岳阳百姓网二手房出售,楼市的春天渐行渐远?
岳阳百姓网二手房出售，楼市的春天渐行渐远？
对于一个三线城市来说，常住的人口只有那么多，当地生活水平和收入就衡量了房价。三线城市购房客户主要来源于周边的县城和农村。问题是现在有经济实力的更看好一线城市或者沿海城市，毕竟大城市无论是交通、教育、医疗各方面配套设施都领先于三线城市的。还有农村这几年的发展也不可小觑，很大一批农村的年轻朋友在外打工或创业有钱了也会在农村建房，即光宗耀祖也方便照顾父母子女。所以说小城市若没有“炒房团”的加入，房价起伏是不会很大的，目前出现微跌的情况也属正常吧。
岳阳限购吗？
目前，岳阳市并没有实施房产限购政策。但是，该市对于房产市场的监管力度加强，采取了多项措施控制房价上涨。例如，加强对房地产开发企业的审批和监管，加大对违规行为的处罚力度，促进房地产市场健康发展，保障市民的利益。因此，在购房前，需仔细了解相关政策和市场动态，做好风险评估，以免受到不必要的损失。
湖南岳阳未来三年房价会下跌吗？
你好，我是岳阳沈嘉城，作为岳阳资深房地产销售人员，我来回答这个问题应该还算靠谱吧！
古往今来，物极必反，分久必合，合久必分都是亘古不变的道理。那么房地产市场有涨有跌也是顺应天命的！普通老百姓最关心的是我到底该在何时下手，才能买到物美价廉的好房子。
我们来看看最近6年以来岳阳市房地产市场涨跌的一个节点。岳阳市最近一次暴涨是2017年初至年末，那一年均价直接从4500涨到6500元/㎡左右，为什么我记忆这么深刻，因为那一年山水一城、天邦悦景湾等项目开盘我都在现场，这其中山水一城的开盘我记忆最深刻，开盘当天售罄，加推的一栋也卖完了，刚好遇上51劳动节，山水一城营销中心（当时在王家河下面）直接放假三天，如果曾经在山水一城上班的置业顾问刷到了的话，可以证实我的话是否属实。
那一年为什么会猛涨我分析原因如下:
1:时代在前进、经济在发展，顺应天命。2017年初，岳阳均价4500元/㎡已经有5年左右了，年末冲到了6300元/㎡。上涨幅度非常大。之前这几年岳阳房地产市场均价上涨幅度非常小，一年都涨不几百块一平，稳步前行的趋势，而上一次房价暴涨上涨是2011年左右，从2000涨到4000元/㎡左右。
2:岳阳大范围拆迁棚改直接推动房价上涨。房子拆了手里有钱了，做生意没经验，打牌输了更加不开心，买车又是消耗品，老百姓觉得只有买房才安心。
聊了这么多，我们再来聊聊2020年之后3年岳阳房地产市场的走势。
1:我们先来看天命，2011－2017－2023都间隔6年，我个人觉得2023年有可能会有新的故事，有人说我这可能有点封建啊，那就看看吧！
2:今年岳阳房价是跌了的，从2019年初到2020年这是微跌的一个时期，均价从7300微跌至目前的6600元/㎡左右。为什么这两年岳阳少部分楼盘交房就维权，我觉得跟房子跌价还是有一定原因的。当然疫情对房价也是有一定影响的。
3:岳阳经济发展决定今后三年房价走势。
随着岳阳确定建设自贸区，省域副中心城市之后。岳阳市涌入了越来越多的名企前来考察，喜欢看新闻的朋友，你看看城陵矶新港区、经开区忙得赢不，天天都是接待考察团。为什么他们想来岳阳，因为岳阳是湖南省第二大经济体，湖南省唯一通江达海的港口城市，湖南省大城市，自贸区啊，这里营商环境好，配套好，资源丰富。跟我之前聊的房价走势一样，也是顺应天命。今年岳阳GDP破4050亿应该是没问题的，加上攀华、正威、光亚智谷、中创空天、复星合力、新金宝等名企相继入驻岳阳，会有更多的下游链公司跟随而来，自古有水则旺，有人则新。只有源源不断的有人来岳阳，我们才能继续前行。
