赣州房产网二手房出售,2019年赣州房价会降吗?

1、赣州房产网二手房出售，2019年赣州房价会降吗？

赣州不是很了解！不过我是菏泽的可以对比下菏泽！菏泽和赣州都属于三线城市还是有许多对比的！

菏泽棚改大批土地出售从16年开始！到18年为止棚改25万套！全国第一！房价从16年的每平4700的均价到现在18年的每平6600每平的均价！增长了百分之40多！房价虽然比同位的三线并不是很高！不过增长速度绝对最快。

大批的土地出让毕竟会造成同期这几年的住房紧张！租房和房价都大幅度的增长！而土地的出让可以让政府更好的利用和规划土地！

未来这几年本人认为赣州的房价如果排除政府的调控手段肯定会上涨！幅度预计百分之20左右

2、涉嫌性侵养女的鲍某明？

流氓不可怕，就怕流氓有文化。从人的需求层次看鲍某明性侵养女事件。事件回顾:

近日，“上市公司高管被指性侵养女三年”的新闻持续引发社会的关注与热议。

据报道，当事人小花（化名）的母亲，鉴于孩子从小磕磕碰碰一直不顺，“听人说要认个养父养母能冲冲这个灾气”，于2015年9月通过网友介绍与鲍某认识，遂将女儿“送养”给鲍某某。

据小花自述，自2015年（满14岁）以来，遭到“养父”鲍某连续性侵3年多。2019年4月，她来生理期并发高烧，“养父”侵犯并对她进行殴打，这才促使她选择报警。烟台市芝罘区接案后，因没有犯罪事实被撤案。2019年10月，她再次报警，“希望警察叔叔公正处理”，获警方立案侦办。

事情曝光后，鲍某曾否认性侵及养父女关系。小花回应：“他不敢承认，因为父亲和女儿不可能那样，承认了他就要坐牢了”。

日前，烟台市公安局芝罘分局办案民警向媒体证实，该案件目前正在办理，并表示：“请相信警方会依法公正处理”。

小花：受害者，被性侵时是未成年人，现年应该18、19岁，所有的报道中均未提及其父亲，可能是单亲家庭。

小花母亲：迷信愚昧，草率轻信，识人不明，缺失监护之责，是小花受害的间接造成者。

鲍某：小花受害直接责任人。此人生于1972年，是烟台杰瑞石油服务集团副总裁兼首席法务官、中兴通讯独立非执行董事、西南政法大学商学院法治企业研究员。

警方：案件侦查正在进行中……

杰瑞集团：4月9日下午杰瑞集团已经与鲍毓明先生协商解除了劳动合同。

中兴通讯：4月10日，公司董事会已收到鲍某辞去独立董事职务的申请。

西南政法大学：4月10日，商学院法治企业研究院已解除鲍毓明兼职研究员的聘任，并已通知本人。

鲍某性侵养女事件披露后，大家对这种禽兽不如的行径大加谴责，也包括了一些明星的愤怒：

韩红：鲍毓明是吧，你等着，我是韩红，你记着！

蒋欣：坐等裁决！

章子怡：知道为什么一而再再而三出现性侵示成年事件吗？一次次被曝光，又一次次销声匿迹……没有严惩，只见保护伞，警察叔叔们的心不疼吗？

客观地说，这是一个伪命题。在任何时代、任何行业、任何社会、任何国家都有这种有违人伦的事发生，这是个人道德观念和人文修养的问题，跟身份、地位、财富无关。

我国高校教师近200万人，他们为我国高等教育的发展，社会经济和科技的进步，作出了巨大的贡献。在如此庞大的群体中出现个别败类，确实有辱斯文，但并不能以偏概全而否定了所有的高校老师，况且他也只是属于西南政治大学商学院的一名挂职老师。

从整个事件过程来看，鲍某之所以有这样行径，是多方面因素造成的。

1.龌龊的思想，产生了扭曲的性需求。

弗洛伊德认为，性是人的第一需求。他说，人所有的心理，包括需求和动机都来源于性。

但美国社会心理学家马斯洛却不这样认为，他将人的需求从低到高依次分为5个层次：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。

生理需求属于人类生活最基本的需求，包括：呼吸、水、食物、睡眠、生理平衡、分泌、性。最高级的需求是自我实现，包括：道德、创造力、自觉性等。

马斯洛认为，生理需要（除性以外）任何一项得不到满足时，人类个人的生理机能就无法正常运转。从这个意义上说，生理需要是推动人们行动最首要的动力，只有这些最基本的需要满足到维持生存所必需的程度后，其他的需要才能成为新的激励因素。但这里并不包括“性”。

可见鲍某的行为，是“饥寒起盗心，饱暖思淫欲”思想作祟下的扭曲变态心理，这可能跟“男人有钱就变坏"的奇怪思维有关，可能跟他成长过程中的环境有关，也可能跟我国从小缺失性教育有关。

