武清交友,河北省哪个城市经济发展有前景?
武清交友，河北省哪个城市经济发展有前景？
河北省定州市，河北省定州市是河北省直管市，享有省辖市级别经济社会管理权限，河北省中部地区性中心城市，是河北省11+2体系的一员，2013年升格省直管市，是河北省名副其实的副地级城市。省直管五年以来，定州的城市建设，经济发展都可以用飞速来形容。经济增长，固定投资增速连续五年全省第一，城市人口新增近二十万，市区常住人口达到四十万人。
从他们身上你学到了什么？
看了你的问题，我先大致浏览了一下大家的回答，一直在犹豫该怎么回答。但我想，哪里的人都有好的，哪里的人都有不好的。人好与不好，和在哪儿没有关系。我也说说，我见过的山东人以及从他们身上学到东西。
我工作的时候，要买一台办公设备，由我负责使用。我当时的建议是，买本地的，因为办公用品涉及到售后服务问题。由于领导是山东的，他硬是在山东某厂家买了这个设备。要知道，从我单位到厂家要近一千公里。
当然，现在交通很便利，一千公里似乎不算什么。那你倒是把售后做好啊。我几次给打电话，就是不来维护。后来结尾款时，我没有签字。但架不住人家去找领导。
我有一个同事也是山东的，他很少在外省买东西，他说，要买也在山东买，为山东GDP做贡献。为家乡做贡献我还是非常敬佩的。
就是一些小事情，大家可以细品。
还有一个事情，却是让我非常气愤的。我家里发生了变故，请了大约一个月的假。这个时候，单位要选一个科级干部，分属于我部门。结果在我回单位的前一天，领导硬是把人选匆忙敲定了。我困惑了。
虽然我也是科级，但毕竟分属于我的部门，实在搞不明白领导是怎么想的。之前我没把这件事情多想，但是一年后，这件事情对我造成了严重的影响，最终导致我现在辞职。
当然有一件事情我做得不对。他把一个工程让山东某单位来做，结果被我揭露了一些问题。可是发现的问题，我也只是向他和我的直属领导汇报的。细思极恐啊。
我现在都辞职了，说这些，可能有发泄的缘故。但只是想说，孔孟之乡，也不一定都是贤能之人。就像曹操对付孔融那样。孔融是非对错已不重要，重要的是曹操要杀他。
更为可恨的是，曹操不仅让他身败，还要让他名裂。不管孔融孝不孝，曹操就说他不孝，也能让他成为不孝之人。孔子的后人居然“不孝”，这不是杀人诛心吗？
现在我是失败者，毕竟他还高高在上，过着拿丰厚工资的好日子。所以，我学到了以下几点：
1.认清小人，远离灾祸。
2.强出头者是非多。
3.谨言慎行保平安。
4.人情险恶两面刀。
5.我自身的修养还远远不够啊！这是最主要的。
要购买一个二手房？
随着时代的发展，二手房也慢慢地被老百姓接受了，特别是近10年来购买二手房的比例越来越高。所有的买卖都是一场博弈，卖家希望价格卖得越高越好，买家希望价格买得越低越好。双方博弈的过程中不可能，满足卖家和买家，要达到平衡点，又称“平衡线”，双方都可以接受。
二手房摆卖也要看市场的变化作出决定，如2020年全国重点城市整体交易量处于火爆状态，深圳、广州、东莞、合肥、成都、杭州上海等，二手房市场出现了“供不应求”，此时想要砍价，几乎是非常困难。业主的心态根本不愁卖，原本房产市值为150万的，有人看上房子约业主交谈的时候，业主临时变卦，价格要155万，有人接受155万，又变化160万、165万，甚至是170万。这样的情况在全国范围内陆续上演，2021年初杭州10万人抢房，新房销售价格3.2万元每平米，周边二手房价格4万元每平米，买到就是赚到，业主还屡次叫高价格。在这种大环境下，想以正常价格买到一套房子都已经很不错了，更不要说可以砍价。