4:我们还得看看老大哥长沙的引导。全国人民都知道长沙市民是非常幸福的，房价是省会城市的标杆，长沙市一直坚持房主不炒的原则也是全国众多城市学习的榜样，长沙号称炒房团的地狱。我讲长沙是想说，长沙房价对岳阳是有影响的，我们坐高铁去长沙非常快，长沙均价目前11000元/㎡左右，我预估岳阳未来五年的巅峰应该会维持8000元/㎡，最高破10000元/㎡这是我对岳阳后十年乃至更长时期的一个预估。这当然还要长沙不放开限购的基础之上，我想长沙不会放开的，因为从湖南省整体发展格局来看，是不允许的，否则其他城市房价有可能崩盘，毕竟长沙教育、经济、就业机会、文化旅游等等在全国都是领先的。
综合以上种种因素，我总结岳阳市房地产市场2021年起会稳中有涨、市场回暖。如果您有闲钱购房，年底各大地产商需要资金回笼，优惠力度会比较大，入手划得来，您可以考虑一下。
如果您已经有多套不动产证，不妨投入到实体经济，促进经济发展。记住房子是从来住的，不是炒的。没有房子的朋友，必须买一至两套房子，毕竟城里的教育和环境比乡里好些。多了没必要，一个人一张床够了，有家才有爱。
我是沈嘉城，以上言论纯属个人，不是官方发言，如有冒犯请见谅！个人分析没有任何实际意义，专家看了淡淡一笑，想买房的朋友看了，说我是卖房的狗腿子。没关系，社会是自由的，每个人都有言论自由，说者有意，听者无心就可以啦。
我没读过很多书，就高中文凭，写得文章就是流水账，感谢理解！
请问湖南岳阳是几线城市？
很高兴回答你的问题。
国家最新城市划分，湖南株洲、衡阳、岳阳三个市是三线岳阳，古称“巴陵”、“岳州”，湖南省辖地级市，国务院首批沿江开放城市，长江中游重要的区域中心城市，省内第二大经济体，湖南省第二大城市。建城始于公元前505年，因原郡治位于天岳幕阜山之南而得名，是一座有着2500多年悠久历史的国家历史文化名城。位于湖南省东北部，怀抱洞庭，北依长江、南纳三湘四水，江湖交汇。2019年，全市常住人口577.13万人。
岳阳交通便利，长江、京广铁路、浩吉铁路、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通大动脉在市区纵横交错。岳阳是湖南唯一的沿江国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市。城陵矶港通江达海，设有城陵矶综合保税区。2018年12月26日，岳阳三荷机场正式通航，该市形成水陆空铁四位一体综合性大交通格局。
2019年，岳阳市国内生产总值3780.41亿元，全市一般公共财政预算收入338.64亿元，地方一般公共财政预算收入150.18亿元。
岳阳人文深厚、风景秀丽，集名山、名水、名楼、名人、名文于一体，是中华文化重要的始源地之一，亦是海内外闻名的旅游胜地。2014年岳阳获评中国“最具幸福感”城市和“最具文化软实力城市”，是全国唯一获取两项殊荣的地级市。2015年，岳阳荣膺“中国十大活力休闲城市”。2015年，岳阳获得“全国文明城市”称号。2019年，岳阳位列中国地级市百强第37名。
你身边的房价降了吗？
我生活在上海，也是上海人，去年房价中心区域跌百分之十以上，外环外区域跌百分之二十以上，虽然官方数据没有我讲的这么大，也是全跌的。而上海生活着二千多万上海本地和全国各地的朋友，只要关心看一下数据和房产中介的挂牌价变化就可得出我相同的数据，而且有价无市少有人买，我不敢在这里讲假话冒着被上千万人骂的危险。有些专家房托忽悠一线城市房源紧张，房价永远是涨的。大家可到上海第一财经股市大家谈节目中有一个房产政策咨询节目。你就可以听到上海本地人一家除自住外，大多都有几套房在咨询过户继承转让政策，另外还有咨询房价和租金节目，大家就会知道本地人房子缺不缺。正象专家房托讲的，房价永远涨的，一线城市更是这样，怎么会跌价卖，而且少有人买。我们有些人或集团不要为了私利，故意讲假话误导大家，误导国家。房地产发展和别的行业不同，目的是满足所有人民居住。现在造的房不是不够，远远超过总需求，只是很大部分在少数人手里等着炒上去获取更多利益空置着。我们如按照他们的目的，继续大力发展房地产，继续造房炒地炒房下去。总有一天不炒了。多出的这么多房子怎么办，需不需要来一场炸房还田的供给侧改革来解决？
