房山在北京很落后吗,买房是买小产权好还是商品房好呢?
房山在北京很落后吗，买房是买小产权好还是商品房好呢？
深圳从事房地产行业7年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人《安家在深圳》
我个人建议，适合的才是最好，你提出的这个问题，我觉得更多的是一个经济承收能力的考虑。
假设你手上资金充足，那肯定是优先推荐你选择商品房。此类房源不用多讲，整个市场规范成熟，一般为花园社区，自身硬件设施完善，有学位，价格由地段决定，配套，交通，教育资源越好的位置价格越高，主要看你的经济承受能力来选择地理位置，价格也是从中心到周边的辐射，深圳区域的价格分布图如下
小产权房总价低，能够接受的人群多，对比现在深圳的商品房价格来说，实在是超级“实惠”，并且一些好的花园社区对比商品房居住感受也是不差的，整个市场活跃度比商品房要高（不受深圳限购限售政策影响）买卖还是很频繁的。
深圳市面上买小产权房的，主要分为两大需求：
1.自住需求：
深圳小产权以同区域商品房1/3到1/4的价格优势可以让刚需置业人群安家深圳，享受深圳的教育，商业以及交通等配套福利，以节省临深置业深圳上班的通勤成本（时间+精力）
2018年8月份深圳出台小产权试行办法征求意见稿，（截止目前已正式实施）经营性小产权可以通过补交地价转商业性质上市流通交易；住宅性小产权可以落户，给予便利条件，增加积分提高申报公立学校的概率，这是深圳首个关于小产权房的政策信息，也预示着后期政府很有可能会把小产权综合管理，转正，安置等等。
2.投资需求分两种：
1. 房租+升值：
同区域商品房和小产权房租金回报比例 以龙华某金地开发商楼盘为例。三房两厅114平总价为700万，租金在6800左右，年回报率1.1%。同区域小产权三房两厅总价约为140万，租金可达4500元，租金回报率可达4%，并且具有以下优势：总价低，投资成本小，回报率高。易转手，无税费和名额限制，持有成本低，交易时间短的好处
2. 拆迁+转红本：
当小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。深圳已经有类似的情况可以参考：白石洲旧改规划、大浪卓越旧改项目
总结两种类型的房产没有什么绝对的那个更好，我觉得适合自己的才是最好的，能买商品房的肯定不会优先考虑小产权。但是深圳小产权房也不是没人买，反倒是市场交易非常频繁。
对于没有深圳购房名额，手上有闲散资金想做资产配置的，因为不受深圳限售政策的管控（自2018年7月1日后新购买的公寓限售5年，住宅限售3年）相比之下小产权房交易灵活，也是不错的选择。
对于刚需客来说买小产权的更多的人还是为减轻租房资金压力或者孩子在深圳能有个安身之所，目前深圳新政策小产权房可以落户后，可积分，对于小孩上学也有一定的帮助。
希望这些可以帮到你，有问题欢迎评论区留言讨论
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妇专委特邀心理问答专家志愿者张晓菲：
张晓菲，高校教师，国家二级心理咨询师，中国心理卫生协会会员，中国科学院心理研究所临床咨询与治疗方向在职博士生，美国心理卫生协会WMECC注册催眠治疗师，香港PCCN注册灾后心理辅导员。定期于北京市房山区第一医院心理咨询科进行门诊咨询与治疗。个人成长已800小时。先给大家说一个残酷的实验。