这方面，我们跟西方的教育确实存在差距。美国的性教育是做得较成功的。在孩子的成长过程中，因为贯穿了珍惜生命和关爱异性的教育，所以使得青春期男生和女生对性不再讳莫如深，长大后也能正确地对待性需求。从人文的角度出发，这一点值得我们借鉴。

2.衣冠楚楚下的斯文败类，折射出人品与学历的不相称。

说一套做一套，是社会上部分所谓成功人士的通病。

鲍某在9年前，曾撰文《从“嫖宿幼女”看未成年人保护的差距》，在文中，他称：“中国刑法对‘奸淫幼女罪’有专门定义，特指‘行为人与不满十四周岁的幼女发生性关系’，无论幼女是否自愿。但相关司法解释又规定‘行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪’。这使得对幼女实施性侵害的定罪和量刑产生了很大空间和变。”

他还：“呼吁有关部门重视这个差距，尽快采取有效可行的立法和司法举措，切实保护未成年人的合法权益，尽量避免给有特权的人物以可乘之机。”

说得冠冕堂皇，却在内心深藏着不为人知的阴暗，干着“贼喊捉贼”的勾当，真是“流氓不可怕，就怕流氓有文化”。

3.未成年人保护是社会的共同职责，对违法者就课以重刑。

自1991年《未成年人保护法》颁布以来，已经走过了近30年。然而，近年来性侵儿童的案例并不鲜见。

根据中国少儿文化艺术基金会女童保护基金统计，2013年到2018年，仅媒体公开报道的性侵儿童案件就达2096起，受害人超过3924人。最小的仅2岁，而最长的案件拖至20年仍未处理完成。

为什么这样的违法行为屡禁不止？一是违法的成本还不够高，没有对违法分子形成有效震慑；二是相关教育还没有跟上，没有从小形成正确的性观念，让受害者缺乏维权意识。

小花的遭遇让人同情与愤怒，但父母的失职也值得反思，鲍某明的行为固然会受到法律应有的严惩，然而对小花的伤害却是一生的噩梦。

但愿这样的伤害不要再发生！

对此，大家有什么看法呢？欢迎留言交流。

3、你认为房价什么时候会降？

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房价会不会和什么时候降来分享一个真实的购房故事，让大家更直观的了解房价这个让人永远都牵着心的事。我同事在2018年9月份准备购买房屋，在9月份就开始和当地各个房产公司联系，之前也看了很多很多的房子，直到9月末中介打电话过来说刚刚一套二手房要出售，上午才挂出售的，下午我就陪同事一起去看了，房型同事一下就看中了，沟通后得知房屋每平价格卖12000元，我同事当时就决定买下来了，直接在中介签了买房的协议，交了2万订定，可以说这个房子出售之快让我亲眼看到，上午挂售，下午就成交，就连卖房人也觉得太快了，为什么这个房子卖的快呢？因为同小区同户型的房子均价都在13000元每平，这也是当地二手房的均价，这么快的成交能看出来房降未降。

峰回路转到了十月底没想到当时的房价开始出现松动，成交量开始下滑，自然房价开始有所下降，但降价幅度非常低，紧接着11、12月下来，房产行业大幅度松动，成交量大幅下滑，基本是属于有价无市的局部，我同事的房屋价格就连中介都说现在最多只能卖到11000元，两个多月降了千元左右，这样的有价无市的局面让众多的中介机构纷纷倒闭。

成交量的下滑让房地产开发商压力特别大，特别是马上要过年了，前两天看到报纸，某一小区的房价由原来的15000元每平直线下降到10000元每平方，之前的购房人出现制止，有关部门得到消息后立即出面干预，禁止房价直线下降。说到这里相信大家就能知道房价会不会降，什么时候会降了吧！

4、为什么感觉这几年农村盖了很多新房子？

这种现象在农村很普遍。在我的家乡，平时总能看到周围有很多户人家在盖新房子。农村的新房越盖越多，小洋楼、小别墅，到处看得见。这些新房的主人，很多都是在外打拼的人，有年轻的也有年纪大的。有人还在农村办起了工厂，开上了公司，干脆在农村发展。分析原因如下：

一、随着国家农村改革和现代化进程的不断推进，国家对农业扶持力度的深入，农村创业三农补贴有非常多的实惠。1、很多农村青壮年进城务工，攒到积蓄后，往往是回家先盖栋房子，既能改善以前的居住环境，还能显得很有面子。2、一些刚毕业大学生和打工者，利用在城市里打工的机会学到了技术、撑握了创业实践经验，他们想要自己创业。3、对于上了年纪的部分农民工，不能再从事繁重的工作，无法再适应城市的快节奏和强竞争，他们当中有的人也怀着创业当老板的理想。4、随着国家对农业扶持力度的深入，这些人为了降低投资成本选择回村盖房、建厂、开公司，在城市里花几十万，甚至上百万买一套房子，可能会花掉所有的积蓄，后面可能还要还贷款，在农村盖上一座房的话，用同样的价钱，完全盖一幢别墅、开一个小公司甚至建一个小工厂了，而且也不用长期背负债务。

