深圳房地产,深圳最高楼排名前十名?
深圳房地产，深圳最高楼排名前十名？
第一：深圳平安金融中心是中国平安人寿保险股份有限公司（平安集团旗下成员），于2007年11月6日竞得的一商务地块，建筑主体高度592.5米。该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29-37.86万平方米，建筑容积率为16-20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。
第二：京基100，原名京基金融中心，位于深圳市罗湖区深南东路，是由来自英国的国际著名建筑设计公司奥雅纳以及英国知名建筑师特里·法拉尔联合设计。京基100大厦，总建筑面积22万平方米（由17.5万平方米的写字楼与4.6万平方米的酒店组成），楼高441.8米，塔楼共100层，是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造的最高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。
第三：中国华润大厦，别名“春笋”，地处深圳市后海金融总部基地的核心地块，是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心。大厦占地面积约6.7万平米，总建筑面积约27万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构。中国华润大厦2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的“第十三届中国钢结构金奖工程”，世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）颁发的“2019年度最佳高层建筑（300米-399米组）大奖”。
第四：深业上城三期位于笋岗西路与皇岗路交会处，东望华强北，南邻深圳中心区，踞守深圳CBD北门户和深圳城市发展中轴，由皇岗路、笋岗路、彩田路和北环路四条城市干道环绕，交通便利，地理位置十分优越。项目总建筑面积280611.97平方米，塔1建筑物高度为388.3米，成为片区地标建筑。
第五：深圳城脉金融中心大厦项目位于深圳市人民检察院北侧，属于城市核心地带。塔楼高388米（原设计高度520米）、总建筑面积约21万平方米，总用钢量约24000吨，是一座集智能写字楼、城市客厅、高端商业及顶级会所为一体的超级摩天楼。建筑由美国KPF事务所设计，中建三局华南公司承建。设计师从跑车进气口以及飞机的气动设计中寻找灵感，四角对称的凹槽不仅强化了体量效果，也雅致地伸向天空。经典的方尖碑样式，从下至上逐渐收分，形成了修长挺拔的楼身。
第六：深圳地王大厦，位于深圳市罗湖区，又称信兴广场深圳地王商业大厦，建筑方案由美国华人建筑设计师张国言设计，是一座集办公、商业于一体的超高层综合性建筑组群，是中国20世纪90年代初的重点工程。大厦高69层，总高度383.95米，实高324.8米，主题性观光项目“深港之窗”，坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。1996年12月，深圳地王大厦综合施工技术获得国家科技进步三等奖；2017年9月9日，深圳地王大厦列为深圳首批历史建筑；2018年11月24日，深圳地王大厦入选第三批中国“20世纪建筑遗产项目”名录。
第七：大百汇广场项目地处深圳市福田区，总建筑规模约158390平方米，占地面积4133平方米，地下四层，地上77层（包括屋面层），是一栋集商务中心、公寓住宅及其配套为一体的超高层建筑。塔楼由深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市金地大百汇房地产开发有限公司投资兴建，筑博设计股份有限公司设计，深圳市合创建设工程顾问有限公司监理。结构主要由钢筋混凝土核心筒和钢结构外筒组成，冠顶包括55m高钢结构塔冠以及125.95m侧立式壳曲，幕墙最高点高度为375.55m，建成以后成为福田市中心的标志性建筑之一。
第八：深湾汇云中心由深圳地铁集团与万科集团合作投资、建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地铁线汇聚于此，项目超高层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。该项目用地面积5.4万平米，建筑面积60万平方米，是集地铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。
第九：深圳赛格广场是由中国自行设计和总承包施工的高智能超高层钢管混凝土结构建筑，位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处，是深圳市跨世纪的标志性建筑。赛格广场建筑总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，总建筑面积达17万平方米。赛格观光位于赛格广场的71、72层，厅高8米，呈八角形分布，总面积达1380.6平方米，视野辽阔、环境幽雅。
第十：汉京金融中心该项目位于南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，工程用地面积11017平方米，总建筑面积达164651平方米，集商业、办公于一体，使用年限50年，建筑高度约350米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构；裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。
