武清交友,于谦的动物园赚钱吗?
武清交友，于谦的动物园赚钱吗？
在郭德纲和于谦的相声里，“天打雷劈动物园”、“天崩地裂动物园”的出场率挺高。喜欢这“老两口”多年的粉丝都知道，于谦是经营了动物园和马场的大玩家。
郭德纲调侃于谦的三大爱好是“抽烟喝酒烫头”，于谦说自己的第四个爱好是：看动物吃饭。郭德纲还说于谦“活得比我值”！
为小矮马建个动物园
2006年，爱养鸽子的于谦在观赏鸽中心第一次见到小矮马，当时就喜欢上了：“觉得自己是白雪公主的丈夫，站在这儿等七个小矮人来牵自己的坐骑。”
2008年北京奥运会后，于谦参观了朋友的动物园，里面有斑马、犀牛、长颈鹿、羊驼、锦鸡、火烈鸟、海狮、海象、海豹……还有一大群新从英国运来的矮马。
于谦一口气买下了17匹品相体格最好的矮马，他自豪地说：“现在我的这些马可以说是国内最大的、档次最高的设德兰马种群。”
当时于谦本来在北京郊区租了个小院养动物，小院要拆迁，于谦也想给动物们更好的生活环境，就在北京大兴区的一个村子里盘下了一块57亩地的30年使用权。
在动物搬迁之前，于谦在这57亩地上足足折腾了两年：申请国家二类动物饲养繁殖许可证，盖马厩鸽棚，挖鱼池，种果树行道树，还建了员工宿舍、超大仓库和一座两千平米的会所。
动物们刚搬到大兴的时候，那场面相当闹心！
狗窝里闹跳蚤，小马把果树的嫩芽和树皮都啃光了，梅花鹿因为水土不服也死了一只。但是这并没有动摇于谦的信念，而他也达到了绝大多数人无法达到的玩家新境界——拥有一处属于自己的休闲娱乐场所，饲养一批自己喜爱的动物，在工作之余携妻带子、呼朋唤友，到这片远离城市喧嚣的净土上，享受属于自己的一份快乐。
这时，于谦的动物园已经有了狗、猫、猴、鸽、兔、鸟、鸡、鸭、马、牛、羊、梅花鹿。在朋友的建议下，他的动物园开始对外营业，增添了驴、孔雀、鹦鹉、鸵鸟、火鸡、羊驼等动物，还建了个儿童马术俱乐部，让孩子们骑小矮马。
最搞笑的是，动物园门口还贴着“不要问我于谦什么时候来，我也不知道”。
明星马主团玩出冠军
于谦说自己是“想一出是一出”的水瓶座，养小矮马无法令他满足，他又想养大马了！
他去新疆伊犁买了14匹身高1米6以上的伊犁马，可第一次骑自己的马就摔了个跟头。
当时母马“金苹果”突然前窜，于谦正在走神，从马上一个后滚翻落地，万幸没有受伤。
这次落马也让他明白了“上马三分险”的道理，骑马再也不敢走神了。
于谦不光有了自己的动物园，还有了自己的马场。
作为娱乐圈最爱交朋友的“玩儿主”之一，于谦创立的“大谦世界明星马主团”聚集了一众圈内好友，吴京、马未都、乔杉、刘威、喻恩泰、孙越都是马主团的积极分子。
一开始于谦只想走中低端路线，繁殖杂交一些半血马，瞄准耐力赛和休闲骑乘这块市场。但是很快，于谦就开始养纯血马。在他50岁生日那天，郭德纲和王惠两口子投其所好，送给于谦一匹价值百万的新西兰纯血马“大谦烈焰”，令于谦乐开了花。
2020年3月底，于谦的另一匹新西兰宝马“谦卦”在澳门赛马场1800米的草地赛中夺冠，赢得了35万澳门元的奖金。
这匹马之所以叫“谦卦”，并不是因为谐音“牵挂”，而是因为“谦卦”在《周易》中是“上上签”的意思，而且还带了个“谦”字。于谦给马起名字也这么有文化。
赛马奖金虽高，但和于谦这些年在动物园、马场倾注的心血和投资相比，依旧不值一提。
动物园还没对外营业的时候，每年的投入都在百八十万。
如今，于谦每年在马场的投资更是高达几百万，除了说相声赚得动，于谦的妻子白慧明也非常支持老公的爱好。
不在乎德云社的股份
建立动物园这些年，于谦一直在为动物们提供良好的生存空间和生活环境。
他是真的爱动物，努力让它们吃喝不愁、适量运动，还配备了工作人员，对动物们时时护理、天天陪伴、医疗到位、临终关怀。
在动物园和马场里，于谦乐此不疲地接待朋友，把朋友的快乐当做给自己的最高奖赏。于谦的生活态度也影响了德云社的不少人。
