保定征婚,目前一线二线城市房价企稳?

1、保定征婚，目前一线二线城市房价企稳？

首先，我们不能把问题简单的归为一线，二线，三四五六线，人也太多要具体分题具体分析！

人口大聚集区域的三四线可以买入，人口在持续流出的慎入！

如果你是这类城市的刚需，而且一定要在这生活，那一句话，早买，能马上买就马上买。

1、加息可能性在升高

虽然说降准了，资金流动性好了，贷款可能相对容易点了，但后面贷款利率提升的可能性还没有解除，如果真的加息了，对于买房者，还是要多付很多利息的。

2、楼市调控政策有向三四线蔓延趋势

从3月房价数据看，同比增幅有所收窄，预计大趋势将延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行。

三四线城市库存在继续减少，在一二线城市进入补库存后，三四线城市也开启库存短缺时代。2018年一二线城市楼市预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位，楼市调控政策继续蔓延到三四线城市。

那么是否三四线城市现在就完全不能碰了呢，个人认为要靠“时运”，就是时势和运气，还要多投入一点努力，多看大形势。

1、我看先看一下这些看人口聚集情况

2016年我国人口密度等高线

经历过2016年以前的迁移，人口分布呈现怎样的特征呢？从2016年我国人口密度等高线来看，京津冀、长三角、珠三角三大城市群的人口密度最高，此外中原地区人口也较为密集，重庆、成都也存在两个人口高密度点，可见，人口扎堆聚集在这些区域。

这些人口聚集的地方，特别是这些地方的三四线，人口会对房价有一定支撑。

2、一线的一小时生活圈范围内

图中显示的信息是，有相当规模的人口，他们工作在北京，而居住在天津和河北，尤其离北京越近的区县，这类人口居住越多，如廊坊三河市、主城区（广阳、安次）、香河、保定的涿州、天津的武清，他们都可在1小时左右直达北京市中心。

以后大城市工作和生活的地方分开的会很多，一小时圈内的三四线城市房价有保证。

3、三四线终将落寞

对于三四线城市目前的繁荣，“三四线城市的风险还在累积，越来越高。”

城市房价长期看人口，三四线城市人口长期呈现流出趋势，地方并不具备房价长期上涨的基础。从刚需角度来看，三四线城市是供过于求的，只是这两年因为多方面的原因，导致房产的资产属性增强。

一方面是三四线房价下跌压力大，尤其是区位优势不佳、人口持续大量流出的城市。

另一方面，因为库存水平高和历史原因，三四线刚需客户没有购买二手房的习惯，地方并未形成有效的二手房交易市场，退出机制的缺失意味着三四线城市的房产投资者或将面临难以脱手的困境。

城市化就像一个海绵，第一阶段所有城市大量吸收农村人口，这大概还有10年时间，第二阶段，三四五六线将被一线，强二线渐渐吸过去，有些城市必将慢慢消失，寞落，就像有些消失的村庄。

我是鸟叔，大家有购房和房产方面的问题可以咨询我；

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有“家”，有“爱”，有鸟叔！

2、农村光棍那么多如何解决？

一位28岁大龄农村光棍的婚姻企划草案

1、自我认识：本人二十八，长得像我妈，身高一八五，至今没成家。养羊六十五，养猪二十八，山上有果树，地里种庄稼。要说饿不死，钱也还够花，就是爹娘愁，村里又笑话！熟人说过媒，二婚带个娃，彩礼不多要，张嘴八万八，县里大高楼，轿车进口的，三金加一钻，过门她当家？俺说不同意，此事已抓瞎。

2、实际情况：自吃自做自刷锅，冷房冷炕冷被窝，虽然过的算自由，晚上孤枕却难眠，爹妈年岁已高，整天不停唠叨！俗话说，不孝有三，无后为大。况且在农村也让人笑话？

父母之命怎好不从？男大当婚，女大当嫁。再说岁数一大也愁出嫁？为了更好地娶个媳妇过门，形成“卡位”抢占先机，还是要认真打算的，所以必须给自己明确定位，主动出击。

一、企划目的：通过自己努力，30之前成家，能种地能喂猪，不要超过二十八，孝顺爹妈乐哈哈！

二、调研分析：

1.主观分析：我感觉有三点，嘴笨老实没有钱。

第一，自己口才还将就，还需要继续努力。

现如今都是自由婚姻，农村者不时兴“婚姻包办”，很少靠说媒或者父母定夺，现在农村年轻人基本上都外出打工，大部分大龄光混基本上都有同一个毛病，那就是口才不怎么好，不怎么会说话，有的还很害羞。不会主动的去找女孩说话，邀请出去玩什么的。

第二，学会哄女孩，也不能丢掉农民淳朴老实。

现在很多男孩在谈朋友搞对象的时候，前期基本都是连哄带骗的先弄到手，有的人就想不通了，明明我比他长得还好看，为什么他还比我先找女朋友，而且还很漂亮。我认为谈恋爱期间比的就是谁比谁脸皮厚，一些人太过诚实了，不会哄骗女孩，所以才错过了青春最好的时间段，这才在光棍的道路上越走越远。