一方面深圳写字楼空置率提高到246？
说到房价，不能不提及深圳，说到写字楼，也不能不提及深圳。
这座年轻的城市，经济飞速发展，城建水平全国第一，现在又是先行示范区和粤港大湾区中心城市，虽然每年有不少人离开深圳，但事实上，每年来到深圳的人更多，尽管房价高企，压力巨大，尽管很多人是抱着在深圳打拼，挣够钱就回内地发展的“超现实目标”来到深圳。但你会发现，在这座城市生活的时间长了，很多人都还是想在深圳买下一套房，拥有一扇窗，扎根于这座城市。所以你会发现，深圳的写字楼空置率提高，写字楼租金下跌，而商品房价暴涨，因为买房的刚需依旧量旺盛，对于有钱来说，投资商品房的收益往往大过其他收益。
深圳街景，原创摄影。数据来说话，来看看深圳的写字楼空置率。下表源自戴德梁行的数据，2019年主要城市写字楼的空置率情况，深圳在2019年空置率达到22%。2020年在这个基础上空置率应当还会有提升。为何深圳写字楼空置率上升，其实跟所有城市空置率上升的情况一样：其一是受疫情的影响，不少中小企业举步维艰，或倒闭，或退出高大上的写字楼。其二是近年来写字楼租金一路上行，让企业不堪负重，同样会退租或者减少租用面积。第三是写字楼太多了，写字楼越来越多越来越高，刚好又遇上疫情，一进一退，空置率自然就高了。
但深圳的发展前景还是不错的，相信随着疫情的结束，经济上行，具有充分吸引力的深圳，写字楼空置率或会降低，但这两年，估计企业的日子不好过，写字楼的日子也不好过，降低租金，共度难关，才是首选。
空置率情况。深圳人才公园，原创摄影数据说话，来看看深圳的房价地图，这一年，深圳的房价用三个字来形容“涨涨涨”。我从网上找了几张深圳的房价地图和表格，来看看深圳的房价有多厉害。
上表是深圳20年房价涨幅地图，深圳南山区的商品房2020年均价已经超过10万元每平方米，深圳湾的均价更是达到20万元每平方米，福田区均价接近每平方米9万元，香蜜湖片区的均价超过15万每平方米。2020年房价最抢眼的不是南山区和福田区，而是宝安区和光明新区等等。看看上面这个表格，20年，深圳不少地区的房价涨幅已经超过30倍。不要说20年，就算是10年前，在深圳买一套100平方米的商品房，按现在的房价，获利大都超过1000万元了。
2020年7月二手房价涨幅深圳2020年的房价，真的有点让人看不懂。我有一个朋友，在疫情来临之前看中一套房子，小区比较旧，但有学位，房价达7万每平方米。他还想再等一等，再看一看，然后就遇到疫情。原以为疫情结束后，房价会向下调整一下，但估计所有人都没有想到，疫情期间，深圳的房价可谓一路狂涨，丝毫没有回调的迹象。而且整个2020年房价都在上涨。为什么？一是深圳的发展潜力，依旧有很多人选择一深圳创业。二是深圳面积太小，房价有上涨空间。三是刚需依旧旺盛。四是房子有投资价值，而且是很大的投资价值。
所以从长远看，深圳的房价恐怕还会上涨。下面是我于2020年拍摄的深圳风景，供你欣赏，看一下这座城市的风景，也能感受一下它的房价为什么一路上涨。。
深圳夜景。香蜜公园。深圳深南大道，原创摄影。深圳红树林公园，原创摄影。深圳宣布不再公布房地产均价？
每个时间段成交的标的价格差别很大，已经反映不了市场的价格水平了。所以就不公布了。
恒大总部在深圳哪里？
恒大超级总部是恒大集团1号工程，位于广东省深圳市南山区深圳湾超级总部基地。
总建筑面积34.3万平米，建筑高度为400米，地上71层、地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。
恒大在2017年12月以55.52亿元拍下深圳湾超级总部基地地块。项目采用“天圆地方”的设计理念，建筑外立面通体黄金色，极富辨识度。据悉，深圳恒大中心计划于2024年竣工。建成后将是深圳的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。
均价不能很好反映市场真实情况？
这个消息出来以后，果不其然成了讨论热点，有人说要降价，也有人说要放开限价？在我看来，两者皆有，但不必过分解读。
这两年深圳的楼市基本横盘，可以说非常稳，调控的主基调是不让涨，止住过热势头。这一波虽然收到了不错的效果，但调控也是要慢慢根据市场发展变化的，不再公布均价就是调控发展细分出来的新阶段：就是继续调控，该涨价的涨，该降价的降，逐步回归理性的稳定市场。
在调控“房住不炒”的背景下，去年深圳新盘限价，房贷利率上涨到15%。造成新房热，二手房冷。导致出现了大量片区的新房二手房房价倒挂。新房顿时热销，比如南山的华润城、双玺，比起沙井的万科星城、华强城，片区不同价格相差甚远，均价就显得忽上忽下，确实不能合理的反映深圳房价。高价房得不到真实反应，低房价的地方却因为比平均价显得低变成“笋盘”，再经受地产行业一起哄，又盲目攀升……相关部门明显不希望这样。
然而，前阵子疯狂深圳的土拍，不但刷新片区地价还刷爆了媒体网络，又让市场前景一片看好，地产行业也在纷纷起哄，眼看深圳楼市快要偏离轨道时，有关部门马上干预，按揭贷款利率上浮又开始出现，调控整体再次收紧，继而不再公布均价等。
可以明白一点，干预市场的涨价或降价都不利于城市的发展，让房价维持合理稳定，才是政府调控的目的。虽然市场有起伏，但是调控一直在可持续。从这个角度而言，可以期待发展不成熟区域的房价回落，主要核心城区坚挺上扬，而大涨大跌，都不要抱有希望。