2021年下半年楼市逐步遇冷，二手房的挂牌量也急剧上升，根据相关机构预测，目前我国60个重点城市二手房挂牌量已经突破400万套，多个重点城市二手房挂牌量也突破了10万套，对于购房者来说，此时就是一个福音挂牌量多，可挑选的范围就增加了，可砍价的空间也就大了，砍价5%、10%，这套不行再换一套砍价，总有一套房可以砍到符合自身要求的。市场大环境决定是否有砍价空间，市场火爆，赶紧下手，等的时间越长，变卦的可能性就越大，市场遇冷时候可以选择观望市场看到是否有笋盘再考虑下手买房。
砍价步骤1、看房前做好的准备
首先要理解购房区域和小区什么价格，如果不清楚可以找相对应的中介门店咨询，装作业主放盘了解价格是怎么样的中介报价有一个特性，对于业主报价特别低，对于购房者报价特别高。
知道大概价格后让房产中介带看房源，自己心里有个底，知道这套房源是否在市场价的范围内，约砍价空间有多少？市场价明明100万成交的购房者却希望85万去成交，都有这样心理的人，根本不需要去干，不需要去谈，因为浪费时间，达到这种预期可能性真的太低了。
如果看上房源价格也是符合市场价，市场成交价100万的，假设心中希望成交价格95万，可以跟中建公司说，心中希望成交价格92万，让2~3万的空间在后期可以作为博弈的手段。
千万不要去做无效沟通，你帮我先谈谈了看价格是多少，中介一次又一次地与业主谈价，自己却没有给出一个心理价格，中介公司该从何谈起来，难道真的可以谈到85万吗？没有一个心理预期价格，谈崩的可能性很大。
2、谈价空间进入到博弈阶段
房产中介在交谈的过程中更愿意平等自身的买家客户，所以尽最大的努力去争取最低价格，一次沟通，业主可能愿意把房价降到98万，但是房产中介只会跟客人说，业主愿意降到98万，留有下一次可博弈。
中介公司会跟购房者说，如今还有6万元的差价，希望购房者愿意再加2万元跟业主进行再一次的沟通，让业主也看到购房者有相对应的购房诚意（此时可以选择加一万或者不加）当然加1万后，房产中介看到希望就会更努力去谈，因为房产中介最大的目标就是成交，拿取佣金。
房产中介谈价过程分为三次，如果在电话里沟通了三次，再也没办法进行进展，如果价格相差不大的情况下，约买卖双方出来面谈。
面谈的好处，其一，让业主看到买家的诚意，我认为中介只是为了压价而压价，不知道有没有客户要这套房产的。其二，用最快的速度解决问题，双方面谈，如果价格相差不多，双方一个让步，一个加价，达成协议立马签署合同，避免夜长梦多。其三，感动业主，描述自己家里面为了购买这套房子，到处借钱，掏空6个钱包，说一些比较催泪的事情，有可能也会心软。其四，利用自身的优势进行谈价，比如可以多给首付，或者自己有认识的银行，在按揭的过程中快速放款，或者帮业主承担部分税费。
谈价方式有很多种，产中介会根据不同的情况制定出不同的谈价方法，另外作为购房者一定要放正好心态假设95万的价格真的谈不下来了，业主也愿意退不到96万，有时候不要被这1万元所左右摇摆，该下手的时候就下手，很多人就是因为赌气说相差1万元，最终错过了一套很好的房源，房价又噌噌地往上涨了。
买二手房的时候一定要注意以下事项：