1939年1月19日，美国依阿华大学的温德尔·约翰逊博士经政府同意，在依阿华士兵孤儿院挑选了22名儿童，其中10名口吃儿童，12名正常儿童。孩子们被分成两组：“实验组”和“控制组”，每组里各有5名口吃儿童和6名正常儿童。两组的区别在于：“控制组”的孩子们都被告知是正常儿童，接受积极的对待方式，例如：鼓励和表扬；而在“实验组”的孩子们都被扣上“口吃儿童”的帽子，接受消极的对待方式，例如：批评和惩罚。
为期四个月的研究中，“实验组”的口吃儿童和正常儿童都出现了严重口吃，神情紧张，害怕讲话，回避退缩，烦燥自卑。
1939年5月24日，实验小组进行最后的测试结果表明，在“控制组”里，除6名正常儿童语言表达仍旧流畅外，5名口吃儿童中的4名其语言能力也得到了很好的锻炼，并且与正常儿童无差别。只有1名儿童语言缺陷较实验前更严重。
而“实验组”中，6名正常儿童中的5名，以及5名口吃儿童中的3名，口语能力严重退化。这些儿童陷入极端的自卑之中，一生无以自拔。
毋庸置疑，这个实验是有违人伦的，但是他却从另一个层面告诉我们：自卑，只需要针对一个行为，经四个月（也许更短）不断地批评、蔑视，就可以内化到我们的心理中。即“别人对自己的不接受、排斥和讨厌”内化成“自己也对自己不接受、排斥和讨厌”，使得我们对自我认识严重不足，造成消极的心理暗示，令人自暴自弃。
北理华科哈工天大北邮选哪个？
志愿问题这么问，肯定得不到满意答案，因为必然会陷入什么985、211、双一流以及各大学排名榜之类的争论，最终公说公有理婆说婆有理，让人莫衷一是。
志愿问题牵涉方方面面，不是只看大学排名高低。其实它还涉及考生所在地、就业意向、气候生活适应能力等种种因素，填志愿只有合适不合适，没有好不好。
题主所说的五所大学，除了北邮是211，其他都是强985。其他省份分数线我没有研究，就浙江省而言，2019年他们的计算机专业录取分数线分别是华科668，北邮663，哈工大660，天大659，北理658，其中有两个是大类招生，具体记不起来，不想查了。
这是不是意味着华科就最好，北理就最差呢？未必。有兴趣的朋友可以查一下本省的录取分数线，排名肯定不一样。从地域角度说，北邮天大北理相似，那么这三所大学排名就比较靠谱。而哈工大远在遥远的哈尔滨，浙江人心目中那里天寒地冻，这让很多人望而却步，但它的分数依然很高，说明真是一所好东西，如果不介意气候条件，选它自然没错。湖北武汉的各种条件跟浙江相似，所以选择华科的人最多。
综合各方面情况，如果让我选择，我会选择北邮。北邮的计算机专业绝对出类拔萃，之所以它的录取分数比华科低，我估计还是很多考生和家长的985情结所致。好多人不愿意放弃985而屈尊于211，除非他真正懂得这所211的好，真正喜欢这所211，但又有几人呢？即便如此，它的分数线依然高居第二，已经足够说明问题。
这也只是我个人的意见，不一定跟你一样。我还是要强调志愿只有合适不合适，没有好不好。
古时候山峰顶上的寺庙是怎么建的？
吊装
上过大学的女人和没上过大学的女人有什么区别？
网友一：
以自己亲身经历为参照，小时候和闺蜜很要好，初中毕业后，她进了一所职业学校，我上了高中，彼此还经常一起玩，三年后(1997年)，她当了酒店门迎，我上了大学，她说，我现在一个月工资就六百多，你大学四年，学费将近三万，大学毕业后，要多少年才能挣够？那时候，她讲了很多这个花花世界的见闻，我是一个校园里安静的读书郎。
十五年后，再见她时，她的工资仍很少，她向我谈起挣不来钱的丈夫，和学习无望的孩子，第一次我发现，生活给了她太多的不尽人意和灰心丧气，她说你懂的真多，你就是我的军师，对了，你的命真好，小时我们一起玩，我妈说你眉中有痣，一定会衣食无忧，算是说对了，还有，你找的男人为什么那么好？
