洛阳房产网签查询,河南有购房补贴吗?

1、洛阳房产网签查询，河南有购房补贴吗？

河南有购房补贴，为了引进人才，搞活房地产市场河南多地对购房进行政府补贴。安阳，洛阳等地都出了新政，对房地产市场进行补偿

漯河市明确在漯河市中心城区新购买新建商品住房（含住宅类公寓）并办理合同网签手续的购房者，每套发放5000元消费券，活动期2个月。鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳等。

商丘市执行差别化住房信贷政策，对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%。加大个人住房贷款投放力度。

对博士研究生、硕士研究生、本科和大专毕业生（技工院校预备技师、技师）来商丘市稳定就业的，除享受相应人才优惠政策外，在商丘市购房时享受购房补贴，购房补贴以家庭为单位，货币形式一次性发放。发放标准为博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。

加大住房公积金支持力度。最高贷款额度从40万元调整到50万元；夫妻最高贷款额度从60万元调整到70万元；正常缴存住房公积金的职工，购房、建造、翻建、大修自住住房后，申请提取住房公积金账户内存储余额的时限，凡购买入新建商品住房的购房人，均可享受购房补贴，农村户口补贴5万元/套；城镇户口补贴3万元/套。

另外，河南多地针对人才引进都执行了力度非常大的住房补贴，以起到留住人才的作用。

2、洛阳二手房的使用年限怎么算？

二手房交易税费以地税指导价为准，但是相对于地税指导价、网签合同价、评估价来说，哪个高按哪个计算。二手房买卖其他税费，如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

3、洛阳恒大云湖上郡买的房子？

买房人交了全款或者首付，开发商收了购房款，此种行为表明双方已达成了购房合意。开放商应当按照规定，与购房人签订购房合同，并依合同约定的时间交房。

收了房款不签合同，可能是开发商没有取得商品房预售许可，也可能是有其它不能签约的原因，但不管什么情况，这都是一种违约行为，给购房者造成了利益的损害。

遇到这种情况，首先要搞清开发商不能签约的原因。如果是没有取得商品房预售许可证，那可否近期取得，能否取得。假如回答是肯定的，要求开发商届时履约就行了。

如果是其它原因，开发商不可能与购房者签约（如不能取得预售许可证），或者不愿意与购房者签约（如对原房价反悔、或纯为集资），则为开发商恶意违约，应对其提起诉讼。

“合同法”第107条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因此根据“合同法”或有关法律规定，可以要求开发商履行签约义务并赔偿相关损失。如果开放商不具有履约能力，则可以通过法庭，要开发商承担根本违约责任。

4、南阳楼市开盘价破万？

做为一个南阳人，我对南阳楼市的情况还是比较了解的。南阳楼市开盘价破万，这不是今年发生的新鲜事儿。早在两年前，部分楼盘均价就已超过10000元/平，直逼郑州、洛阳。虽然价格较高，但平心而论，目前的情况还是适合买房的，我的理由有三点：

河南的经济在发展，南阳的经济也在飞速发展，特别是高铁开通后更是如虎添翼，在向“建设高质量大城市”的目标迈进的过程中，南阳的房价也是节节攀升，具体情况可以参照郑州、洛阳，甚至近邻襄阳，南阳的房价还有上涨的空间，这一点是毋庸置疑的。

这句话说的有些绝对，但细想想也是这个道理，因为这是在用发展的眼光来看问题，任何事情都不是一成不变的，远的不说，就从2000年之后来看，哪一年的房价有所停滞？每一年不都是喊着房价快跌了，但哪一年跌了？因此，如果手头有资金，考虑买房，最好的办法就是摒弃幻想、立即出手，买房最合适的时机永远是现在，等待只会让你错过最佳时机。

中国已有几千年的历史，南阳又是建城3000多年的历史文化名城，房子是中国人的家业这一传统观念早已深入骨髓，更是稳定的投资载体，不说外来人口、资金，就以南阳1200多万的人口，足以支撑房价，因此，即使开盘价破万，开盘即清盘的情况已屡见不鲜。

综上所述，从长期来看，南阳楼市开盘价破万并不是南阳房价的顶点，不管是刚需还是投资，根据自己的实际情况，还是适合的。我知道这样说，有人一定喷我，但我实事求是的表明自己的想法，因此也就不怕喷。

我是宛都说事儿，80后南阳土著，说南阳人感兴趣的事儿。

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5、交完首付开发商拖着不网签怎么办？

如果开发商在购房者交完首付后拖延网签时间，可以考虑采取以下措施：

1. 与开发商协商：首先尝试与开发商沟通，询问原因并要求解决问题。可以通过电话、邮件或其他书面方式联系开发商，并在沟通中保持耐心和礼貌。

2. 寻求法律援助：如果协商不成功，可以考虑寻求专业的法律援助。可以向当地律师协会咨询相关法律规定，并请律师代表自己与开发商进行沟通和协商。

3. 投诉和举报：如果开发商违反了相关法律法规或规章制度，可以向有关部门投诉和举报。例如，可以向住建局、消费者委员会等权威机构提出申诉，要求开发商承担相应的责任。

需要注意的是，无论采取何种措施，都应该理性对待问题，维护自己的合法权益，同时也要尊重法律和制度。