于谦把自家的小矮马送给了郭德纲，郭德纲在后院熬魚头贴花卷招待徒弟们，“香飘四溢，栏内矮马也频频回首。师徒之乐如父子一般，人生不过如此。”
孙越是德云社里和于谦最投脾气的人。孙越在加入德云社之前，在北京动物园养过大象，他和于谦聊起动物饲养，能边吃边聊一下午，完全停不下来。
郭德纲不止一次表达过对于谦的羡慕：“豆棚瓜下，鸟舍马圈，谦哥常常一呆就是一天。他不争名，不夺利，好开玩笑，好交朋友。”
于谦虽然是郭德纲的搭档，也是德云社的元老，但却没有德云社的股份。对此于谦的态度相当佛系：“我为什么要拿股份？我凭什么要拿？那你还拿不拿工资啊？演出费要不要？不要老替我不平衡，我现在自个儿都挺平衡。”
在于谦心中，玩儿比天大，赚钱和股份什么的才不会往心里去呢！
看于谦在两本自传《玩儿》和《于谦动物园》里描写他为动物们投入的巨大精力和爱意，简直令人怀疑说相声才是他的副业，却一路说成了眼下最红的捧哏，这才是天才啊！
最后回答一下动物园赚不赚钱，那肯定是投入要比产出更多，你觉得呢？
男朋友女朋友对你说过的最让你伤心的话是什么？
在情侣之间，有时发生一些争执和矛盾是再也正常不过的事情了。可是在吵架时会有意或者无意地说出一些特别伤人的话，不管是有意地想刺痛对方，还是因为一时冲动的失口之言，都会给对方造成很大的伤害。有时候我们说出去的话，就像一支毒箭射伤了对方，就是伤口愈合，那也会留下疤痕的，所以既然爱TA就别说一些伤害TA的话。
良言一句三冬暖，恶语伤人六月寒。沟通是一门艺术，我们应该使用非暴力沟通的方式与别人进行沟通。语言暴力最终最会伤人伤己， 伤过的心，就像玻璃碎片；爱情的蠢，永远不会复原。
吵架时，男朋友（女朋友）对你说过的最让你伤心的话是什么？
所有情侣和夫妻之间，出现频率最高的一句话就是我当初瞎了眼，怎么会看上你的。无论在现实生活中，还是在电视剧台词里，这句都是夫妻或者情侣之间最容易说的一句话。这句话的对对方早场的伤害极大。首先说出这句话就否定了对方的一切价值，其次包含的意思就是你配不上我。
第二句是你都不如某某某，TA比你强多了。在情侣和夫妻相处中，不能把另一半和别人比，这样是很伤人自尊的。如果一方说，某某某比你好多了。另一方很够可能会说，TA好你跟TA过呀，跟我干嘛？这样就很容易让矛盾升级，特别容易因一时冲动而提出分手，或者离婚。
第三句是你还是个男人女人不？说这句话简直就是对对方的一种侮辱，严重伤害对方的自尊心。我想每个男人都不想被别人说成女人，每个女人也都不想被别人说成男人，尤其是出自于自己所爱的人之口，更是难以接受。
第四句瞧你这德行，跟你爸妈一样。这直接就扯到父母身上了，我想再好脾气的人都想抽对方两嘴巴子。说我可以，但绝不能说我父母，这是底线。
我是情感心理学，专注于情感，心理，婚姻、人际关系，人生成长方面的分析，感谢大家的关注，点赞，分享转发！
明朝为什么要设立西厂？
这个问题我来回答：
西厂的设立是为了更好的替皇帝监视百官和民众，从而搜集情报信息的。当然监视对象同时包括东厂和锦衣卫！西厂之后还有大内行厂，说来挺搞笑的，这几个厂卫的建立可谓一浪还比一浪强~依次建立顺序是锦衣卫、东厂、西厂、大内行厂。权力是一级压一级，设立这些厂卫的皇帝真是脑洞大开啊！
那我们如题所说，为什么设立西厂？有了东厂和锦衣卫两个厂卫那么多人给皇帝干活还不够吗？上面说过它们的权利一级压一级，那么做为后来居上的西厂为什么要打压东厂和锦衣卫？东厂和锦衣卫又触碰到谁的利益奶酪了？说到底还是权力欲望在作怪，各厂卫领导者之间互相争权夺利，才依次弄出这么多令人啼笑皆非的机构来。下面我们先来看下锦衣卫和东厂到底是怎样的状况：
——锦衣卫
明朝初期，朱元璋始设锦衣卫，其职责是负责皇帝安保的，也做仪仗队使用。另外锦衣卫有自己的诏狱，对一些案件可自行侦查、逮捕、审讯。可以说其是独立于刑部、都察院、大理寺之外的另一套司法机关，只对皇帝负责。
锦衣卫又分北镇和南镇抚司，其中北镇抚司就是专门负责钦案的。锦衣卫的职责特殊服装道具也特殊，众所周知的飞鱼服和绣春刀这么一上身，别提多威风了。