二、出生农村而定居在城市上了年纪的人, 思乡的情怀比较重，所以回乡养老,就把以前农村的老房子翻修或新建。在城市里生活拥挤、冷漠、繁忙,孤独感重，而农村老家毕竟亲戚朋友多、清闲、安逸。农村空气清新，适宜养老。城市的生活虽然是很好，交通发达，医疗水平也高，但是自然环境却是不能与农村相比的。农村的空气质量相对来说好很多，而且生活节奏慢，比较适合养老。

三、随着国家土地管理越发严格，在农村建房审批渐变繁琐，违规建房很可能会面临被清理的后果。所以很多的农村朋友认为，现在趁政策还不是那么严格，赶紧先建好房子再说，否则以后要是有心建房的话，可能就不那么容易了。

四、物价上胀太快。建筑材料以及人工成本都在逐年上升，未来建筑房屋的成本会增加多少？趁现在手里有钱先将房子盖起来。否则以后盖房子费用支出更多，甚至无力承担。

五、国家精准扶贫和农户建房补贴政策的落实。有的贫困农户他们选择继续在自己家宅基地生活，不想去别的地方。但是自己的房屋可能又存在着破旧和安全隐患，只能通过改造的方式，重新进行不同程度修建，来保证房屋安全，同时得到建房补贴。

5、投资房地产5年出手？

你好，嗨住租房回答这个问题

由于具体的计算例子已经有很多，“保本”这一概念并没有想象中那么简单，这里只给出一些影响本金的因素分析，介绍一下保本需要考虑到的方方面面。

保本首先要考虑购房资金成本

对于保本，我们首先要了解购房的成本是有哪些部分组成的，买房成本主要有两个大类：一个是首付资金成本，这主要是因为有一部分家庭无力负担首付房款，需要通过像亲戚借钱或者向某些金融机构借钱才能获得足够的资金购房，而由于借贷所形成的利息当然需要计算进去。另一部分是按揭贷款所形成的成本，也就是买房五年内所要向银行支付的利息。

对于这两部分而言，一般来说首付的比例越大，保本的可能性就越大，毕竟自有资金不需要支付利息等额外成本。最近，“加息”成为房地产市场的一个关键词，加息直接影响的就是银行按揭的成本，也就是说“加息”越严重，想要保本的机会就越小。

另外需要考虑的是通货膨胀，通货膨胀会导致五年后与现在等面值的资金实际购买力下降，而通胀率的上升也将导致保本可能性下降。所以保本的计算也要考虑到通货膨胀。

除了账面成本外，还需要考虑资金的机会成本

机会成本也是很重要的一部分，很多回答都会忽略这一部分。因为买房的资金量很大，这部分钱就是存在银行也能获得不菲收益，而当前社会人们投资理财的渠道变得越来越多，购买期货，股票，债券的人越来越多，这些收益都是机会成本，简单说就是你如果不买房你可能收益更多，而买了房反而丧失了这一部分的钱。

值得注意的是，对于任何一项资产我们都不能仅仅单纯考虑收益，还应该结合风险来衡量收益的获得是否安全与可靠。例如定期存款的收益很低，但相对应的风险也不高，也可算得上金融产品中最保险的产品，因此保本概率接近100%。而股票等收益就算再高，风险也相伴而生，亏得底朝天的大有人在，因此保本的可能就越更低。

保守估计大概需要涨30%

房价涨30%是一个较为合理的说法，前面的答者也有较为详细的介绍，不再赘述，但是目前来看，5年房价涨30%的可能性较小，目前全国的房价都处于一个较为平稳过渡的时期，政策调控下限购政策，租售同权，房地产税等一些列措施使得房地产市场的持续上涨得到了遏制，而国内整体的购房刚需也处于一个缓慢下降的趋势，除了一线城市仍然有较大的上涨可能性外，其他城市房价上涨的可能性较小，更不用说上涨30%，这几乎是不可能的。目前各地的抢人大战说明了城市都在争夺人口资源，也就是抢需求和发展。

在这种大环境下，无论是有购房刚需还是作为投资的人都要慎重考虑，在买房的收益不容乐观的情况下，租房就是一个较好的选择，目前租房市场也越来越火爆，尤其是一线城市，买房对于外地来工作的青年来说，机会是不可能的，这种情况下，租房市场也很紧俏，而租房我们就要找一个好的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。全平台房源超过1000万套，实时可租房源20万套，在上海我们的房源数量比第二名租房平台领先2倍。