名字测姻缘配对免费,身份证和户口本上的名字不一样能办结婚证吗?
名字测姻缘配对免费,身份证和户口本上的名字不一样能办结婚证吗?
户口本和身份证信息不同也是可以办理结婚证的。 解决办法:
1 携带户口本到户籍所在地申请更正换领新的户口本,或开具户籍证明。(须加盖公章)
2 携带户口本到当地公安部门申请办理临时身份证,或开具身份证明。(须加盖公章) 相关法律法规:民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见 三、关于身份证、户口簿查验问题 当事人所持户口簿与身份证上的“姓名”、“性别”、“出生日期”内容不一致的,婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。 当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的,婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。
我想问问大家男朋友都是在哪里找的?
你这话问的挺滑稽,你要去动物园肯定是够呛能找得到,这大千世界芸芸众生。男人不是太多了吗?你就说你想找一个什么样的?什么类型的。你的生活圈子里不可能没有男生吧!
听你的问话,感觉你像是外星来的。你是哪个星球的呀?对地球上的人类还不是很了解吧!要是不太了解的话,我在这里给你普及一下,地球上男女比例是10:8,男生多于女生。如果你是个优秀女生的话,想找个男人太容易了。
令人疑惑的是,你要是外星球来的话,你应该是女儿国的吧,要不就是雌雄一体的星球上的人类,从来没看到过男生,到地球来一看,男的咋这么多呢?擦亮眼睛,好好看看,男女是有区别的。千万别胡了巴都的把女生当男生了。
非要通过房产证上增加名字才可以吗?
结婚多久了呢,你为什么要问这个问题呢,是代表着不是很想么,如果信任,那就加吧。或者是一个折中的想法,比如等你们第5第10个结婚纪念日的时候加上她的命呢?建议温和淡定处理~ 如果是理性分析,那就有的对比了,说多了会伤感情。你也可以借此事了解了解你妻子的性格~你自己要有个底,她是人云亦云还是其他呢? 这是你个人的婚前财产。 司法实践中,关于婚前财产的界定远远要比想象中的复杂。夫妻双方一旦发生离婚诉讼,主张婚前财产的一方应承担完全的举证责任。如果举证不能,那么法院一般会推定为夫妻共同财产进行分割。为此,关于婚前财产证据的搜集、证明,当事人有必要委托专业的离婚律师协助,否则难免会产生较大的法律风险。
房产证加名减名:加减父母、配偶、子女流程分类详解
关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。
而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
01
首先,搞清楚几个名字
购房合同
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权证(也就是房产证)
上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证
房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
02
房产证改名有哪些方式?
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。
关于析产登记
很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
关于房产证减名字
类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。
a、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;
b、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
03
房产证加名分哪些情况?
夫妻加名,婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
a、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
b、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名
这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
SO,婚后加名相对简单!
注意:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
父母子女加名,选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
赠予手续:
a、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。
b、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
兄弟姐妹加名,多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格,所以买卖方式比较合适。
买卖流程:比较简单,双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
按揭中房产加名字
注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
法律普及:婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
04
银行担心什么?
a、是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;
b、签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;
c、房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。
因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定:房贷没有还完是不能加名的。
女朋友要求加她名?
