单身公寓房出租单价,选择酒店返租还是自己出租?
单身公寓房出租单价，选择酒店返租还是自己出租？
房产投资是需要专业眼光的，尤其是投资公寓。
选择酒店返租还是自己出租，这是次要问题，首要问题是你是不是选对了值得投资的公寓。
公寓属于商业地产，再好的商业地产也会受到经济景气周期的波动，存在商业风险。
如果遇到经济衰退，公寓的价值和租金可能远比住宅类房地产回落速度要快。
作为投资者，一定要清楚酒店式公寓不是普通住宅，将两者混为一谈是投资的误区。
既然是投资就要投得明明白白，仔细看上图，计算未来盈亏，资金准备也要事先有底，做到不打无准备之仗。
投资公寓的交易税赋比住宅高，这也是在投资之前要知道的，同样使用时水电费和物业费等比住宅高。这些细节，可能会使自己原本模糊的盈亏线变得清晰起来。
那么值得投资公寓是怎么样的？
总之，地段，地段，还是地段，一、二线城市繁华社区的地铁站出口附近的房地产，是珍稀的不动产项目，非常值得投资。
这是上世纪30年代才女张爱玲曾居住过的常德公寓，它经过翻新后，至今仍是不可多得的好的物业。
现阶段投资公寓有三大要素：
①高铁通过该城市，该城市是高铁重要站点。
高铁从时间上缩短了城市之间的距离，并带来持续不断的人流与商机，这样的城市一般具备良好的商业氛围。
②该城市常驻人口历年呈现上升趋势，该城市企业薪资水平稳步提高，非人口流出城市。
常驻人口与经济实力的差异对房地产投资的转手和获利空间，起到很大作用。
例如同样面积的酒店，我朋友在河南信阳与浙江杭州都开了一家，河南信阳的经营不温不火，浙江杭州的快速增长……
③该城市已有开通的地铁，投资的房地产地处该城市繁华社区的地铁站出口附近。
同时满足以上三个条件，并在你的资金预算内的公寓就是值得投资的！
附最新的全国各城市地铁里程表：在这张地铁里程表里没有出现的城市，可以不用去考虑在那里投资公寓了。
个人看法，资金预算充足的，还是在前10城市里面选吧，之后的可以暂不考虑，除非刚好是你居住的城市或非常熟悉那里的地产。
很多目前的酒店式公寓的投资者遇到的坑，实际上就是所购买的公寓地处不成熟的社区或商业衰落的社区（城市）。
往往有包租承诺的公寓，实际上是以包租的方式，让投资者对未来的风险避而不见。
而一个优质的公寓项目是不需要有包租承诺的。例如淳大万丽酒店的发展商，最初是将该地产作为产权式酒店式公寓出售的，之后经过几轮评估，觉得聘请专业酒店管理集团开设万丽酒店，更为有利可图。
选对了公寓项目，找租客实际上是不困难的。
是去租房住还是去单位的单身公寓住呢？
我觉得大部分人可能会选择去住单位安排的公寓
第一，刚进事业单位，虽然福利相对好点，但是工资不高，福利好，大部分可能表现在社保，提供住宿，餐补等方面，大抵到了年底才有年终奖，我觉得既然已经工作了，总不好还开口问家里补贴日常用度。
第二，住单位，距离单位近，有的可能还有班车，还能节约交通费，住在单位能拉近同事的关系，也不至于下班那么孤单。
第三，一个月二三千，是否可以考虑把用来租房子的钱用在别的更有意义的事情上，比如，学习，交友，孝敬父母等等，况且二三千在现在这个社会很多人可能都入不敷出，更何况还租房。
最后，可能有的人会说家里条件好，不够就问父母要呗，但是我觉得毕业了，参加工作了，我们更加应该用行动去证明自己，尽量不再问父母要钱，而是要更有尊严的生活着。
所以，还是建议住在单位吧[捂脸][捂脸][捂脸
单身女性在小县城买一套小户型的房子大概要多少钱？
这个按照一般的小县城来说，房价都不会太高（一般不会超过5000一平），而且是单身女性，所以个人推荐loft公寓或者小二居，一般来说25万左右吧。
工作两三年就把首付攒出来了，所以压力也不会很大，也是对自己生活的一个保障。