第三，扩大养殖规模，吸引城里女孩落户。

现在国家出台一系列政策，除了北上广深，其他城市落户已经很好解决了。但是你说想落户农村那可难办了，所以现在农村户口越来越值钱，有眼光的不妨考虑一下，定居农村也是不错选择。现在结婚，女方在结婚前基本上都会要求有房有车，彩礼再随便来个十几万的，但是这对于一个生活在农村的普通农民来说，自己父母一辈种地，也没多少积蓄。按照女方的结婚前要求，最起码也需要五六十万，以去年猪价至少得养200头猪以上，这个普通家庭真的负担不了，所以房，车，还有彩礼这就成了结婚的障碍。

2.宏观分析：

现在我国男女比例缺口很大，据相关部门统计，在2020年基本上就会有3000多万的男孩找不到结婚对象成为光棍，按照我国现在的人口计算，差不多每20个男人中就有一个没有结婚对象，现在看看这个比例还是挺大的。所以现在农村里的男孩要加紧找对象了，要像狼一样紧盯目标，要不然最后剩下的就是自己了。

3.全局背景分析：

在目前的婚嫁市场中，还存在相当数量的持身待嫁女性。据调查，其中30岁以上的女性数量远多于男性。处于30~40岁之间的高学历未婚女性基本独立、不愿将就，已成为尴尬的群体，她们已经丧失青春与美貌，徒然拥有不切实际的灵魂。在物质至上的年代，已经丧失了核心竞争力。她们不愿意成为男性的基本消耗品，又不具备成为男人倾慕的奢侈品（三围火爆，青春美貌，肌肤白嫩，身段苗条）的资格。而目标人群或未婚或离异，或是别人挑剩下的，其需求对象以刚毕业的女大学生为主，他们喜欢找比自己小N岁的女子。

三、SWOT优劣分析：

个人优势：一、节省。穷怕了的传统，所以能省都省。二、勤劳认真。就是城里人说的有点轴，凡事认真，非弄出个究竟。三、农村环境好。适合过日子，适合老人养老。蔬菜，瓜果梨桃都是绿色健康的，鸡鸭鱼肉也都是无公害的，比那些用地沟油煮出来的东西强太多了。四、踏实努力。不会因为某些不如意的事情，而产生各种奇奇怪怪的念头。相信只有努力，才能让自己的人生得到转变的可能。五、老实忠诚。安分守己，不会去沾花惹草。没有那么多的尔虞我诈，活的比较老实。

六、身体健康。从小就干很多农活，所以身体素质都特别好。

劣势：农村基础设施差，教育、医疗落后。购物还是不太方便，现在网购物流只能到达乡镇，还没解决最后一公里问题。

机会：1、走出农村，去外面的世界闯荡，毕竟外面的姑娘多，机会也多，找到媳妇的概率也就高。

2、在农村拼搏，努力赚钱致富，现在农村机会比城市多，比如发展养殖业，农村建工厂，互联网➕特色农产品土特产，这以后也是发展方向。现在好多三农网红不但自己富了，还带动了整个村子经济。3、据说还可以考虑跨国婚姻。

威胁：所有适婚男人（未婚的，离婚的，也包括不安分的已婚的）。

四、竞争对手推广手段分析：

按年龄分，主要分为三个人群：

18~25岁这一阶段小伙，基本比自己小，经历和阅历都不成熟。对于这一类竞争者，还是要采取战术上重视，战略上藐视的方法，发挥自己对人真诚，对事稳重，不能骗人家优点。

26～30岁这一阶段男人，经济上有一定的自主能力，可以主动寻求目标，先下手为强。这一部分人群是目前社会上抢夺女性人群的主力，据调查占女性流失量的八成。这是我的主要竞争对手。

31~45岁这一阶段大叔，不属于同一级别的竞争对手，主要是一批待嫁女性，就不多说了，主要还是钱，钱，钱？当然也有例外的，比如杨振宁和翁帆，但是天底下有多少这样的呢？毕竟少数。主要看谁的综合实力更强了。

五、目标对象分析：

年龄：25~31岁，不一定要貌美如花，但要勤俭持家，不一定过门就当家，但是我妈就是你妈。

学历：不一定有学历，也不一定有文化，但是有教养。

需求条件：智力健全，不是高度残疾者。

六、诉求重点：

重新提倡心灵美，倾向热爱农村，喜欢真诚朴实的农村人，厌倦了尔虞我诈，玩心眼子的女士，向往农村生活，热爱自然，农村也有诗和远方的人士，不拒绝海外人士(据说海外人士不介意农民身份)。

七、推广手段分析：

1.熟人介绍或相亲:机会有限，并且反向促销，更加渺茫。

2.婚介：标榜男英俊潇洒，女貌美如花,不能取信于民。

3.酒吧：这个物质的年代，不相信一见钟情，不相信闪婚，闪婚可能是闪离。

4.周末晚上在街上逛:这样找到的有可能被误认为从事特殊职业。

5.只能通过现代信息手段，比如微信，互联网媒介让信息传递到有效目标人群。