确认房屋产权，房屋在签署合同前必须了解清楚，房产是属于个人财产还是共同财产。很多时候房产证上只写一个人的名字，实际上这套房子是夫妻双方婚后购买的属于共同财产，如果有一方不同意，即便签署了合同，全部东西都会有可能被推翻。
有时候业主在外地不方便回来签署合同，由所谓的代理人过来签署合同，此时要注意一定要认真，公证书代理人如果没有公证书，代理人是不受法律保护的。公证书并非自己手写授权书，而是去公证部门制定公证书，才起到作用。
缴纳定金，无论是购买一手房还是二手房，缴纳定金就已经知道我们是确实要这套房子了，至于缴纳多少定金，完全是自己跟业主交谈，有人选择5%也有人选择10%，根据正常情况，一般都是缴纳10%定金。
不少人在购房的过程中认为定金缴纳得越少才能保证自身的资金安全问题，这样想法当然没有错，但是房价在短时间内出现大幅度增长，业主随时可以选择违约，毕竟只赔偿定金的两倍，对业主不会造成任何的损失，对购房者来说就会造成巨大的损失了。
100万的房产缴纳10万元的定金，对于购房者来说并不是什么大问题，毕竟这笔钱迟早都要交给业主的，只不过是早交和晚交的区别。
赎楼，业主为什么卖房根据相关数据调研，有70%的业主因为资金周转情况才选择卖房，有众多业主买房的时候都是选择银行按揭的，卖方一定要把银行的欠款全部清空。最安全保障的方式是选择第三方金融公司帮忙过桥。
有部分房产中介用买家的首付款帮业主赎楼，解决银行欠款的问题，如果业主诚实可信或者是非常的熟悉，确实是可以这样做，但是存在的风险系数也会更高，在操作的过程中，业主随时都有可能跑路。
自己的首付款应该放在房管局的资金监管，至于赎楼的事情要业主想办法解决。
物业交接，物业交接的过程中，首先要确认家私电器是否有被更换过，另外去物业公司更名的时候，一定要求原来的业主把所有的物业费，水电费，天然气费全部结清。
户籍迁出，房产交易完毕后，要求业主保护其迁出房子，再把自己的户籍迁到房子里面，才可以解决户籍的问题，孩子也可以享受周边的学区房，要不然买套房子读不了书。
武清区的方言太有意思了？
刚刚吃过午饭，打开手机才看到悟空老师的邀请，深表谢意。虽我不是武清区人，但就此把我家乡的方言，介绍给老师与我头条东南西北的朋友吧，欢迎分享。
我们家乡这里离北京比较近，普通的话说的比较多，但有大部分老年人由于接受文化教育少的原因，小字眼儿占比高。你比如说"昨天晚上"，可他(她)们确说成"夜个""夜黑"。
下面我就多聊点关于这方面的家乡用语。所谓小字眼儿，其实就是"儿"话占比高。房前屋后常住的小鸟，它不是麻雀，通常都叫它"家揪儿子"，儿媳妇叫她"儿媳儿分儿"，这里就增添了几个"儿"字，其实它也叫"小字眼儿"，尾音多了"儿"就是"小字眼儿"。
"嗯呐"这句在东北常用，意思是说"是"的意思。“干啥"意思是"干什么"?，"杂地拉"意思是"怎么样了"或者"什么情况"，外地人可能就会听不懂其中之意。方言勾通很重要，并且在书写上也产生一定的难度，有些“小字儿"的话，汉字里很难标明，甚至汉字群里根本就没有这个汉字。
家乡这里把人死了称作"老了"，"走了"，“没了"，还有人把他说成“B克了"，但这句是不文明说法，也是对死者的不尊重。
交朋友称作“拜把子"，"磕头"，"朋友"等。为65岁以上老人过寿诞之日时称作，"祝寿"，"祝寿诞"，”过生日"，"过六十五"或者说"过六十六"，“过七十三"，"过八十"，过八十四"，"庆九十"，"庆一百"，等等家乡用语举不胜举。