说一下本人的例子，我虽然是个男生，家里也有房子，但是就是想靠自己买一套房子，可能我属于自己给自己找事的吧。我们这边有专门的居民公寓，就是住宅性质的公寓，这种公寓属于住宅，大产权，水电费便宜，但是跟公寓一样，干净整洁，设施完善，所以有很多小年轻都喜欢这样的。虽说价格高一点，一平大概6500吧，但是还是可以接受的，毕竟水电费和物业费每年都可以省一大笔的。
我感觉这应该是最适合单身女性买的房子了。有机会题主可以找找有没有这样的房子。
在金华市租房一般什么价格？
租房价格要根据你租的房子地段和面积有关。在金华一般租一个40平米左右的单身公寓地段好一点的，大致在每月1000-1500之间。如果是城中村自建房，500-800。租套房看地段，地段好点的3000-4000左右。这个价格供参考，希望对您有帮助。
在金华，生活还是非常舒服的。下边给您简单介绍一下金华。
中国婺剧院所在地-燕尾洲公园
彩虹桥
金华是国家历史文化名城 、国家卫生城市、国家森林城市。连续多年荣获国家宜居城市。
金华的山水和人文旅游资源十分丰富。国家级风景区双龙洞，黄大仙祖宫亦坐落于此。省级风景区永康方岩、兰溪六洞山地下长河、浦江仙华山、武义郭洞-龙潭、磐安花溪、百杖潭、双峰漂流、大盘山国家自然保护区、东阳横店影视城等等。
护区、诸葛八卦村、仙源湖旅游度假区、东阳花都-屏岩、汤溪九峰山等，或为山奇，或为水秀，可谓各擅胜场。金华的文物古迹与奇山秀水交相辉映，有国家级文保单位10处，省级文保单位37处，县（市）级文保单位300多处，馆藏文物达3万多件。各处古迹遗址如颗颗明珠，点缀于八婺大地。太平天国侍王府、宋代名刹天宁寺、八咏楼、五峰书院等胜迹及诸葛八卦村、俞源太极村等神秘村落以及东阳卢宅等令游客流连忘返。传统与现代交融、人称东方好莱坞的横店影视城也已成为广大影视工作者和游客心中的福地。
金华市区主要景点包括：中国婺剧院、金华市体育中心、中国茶花文化园、金华市文化艺术中心、黄宾虹公园、婺州公园、金华建筑艺术公园、五百滩公园、市民广场、人民广场、施光南音乐广场、金华动物园、清风公园、艾青公园等。
周边房子的租金是每月1600元？
三十万一套的公寓，真不算贵。照我这个笨人来看，反正比存银行高强！
感谢悟空老师邀请回答问题。三十万一套的公寓，周边房子的租金是每月1600元，这样的房子值得购买吗？
中国的房地产呐，咱真是看不透。一二十年来，老是在控制房价，结果是越控越涨，涨了一线到二线，现在都涨到了四五线城市。
过去的县城房价，也就是个一两千，现在也要卖到万儿八千了。你手中那点儿钱，还是买套房子保险！
这个朋友提的问题，没有一点描述，也真是一个马大哈。既然他提出这个问题，也就说明他对这种公寓是看好了。
公寓这种房产，一般人是看不好的，也许有时就是一个烫手的红薯。如果经济形势大好，做生意、开公司的多了，你的公寓房就很吃香。如果房子的位置不好，什么地方也不靠，说不定每年的租金就要黄了。
但是，话儿也不能这么说，有时候公寓房还就吃香啦。比方它靠近名牌学校，尤其是重点中学，租房子的人可就多了。
就比如说我吧，我在市里为孙女高考陪读，这是一个省重点高中，进到这个学校读书的，基本上都是呱呱叫的学生。说来还真正巧，在这个中学的马路的对边，有一幢孤零零的公寓高楼。
听附近的老人讲，在近十年前，这幢楼房的公寓，也是并不好卖，每一间公寓也就在二十来万。过了几年，为孩子陪读的人多了，大家都喜欢住在学校的旁边，迈过了马路，就到了学校里，人们就是图个近便。
人们喜欢住学区房，这幢公寓楼的房租价，并不比其他地方低，反而高出了一些，一年的房租价也就要在三万上下。每年新生到校的时候，你要抓紧去租房，不然迟了一点，你就租不到房子！
讲来讲去，讲得还是公寓房。三十万一套的公寓房算是贵吗，照我看来不算怎么贵。关键你要去考察考察，看看附近有什么可以让房价增值的资源，比方就在重点中学的附近。
但是有一点还必须讲清楚了，这是你自己买房，房子买贵买贱都是你自己的事，我可不是一个房产中介哟！
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