婚后房产证上加名字,份额需要哪些手续
婚后房产证上加名字，份额需要哪些手续？
一、房产证上加名字的条件
1、亲属加名字
亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。
如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。
二、房产证上加名字要什么手续?
1、准备相关证件
在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日
上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：
(1)有房无贷
加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。
(2)有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
不动产证加妻子名字有用吗？
如果不动产是婚前财产，那么加上妻子的名字以后，就变成了夫妻双方的共同财产。所以对妻子来讲在房产证上加上名字是非常有用的。因为夫妻双方如果中途离婚。妻子会分到房子的一半。而婚前财产如果不加上妻子的名字，妻子是一分钱都分不到的。如果是婚后财产。就更应该加上妻子的名字。
新婚姻法婚后房产证上加名字有用吗？
新婚姻法规定婚后的房产证上加上夫妻一方的名字是没有用的。如果是夫妻一方婚前置办的房产，婚后将另一方的名字加上，该房产仍属于单方财产。
房产证上如何添加配偶？
第一种房产证上加名字情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证，分别是结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
女方结婚要求房产证上须添她名字？
一，婚姻是男女双方两个相爱的人由爱情转变成亲情的一个过程。
爱情是婚姻的基础，婚姻是爱情的升华。是爱情的最高境界。维系婚姻的重要因素是爱情。
婚姻里涉及的夫妻关系，婆媳关系，姑嫂关系，翁婿关系………，柴米油盐酱醋茶……，理念等一堆关系都可能影响婚姻。处理好婚姻关系，就是玩婚姻届的哥德巴赫猜想，要智慧，要情商，要技巧。
白头到老，恩爱如初的都是处理婚姻关系的高人。
二，百度说：婚姻就是男女双方在平等自愿的基础上建立的长期契约关系。
那么就从契约关系谈谈女方要求在男方婚前财产房屋的房产证上要求加上自己名字才结婚的事。
第一，房产证加女方名字才结婚
这可以理解成契约关系里的附条件契约才生效。也是一种赠予，如离婚的话，无论是哪一方的责任，赠予的房产部分都属于女方。
很多人说房产证上不加女方名字没有安全感。也就是怕离婚，结婚离婚就是契约生效及解除的事。那么房产证加上女方名字算给这个婚姻契约交的定金。如因男方原因离婚，女方理所当然没收定金，如女方原因离婚，女方应双倍返还定金。
如果双方把这层关系看透了，说明白了，甚至有书面协议。男方不会为房产证加不加女方名字而纠结。
第二，离婚分割财产，分割的是夫妻共同财产，法律也有对离婚负主要责任的一方适当少分财产的规定。所以不存在没有分到房产就吃亏的说法。
离婚分割夫妻共同财产之外的财产是不合理不合法的。
第三，结婚前本属于男方婚前财产的房产，如因女方原因离婚，她还把房产分走了，对无过错的男方是不公平的。
第四，的确看到过有人结婚离婚，结婚离婚，把自己的财富积累到很一定程度的新闻。这是极个别人。
哈哈哈，纯从契约关系说财产关系，仅供参考。