女人生子都叫"坐月子"，小孩过"十二天"叫过十二晌"，过一个月叫作"满月"，小孩过一百天叫作过"百岁儿"。家乡这里的方言犄角旮旯到处在流通应用，介绍只是一小部分的部分，多的是呀，所以今天暂时就介绍到这是，敬请分享评论。
13:11分发布。
明宣宗朱祁镇被蒙古人掠走一年多？
先指出题干错误：朱祁镇是明英宗，明宣宗是他爹朱瞻基。
正统十四年八月，土木堡事变发生，明英宗朱祁镇做了蒙古瓦剌部的俘虏。到景泰元年八月被迎回北京，朱祁镇整整度过了一年的塞外囚徒生活。朱祁镇的这段帝王生涯，中国几千年历史找不到第二个。
在蒙古“下放锻炼”的一年中，尊贵的正统皇帝朱祁镇是如何度过的呢？
天佑真龙，朱祁镇躲过了被诛杀的命运朱祁镇被捕后，也先都懵了，这么大个的俘虏，旷古未闻。羊油吃多了也先，一时脑梗，都不知道怎么处置好了，就想杀了他：
“也先将谋逆，会大雷雨震死也先所乘马，复见帝寝幄有异瑞，乃止。”还得来得及动刀，老天出手了：一个大雷劈死了也先的马，又看见朱祁镇的帐篷顶上，有异象。也先被吓了个哆嗦，难道老天要发怒？真龙天子，不能造次。
也先的弟弟伯颜帖木儿也劝也先，不能杀了明英宗，莫不如留着他，跟大明讨价还价，皇帝在咱们手中，要什么大明敢不给？后来，也先再次发现“灵异”现象：
“也先夜常于御幄上，遥见赤光奕奕若龙蟠，大惊异。也先又欲以妹进上皇，上皇却之，益敬服，时时杀羊马置酒为寿，稽首行君臣礼。”远远地看见朱祁镇的帐篷上，直冒红光，构成一条龙的形状，把也先吓得目瞪口呆。这次不光不敢杀了，要把自己的妹妹献给皇帝享用。蒙古女子“有毒”，朱祁镇还算清醒，没敢接纳，否则洗都洗不干净了。也先敬佩不已，倒头就对明英宗行君臣大礼。
明眼一看，这段描写就很扯，不说异象是真是假，也先咋就这么贱？分明是史学家鸭子死了嘴硬，给明英宗描红！
拒当叛徒，被当成勒索工具，游走边关留着明英宗，也先肯定不是为了供祖宗，他逼朱祁镇写诏书，让边关将士献关。
这招很毒，皇帝命令将士们不敢不听，只要明英宗配合，也先入中原如履平地。让也先失望的是，朱祁镇拒绝写诏书。无疑，他的这个决定非常重要，没有让自己堕落到国家和民族的罪人地步。他不写，也先也不能让他失去价值，于是强拉着他去扣关：
“也先诡称奉上皇还，由大同、阳和抵紫荆关，攻入之，直前犯京师。兵部尚书于谦督武清伯石亨、都督孙镗等御之。也先邀大臣出迎上皇，未果。亨等与战，数败之。也先夜走，自良乡至紫荆，大掠而出。都督杨洪复大破其余众于居庸，也先仍以上皇北行。”北京保卫战就是这么爆发的，边关将士虽不献关，但是不能不迎接，防守战也不好打，缩手缩脚。结果也先扛着明英宗这块大招牌，轻松突破一道道关隘，直抵京师。
好在北京方面终于做出了决策：拥立郕王朱祁钰为帝，朱祁镇被尊为太上皇，从此他说的话就等于废话，将士们可以完全不听，同时又打胜了京城保卫战。也先带着过期的牌，白旅游一趟，悻悻而归。
第二年，也先心有不甘，再次拉着朱祁镇企图扣关，这一次，边关将士知道怎么做了，他们直接紧闭关隘，刀剑出鞘，无视朱祁镇的存在：
“景泰元年，也先复奉上皇至大同，郭登不纳，仍谋欲夺上皇，也先觉之，引去。”一张好牌，被打成了累赘，也先好不气恼！
略施小计，除掉汉奸喜宁拿明英宗当勒索工具，逼边关将士献关，这条计谋出自一个叫喜宁的太监，这家伙本是明英宗贴身内侍，土木堡事变后，他率先投降，将大明的布防虚实，朝中政务状况，都出卖给了也先。