保护什么权益?我可以主动把你的名字加到我的房产证上,但你不能要求我把你的名字加到房产证上,更不能用“不加不结婚”要挟我。如果是我的话,哪怕我再爱她,这婚我也不结了。
当断不乱必受其乱,弟弟条件不好有什么?女方提这种要求本身就非常过分,现在没结婚有这样闹,那结婚后还不得闹离婚?动不动就整出点事情威胁这个、威胁那个的,以后的日子更难过。离婚再找更麻烦。
但实际上这种情况也不用太过担心,既然你有张良计,我必然也会有过墙梯。咱门想办法规避它就可以了。
但在这么做之前自己也好好想想吧,其实女孩的要求也不算过分,而且人家还没要彩礼,这已经甩很多女孩儿几条街了。
但秉承出谋划策的初心,我来说说几个可行性的方案:一、协议
其实加名字也不是不可以,但额外写一个协议就好了,俩人结婚后,如果谁先提出离婚,那么就算自愿放弃房产,如果俩人协议离婚,那么就按照协商的结果分割即可,如果没办法约定的话,就直接按照之前的协议分割就好。这个协议最好是找律师写,写完后去做个公证即可;
二、与父母签订借款协议
这招有些缺德, 但据说也是管用的,先不说这买房的钱是从哪来的,现在既然在弟弟的名下,那就直接写一个借款协议给父母。假设房子50万,那么就打一个50万的欠条给父母,并且注明时间、日期、地点、借款用途,以及还款周期等。用途就是证明这个房子是从父母那借钱买的,而并非父母赠与或自己购买的。
当借款协议写完之后,找个律师咨询下,是否需要公证,然后哪怕房子写了女方的名字也不怕,财产是共同的,那么负债也是共同的,想要房子就同样要承担负债;
不过具体的方式,还是要跟律师沟通后才能决定的。
三、不必在意这事
毕竟俩人在一起是过日子,人家还不要彩礼,哪怕弟弟的条件不好,女孩儿条件也不好,但毕竟俩人结婚的目的是为了共同生活,在房产证上加个名字也不是很过分。而且现在的婚前财产划分也是很严格的,加了名字也不代表她就拥有了这个房产的所有权,只不过是一个过场而已,所以没必要太过担心。
如果是全款买房的话,那这个房产就属于婚前财产,哪怕加了名字恐怕也不会属于她;如果是贷款买的房子,那么结婚后夫妻二人都进行还款,那么这个房子就属于夫妻二人的共同财产。
所以,不用太过担心,找个律师咨询下吧,有的是方法规避掉的。不过我还是坚持我的观点,我可以主动把你的名字加上去,但你不能要求,更不能以此当作结婚的标准,这是我不能接受的。当然了,对方不要彩礼这件事也要考虑进来,不过对我来说彩礼我也是可以给的,房产证也是可以加女方名字的,但你不能要挟我,这是婚姻,不是过家家。
什么是婚姻?
【8】婚姻是一张白纸,男的画了一棵树,女的就画上一个鸟,这叫一种默契;要是女的画个花呢?那男的就画一只蝴蝶,这叫相应。因为默契才能产生相应,这种是爱,是一种给予,因为她画的时候你有一个爱的回应,对不对?
关于婚姻问题,每个人都希望幸福到老,但是这中间必须具备什么条件?谈恋爱的时候,以前我们往往实际上就是比较装,把那些最美好的东西都留给对方,有求必应啊等等。为什么?因为心有所求的时候就是作为一种爱的交换,心有所求嘛?她想得到对方的同时呢,就肯定要把自己孔雀开屏啊,把自己的美丽展现出来,人其实智慧很高。其实很多动物也是这样,人家小鸟叫得多好听,是不是?然后呢?人家小鸟把头上的羽毛整的特别漂亮对不对?人呢?谈恋爱的时候也是这样,也想把最美的一方面展现出来,约会的时候为了吸引对方,女的都穿得比较漂亮,男的吧把那小皮鞋整得铮亮,打个领带,就是为了得到对方的青睐对不对?因为现在又不是奴隶社会,我们现在是双方选择,所以说呢,都把自己表现的特别最美的一面给了对方。但是一旦进入婚姻生活后就没那么多啦,对于彼此的这种好奇心也没了,展现出来了很多生活当中是缺点。所以说呢,很多人结婚两三年后啊,发现对方没有谈恋爱时那么好,咋这么多毛病呢?