唉！这都是命啊。那天聊完后，我们没有再联系，我常想，是命吗？不，也许是我更能把握自己的人生吧，因为这一生一路走来，我开始渐渐明白了，生活的方向，大多时候，是可以通过自己的努力，去向一个尽可能完美的方向迈进的，而大学教育，无疑教给了你，如何去在扑朔迷离的时刻，保持慧眼，学会选择。
网友二：
区别很大，从穿着打扮，和对事物的看法，见识面都有很大的区别，以我高中同学中上大学了的和没上大学女生来举例：没上大学的女同学有好几个都早早的嫁人了，我大二的时候都有小孩了，看她们都空间可以发现晒小孩的照片都是很乱很乱，基本上都是随手拍的，拍的也不好，自身的穿着打扮喜欢鲜艳并且画浓妆，感觉怪怪的。跟她们聊天其实只能应付了事，因为聊不到一块去。
而上大学的女同学，空间里的照片很多是风景照，旅游照，自拍照，她们都照片上传都会精心挑选，尤其是自拍照。空间或朋友圈发的自己的心情所用的文字都是比较高大上的。她们懂的与其他人交流，反正我觉得跟她们聊天，即使有时候会觉得她们有点傻，但我也会觉得是傻的可爱。总之气质真的有很大的改变
网友三：
对于上过大学和没上过大学的区别，我仅从我身边的事例来说明，因此主观性比较强，下面是我的看法:
1、没上过大学的女生，其中分别有高中毕业，初中毕业，小学毕业就出社会的同学。接受教育的程度不同，他们的区别也会不同。这些同学，很多都是出去工作两三年，然后就会早早步入婚姻结婚生子的，要么在家里带小孩，要么就是外出打工或者在老家城市工作，工资一般不会很高。
2、不上大学的同学，有些是去读中专或者继续学习其他方面的，比如我也有这样的同学，她们选择去读卫校，幼专等，毕业后，都能有一份好的工作。
网友四：
我有很多没读过大学的同学，如今基本都失去联系了，只是知道她们大部分都在偏苦力的工作，待遇大抵也不是很高，我读大学的时候，很多初中同学生孩子了，我大学毕业的时候，没读过大学的高中同学纷纷结婚生娃，待我结婚生娃时，她们中好多二胎都打酱油了。人生阅历有了分层，从而话题也不再相同。
读书其实是有用的，比如，我维权的时候，跟人吵架，不带一个脏字，但是逻辑超级严谨，对方都插不上话。我所在的初中高中同学群，有些人错别字连篇，语句都不通顺。
网友五：
和大家讲讲我上初一的时候同桌的女孩。我们至今都是关系特别好的朋友，不过她自己说她根本不是读书的料，连高中都没读直接就辍学了。辍学之后一直在她父母开的制衣厂里面上班，制衣的每个过程她都会的，所以就是平时就是厂里哪个地方缺人她就往哪里去。
我觉得她的性格，外貌都是特别好的，但是她不够自信，和我在一起的时候，每次我给她介绍一些对象，她都不愿意出去，总说自己没上过大学，不敢出去见人。
网友六：
我很多同学初中毕业就嫁人，我回家跟她们都聊不到一起，我还在读大学，她们的孩子有的四五岁，有的两三岁，她们的生活都是围着孩子转，在这种环境下，和我自然不同，我现在还是学生，没有生活的压力，不需要我养家，我的烦恼就是考试和零花钱没了，在不同的境遇下，人当然不同，我也有初中毕业的同学，一出去就去了美容店、化妆店当学徒，她们见的多了，对社会的多变态和事物学的很快。
她们现在的工资也不错，自己养自己，生活也很好，我喜欢读书，但是我觉得我那些初中毕业就结婚生孩子的人和初中毕业就出社会打拼的人，也只是我们各自选择的生活方式不一样而已，我觉得人与人之间能用学历来比较的，每个人都有自己的烦恼，也都有自己的奉献。