由于喜宁的存在，明英宗吃尽苦头，包括前面所说的也先献妹，其实都是喜宁的毒计！当时，侍奉在明英宗身边的，只有锦衣卫袁彬和哈铭，这两个人不光在生活上对明英宗照顾，而且是他的临时政治顾问。
别以为作为“高级囚徒”，朱祁镇自然在生活上享受特别待遇，事实上，他在蒙古初期，住的是破帐篷，半夜寒风凛冽，靠袁彬的身体替朱祁镇焐脚，才能睡得了觉：
“彬周旋患难，未尝违忤。夜则与帝同寝，天寒甚，恒以胁温帝足。”喜宁的一次次毒计，都是被袁彬和哈铭识破，帮朱祁镇度过了政治危机。喜宁很不爽，怂恿也先杀了袁彬，朱祁镇拼命保护，才使袁彬得免。喜宁已经成了一个不得不除去的祸害。
袁彬给明英宗献了一计，让也先派喜宁入京，充当谈判使节，又让同行的明朝士兵偷偷夹带了一封书信给代宗朱祁钰，请朝廷协助斩杀喜宁！
喜宁自恃是也先的使臣，又有朱祁镇这个人质在，毫无防备，大大咧咧故地重游。结果，于谦看到密信，立刻将喜宁抓捕，并凌迟处死了这个卖国贼！
人格魅力，折服伯颜帖木儿明英宗最传奇的经历就是，他在蒙古大营，竟然与也先的弟弟伯颜帖木儿，成了神交好友，让帖木儿自觉充当了他的保护人。
明英宗这个人当皇帝不行，但是却是一个风度翩翩的君子，为人谦和，帖木儿在交往过程中，对他不由产生了深深的敬意。史书记载，帖木儿负责看管朱祁镇期间，时不时跑到朱祁镇的帐篷，跟他促膝长谈。
大概从那时候开始，朱祁镇的生活条件才有所改善，不用每天靠袁彬的身体取暖了。
朱祁镇被释放归国时，帖木儿亲送至野狐岭，跟朱祁镇上演了一出依依惜别的动人场景：
“帐中进酒毕，命其下出，令铭奏云：‘当上将众行边，以为天下看边城，偶失身于我太师。我太师顺天意，不敢少慢，令我侍奉一年。皇天悔祸，皇帝复回，皇弟已立为帝。然位是你所有，此还要坐此位，他时即我主也。此中有事，便投托。’”这段话明显有加工的痕迹，帖木儿跟朱祁镇关系再亲密，也不至于说自己“失身于”也先。不过，帖木儿表现出来的惜别之情，还是可信的。
帖木儿闻知，大哭曰：“皇帝去矣，何时得复相见！”帖木儿既去，行数里，闻人马声。上惊问为谁，乃帖木儿归逐得野兽，使人来献也。一场痛哭分别后，帖木儿又猎得一头野兽，派人一路追赶，献给明英宗，把明英宗吓够呛，以为被追杀了！
烫手山芋，被礼送归国赎金没拿到，绑匪也先怎么会同意释放肉票？也先也无奈，他怎么也没想到，人质家属那么绝情，不要人质了，一副你爱咋处理就咋处理的态度！朱祁钰甚至巴不得也先撕票才好，省得以后麻烦了！
估计也先气得直骂娘，你们汉人太不是人，好歹也要出点血嘛，没见过这样的家属！
朱祁镇这会儿成了他烫手的山芋，留着除了白白消耗他们的粮食，增添是非外，什么用也没有。扔了一不甘心，二也不好扔，真扎手呐！
景泰元年八月，于谦说服景泰帝朱祁钰，派人前往蒙古，商谈迎回太上皇朱祁镇。奉命出使的是一个叫杨善的礼部左侍郎。
于谦认为，这次谈判一定不轻松，也先肯定会狮子大张口，使劲勒索，他也做好了拉锯战的准备。杨善此人口才好，就让他跟也先慢慢磨嘴皮子吧，尽量以较少的代价，迎回太上皇。
结果出人意料，杨善逛了一圈，直接把朱祁镇带回了家，让于谦等人惊得目瞪口呆！
原来，也先早就不耐烦了，早就想把朱祁镇扔出去了，正愁不好办的时候，杨善来给他台阶下了。所以，根本没费多大代价，也先匆匆忙忙替朱祁镇打点行装，推出蒙古包！
好可怜的也先！
就这样，在蒙古大草原，度过了一年屈辱而又提心吊胆的俘虏生活后，明英宗朱祁镇又回到了北京。