其实那个时候都有毛病,一旦进入生活,他自己就不伪装了,长时间隐藏不可能的嘛。当激情冷静下来,处于一种爱的疲惫状态,就进入婚姻家庭这个时候,怎么能让这个婚姻家庭的幸福继续下去?其实你应该懂,就是彼此之间冷静下来之后,婚姻好像一张白纸,我们必须学会纸上注入什么?注入色彩和灵魂,我一说你就明白。你参与爱,这样才不至于两个人心灵距离越来越远;婚姻需要共同的参与,参与之后必须两个人共同成长,每个人都希望自己的婚姻白头到老。但是有这个共同成长的这个东西;比如你一个人三楼,另一个人在八楼,他也许隔三差五或者是到三楼来跟你聊一下天,但时间久了之后,他就会疲惫,为啥呢?八楼有很多帅哥?女的会找帅哥;男的呢?周围有许多靓女,他们所在的楼层又高,他就不会说再下到三楼了,再找你交流。两个人要共同成长,要看到对方的长处;什么东西是我不具备的,什么东西是对方有的;比如说我们看女的,她有很多优点需要我们学习的东西,我们看男方的时候他就理解他在外面很多担当啊等等,这些不容易的。所以说有时候是迫不得已,有很多毛病要理解,不要做一个特别不懂事的那种不讲理的泼妇;但是我们男的呢,你也不能说独断专行。婚姻需要什么?需要看到对方的优点,我们把优点都参与进来,我们每个人都有缺点,但是我们要了解很多缺点是让我们自我成熟的。比如说我们有缺点,到外面之后遇到很多困难之后,这种缺点会显露出来,但是我们不是说把这种缺点反应给自己的丈夫或者妻子。我不要把这种独断专行、不讲理、蛮狠等东西不要互相夹在婚姻当中,对不对?我们如果从外面了解了我们自我的一种缺陷和个性,什么是优点?什么是缺陷?我们逐渐来改正,这就是一种成熟、成长。你如果十来岁的孩子不成长,很任性,20岁还任性可以理解,30岁之前你的任性也可以理解,30岁以后我们就不能任性,因为你是成年人了。30年前你可以谈一些感伤,怎么不好啊,那些情和爱啊特别痛苦等等,这种都可以。但30岁以后我们就要谈一些人生感悟对不对?我们要感悟一下生命,感悟一些婚姻家庭,感悟一些人生的方向等等,我们欠缺什么?应该要具备什么?所以说呢,人生要知道学习,在婚姻家庭里就没那么多难事,我们一味挑对方的缺点的时候,任何人都有缺点,你挑对方缺点的时候,对方发怒的时候,他的缺点会展现的更多,因为什么呢?因为你们对立了,都想用一种这个野蛮方式压倒对方,其实我们在没有智慧想压倒对方的时候,我们往往会首先采用野蛮方式,或者骂人、或者打人,使用这种野蛮方式的时候呢,那就是我们确实不够理性、也不够成熟,这个东西不能让人折服,只能让人小看。所以婚姻双方不要让对方小看,我们即便对对方有很多的缺点的时候,真正到离婚的时候,我们也要成熟的给他留下完美;甚至转身就走也不要把这一身的坏习惯和破毛病扔给对方?让对方离开了之后连一点想念的那种心心念念都没有,就是想起来你都恶心,不要那样;对不对?因为她是你最有缘的人,应该把最美的东西留给对方,他也不会离婚,他也不会说不幸福对不对?所以说呢,婚姻家庭需要一个要点,就是要共同成长,而且呢,要懂得在激情过后的爱,进入到这个家庭中要有很多的生活当中的摩擦啊。比如说人生观,还有对事物的一些认知,还有一些专业的一些东西,你不要拿你个人专业东西看她,也许他什么技术,技能不行,但他的德性很好,对不对?我们要常看到对方的优点,这样才算一个人有远见的人对不对?不要揪住一点小事情,你纠结在那里是用他的错误来惩罚你自己,你痛苦得要命,他怎么怎不好,你看他的优点。就是缺点也可以互相讲出来,不要因为两个人有点事情,之后几天不说话,时间久了之后,这个心逐渐就会远,我们要把事情掰开了揉碎,我们错了就是错了,我们要承认错误,不要我们连个错误都不敢承担,那个地方错误,那个地方不好,就应该去更好地把这个事情解决好。【原创:圣贤文化教育】