离婚财产如何分割房子贷款房,离婚后怎样去掉共同贷款人?
离婚财产如何分割房子贷款房，离婚后怎样去掉共同贷款人？
住房贷款没有还清 产权抵押给了银行 暂时不属于夫妻俩。
离异的话 是不能变更住房产权所有人姓名的 也不能去变更还贷人姓名！
如果是贷款人本人不变 只变更相应的个人信息 如改名换身份证换电话号码等信息 只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
如果是要变更贷款人或产权人 如：离婚财产分割原产权人死亡继承或要出售给他人等原因变更的 则无法直接变更 需要将欠银行的贷款结清 再办理过户交易手续。扩展资料申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：1具有有效的身份证明；2只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为 如果职工缴存住房公积金的行为不正常 时断时续 说明其收入不稳定 发放买房贷款后容易产生风险。4配偶一方申请了住房公积金贷款 在其未还清贷款本息之前 配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持 是一种住房保障型的金融支持。5贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时 除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外 没有尚未还清的数额较大可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。6当职工有其他债务缠身时 再给予住房公积金贷款 风险就很大 违背了住房公积金安全运作的原则。即 申请住房公积金贷款时 一般要求申请人没有较大的贷款在身 例如尚未偿还完毕的住房商贷汽车贷款等。
离婚时如何分割财产？
首付款归女方，剩下的一人一半，当然在两人收入都差不多的情况下这样比较合理，如果有别的原因或前提条件再另说。当然，如果房价涨了的话，也可以适当的多一些给女方，因为女方毕竟负担首付款的！
如果房子是按揭的离婚过户给对方？
有两种可以过给另一方，贷款还完，转按揭（贷款转到房主名下）！反过来说如果你们是骗贷了，比如100万房贷，不想还了，假离婚办真手续把房产转移！！100万银行找谁要去！这种人比较多！ 追问： 那要是他前妻不在了怎么办，岂不是过不了户了。
回答： 你知道继承吗？父亲不在母亲第一继承人然后是第二继承人子女 追问： 不是的，房子是我丈夫和他前妻的名字，是因为孩子妈妈有外遇而离婚，后来就是老公一家还房贷，可现在房子还是他们的名字，既然他们都离婚也各有成家了，难道房子还不可以过户到老公名下吗 回答： 看离婚时财产是怎样分割的，如果是当时已经把财产分好了，怎么没有过户了。你看房本上还是两个名字。因为过户时要另一方签名的（女方，）！ 追问： 离婚书上写好的，她的百分之五十留给孩子，两个孩子都在我老公名下，她走的时候什么也没要，可还欠十几万的房贷，钱是我们在还，可还有好的名字，这算什么，谁知道等我们还完了贷款，她要是不同意过户怎么办？ 回答： 所以是房本上应有两个名字你老公和孩子的名！过户时房管局肯定要看的！ 补充： 0起诉离婚夫妻只有一套房产？
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情况下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷无论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭怎么分?
此情形下的按揭房为一方婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房，婚后取得的房产是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
3、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方一方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
主贷人和次贷人离婚后次贷方按揭房子有影响吗？
有影响。主贷人与次贷人离婚后，如果主贷人没有按期偿还银行贷款，银行将根据责任先向主贷人追偿，再向次贷人追偿，逾期将两人的征信列入黑名单，如拒不还款，银行将房子拍卖。
建议你可以凭离婚书去公证处做好公证，并根据离婚财产分割，按时还款。