——东厂
朱棣时期，设立东厂，职责和锦衣卫类同，人员也是从锦衣卫中选拔，人数大于锦衣卫，权力也大于锦衣卫。谁让东厂有权监视锦衣卫呢~
还有一点得说明不能的本质区别，就是锦衣卫的最高领导者是指挥使，指挥使由某个将军担任，而将军属于外臣，外臣在向皇帝报告情事需要拟写奏章，上传下达。而东厂的领导者则是宫里的宦官，即某个大太监，太监属于内臣，内臣向皇帝奏事则不需要奏章，因为近于皇帝身旁，直接说就是了。由此东厂权利大于锦衣卫可见一斑。
——西厂
明宪宗成化时期，又设西厂，由宦官汪直提督。西厂职责同东厂，权力高于东厂和锦衣卫。设立西厂的原因就是前面说的，宦官争权夺利，谁都想当老大，为了登上权力高位，对皇帝也是坑蒙拐骗，致使整个明朝上上下下出了数不清的冤假错案。民众和百官因此见了厂卫的人吓得都要尿裤子了。因为稍有不慎就会满门抄斩，有理都说不清的。
西厂的设立时间挺短，五年左右，中间还断更了一两次，连提督都只有两位而已。
——大内行厂
大内行厂是刘瑾设立的，凌驾于西厂和东厂，锦衣卫就不用说了啊，电影里看到的威风八面的锦衣卫在这几个厂子面前，以然成了小瘪三。
当时刘瑾是西厂和东厂的头，但两厂的头不听刘瑾的，其更像是被架空的厂卫领导者。所以刘瑾在三厂卫的基础上又设大内行厂。刚才说了厂卫都是后来居上，大内行厂的权利要更上一个台阶。由此我就想，如果后来的太监继续争权夺利会不会又有大大内行厂、大大大内行厂啊？
明朝这些厂卫的设立，本质上是为了加强中央集权的，但欲到后来欲变质，最终成了明朝灭亡的祸根之一。
好了，以上就是我的观点，不妥之处还请斧正！谢谢！
要购买一个二手房？
随着时代的发展，二手房也慢慢地被老百姓接受了，特别是近10年来购买二手房的比例越来越高。所有的买卖都是一场博弈，卖家希望价格卖得越高越好，买家希望价格买得越低越好。双方博弈的过程中不可能，满足卖家和买家，要达到平衡点，又称“平衡线”，双方都可以接受。
二手房摆卖也要看市场的变化作出决定，如2020年全国重点城市整体交易量处于火爆状态，深圳、广州、东莞、合肥、成都、杭州上海等，二手房市场出现了“供不应求”，此时想要砍价，几乎是非常困难。业主的心态根本不愁卖，原本房产市值为150万的，有人看上房子约业主交谈的时候，业主临时变卦，价格要155万，有人接受155万，又变化160万、165万，甚至是170万。这样的情况在全国范围内陆续上演，2021年初杭州10万人抢房，新房销售价格3.2万元每平米，周边二手房价格4万元每平米，买到就是赚到，业主还屡次叫高价格。在这种大环境下，想以正常价格买到一套房子都已经很不错了，更不要说可以砍价。
2021年下半年楼市逐步遇冷，二手房的挂牌量也急剧上升，根据相关机构预测，目前我国60个重点城市二手房挂牌量已经突破400万套，多个重点城市二手房挂牌量也突破了10万套，对于购房者来说，此时就是一个福音挂牌量多，可挑选的范围就增加了，可砍价的空间也就大了，砍价5%、10%，这套不行再换一套砍价，总有一套房可以砍到符合自身要求的。市场大环境决定是否有砍价空间，市场火爆，赶紧下手，等的时间越长，变卦的可能性就越大，市场遇冷时候可以选择观望市场看到是否有笋盘再考虑下手买房。
砍价步骤1、看房前做好的准备
首先要理解购房区域和小区什么价格，如果不清楚可以找相对应的中介门店咨询，装作业主放盘了解价格是怎么样的中介报价有一个特性，对于业主报价特别低，对于购房者报价特别高。
知道大概价格后让房产中介带看房源，自己心里有个底，知道这套房源是否在市场价的范围内，约砍价空间有多少？市场价明明100万成交的购房者却希望85万去成交，都有这样心理的人，根本不需要去干，不需要去谈，因为浪费时间，达到这种预期可能性真的太低了。
如果看上房源价格也是符合市场价，市场成交价100万的，假设心中希望成交价格95万，可以跟中建公司说，心中希望成交价格92万，让2~3万的空间在后期可以作为博弈的手段。
