先，政策的原因，很多地方不让农户自己在家里散养生猪了，可不要小看这个，之前很多农户自己养的猪，不仅能自己吃，而且还能送给城里的亲戚朋友，这个量可是不小的，限养以后都要到市场上去买了，无形之中抬高了生猪的价格。
另外就是疫情以及猪瘟的原因了，当然，这些属于不可抗力的原因。去年猪肉在最贵的时候，特别是过年的那几天，猪肉的价格一度到了50多块钱一斤，对于经济条件不太好的家庭来说，真是有点吃不起了。
年后猪肉的价格虽说有所下降，但是比上前年的不到10块钱一斤的价格，感觉还是太高了，现在我所在的城市，猪肉价格大概是28块钱一斤，确实还是有点高。
猪肉价格太高，对于普通老百姓来说，确实也影响很大，举个最简单的例子来说，平时大家都喜欢吃包子或者饺子，平时隔三差五地就会做上一顿，特别是水饺，吃上一顿猪肉馅的水饺，那是又解馋又实惠，可是现在，很多家庭就不会像以前那样经常吃了。
开头提到了有一个杀猪的本家大哥，他平时就是以杀猪为生，已经干了好几十年了，因为现在的猪肉价格太高，很多人不买了，所以他的生意受影响很大，现在也不干了。
这就要说到以后的猪肉价格问题了，就像如题所说，明年的价格会不会高到100元2斤？
我认为，这个情况出现的可能性很小，为什么这么说呢？首先，现在很多地方开始鼓励农户自己散养猪了，这个不用问，只要允许，很多农户会恨不得多养几只呢，这一下就会增加很多生猪存栏量。
另外有一点是非常重要的，没在农村生活过的人是不知道的，那是什么呢？举个例子来说，今年的鸡蛋为什么这么便宜？就是因为去年下半年的时候，鸡蛋价格很高，很多农户都跟着盖起了蛋鸡场，一窝蜂上，导致鸡蛋太多了，所以今年的鸡蛋价格很低。
其实不仅仅是养猪和鸡蛋，别管什么农产品，只要是头年的价格高，农户都会一窝蜂地跟着上，这里没有贬低农户的意思，其实很多生猪养殖企业也是这样，所以今年下半年到明年，生猪的存栏量一定会有大幅度提升。
至于价格，不要说100元2斤了，绝对不会超过现在的这个25-28元/斤的价格，这个大家可以拭目以待。