千万不要去做无效沟通，你帮我先谈谈了看价格是多少，中介一次又一次地与业主谈价，自己却没有给出一个心理价格，中介公司该从何谈起来，难道真的可以谈到85万吗？没有一个心理预期价格，谈崩的可能性很大。
2、谈价空间进入到博弈阶段
房产中介在交谈的过程中更愿意平等自身的买家客户，所以尽最大的努力去争取最低价格，一次沟通，业主可能愿意把房价降到98万，但是房产中介只会跟客人说，业主愿意降到98万，留有下一次可博弈。
中介公司会跟购房者说，如今还有6万元的差价，希望购房者愿意再加2万元跟业主进行再一次的沟通，让业主也看到购房者有相对应的购房诚意（此时可以选择加一万或者不加）当然加1万后，房产中介看到希望就会更努力去谈，因为房产中介最大的目标就是成交，拿取佣金。
房产中介谈价过程分为三次，如果在电话里沟通了三次，再也没办法进行进展，如果价格相差不大的情况下，约买卖双方出来面谈。
面谈的好处，其一，让业主看到买家的诚意，我认为中介只是为了压价而压价，不知道有没有客户要这套房产的。其二，用最快的速度解决问题，双方面谈，如果价格相差不多，双方一个让步，一个加价，达成协议立马签署合同，避免夜长梦多。其三，感动业主，描述自己家里面为了购买这套房子，到处借钱，掏空6个钱包，说一些比较催泪的事情，有可能也会心软。其四，利用自身的优势进行谈价，比如可以多给首付，或者自己有认识的银行，在按揭的过程中快速放款，或者帮业主承担部分税费。
谈价方式有很多种，产中介会根据不同的情况制定出不同的谈价方法，另外作为购房者一定要放正好心态假设95万的价格真的谈不下来了，业主也愿意退不到96万，有时候不要被这1万元所左右摇摆，该下手的时候就下手，很多人就是因为赌气说相差1万元，最终错过了一套很好的房源，房价又噌噌地往上涨了。
买二手房的时候一定要注意以下事项：
确认房屋产权，房屋在签署合同前必须了解清楚，房产是属于个人财产还是共同财产。很多时候房产证上只写一个人的名字，实际上这套房子是夫妻双方婚后购买的属于共同财产，如果有一方不同意，即便签署了合同，全部东西都会有可能被推翻。
有时候业主在外地不方便回来签署合同，由所谓的代理人过来签署合同，此时要注意一定要认真，公证书代理人如果没有公证书，代理人是不受法律保护的。公证书并非自己手写授权书，而是去公证部门制定公证书，才起到作用。
缴纳定金，无论是购买一手房还是二手房，缴纳定金就已经知道我们是确实要这套房子了，至于缴纳多少定金，完全是自己跟业主交谈，有人选择5%也有人选择10%，根据正常情况，一般都是缴纳10%定金。
不少人在购房的过程中认为定金缴纳得越少才能保证自身的资金安全问题，这样想法当然没有错，但是房价在短时间内出现大幅度增长，业主随时可以选择违约，毕竟只赔偿定金的两倍，对业主不会造成任何的损失，对购房者来说就会造成巨大的损失了。
100万的房产缴纳10万元的定金，对于购房者来说并不是什么大问题，毕竟这笔钱迟早都要交给业主的，只不过是早交和晚交的区别。
赎楼，业主为什么卖房根据相关数据调研，有70%的业主因为资金周转情况才选择卖房，有众多业主买房的时候都是选择银行按揭的，卖方一定要把银行的欠款全部清空。最安全保障的方式是选择第三方金融公司帮忙过桥。
有部分房产中介用买家的首付款帮业主赎楼，解决银行欠款的问题，如果业主诚实可信或者是非常的熟悉，确实是可以这样做，但是存在的风险系数也会更高，在操作的过程中，业主随时都有可能跑路。
自己的首付款应该放在房管局的资金监管，至于赎楼的事情要业主想办法解决。
物业交接，物业交接的过程中，首先要确认家私电器是否有被更换过，另外去物业公司更名的时候，一定要求原来的业主把所有的物业费，水电费，天然气费全部结清。
户籍迁出，房产交易完毕后，要求业主保护其迁出房子，再把自己的户籍迁到房子里面，才可以解决户籍的问题，孩子也可以享受周边的学区房，要不然买套房子读不了书。
