58同城二手房交易市场,58同城发布房屋出售信息如何收取费用?
58同城二手房交易市场,58同城发布房屋出售信息如何收取费用?
1. 58同城发布房屋出售信息需要收取费用。2. 这是因为58同城作为一个房屋信息发布平台,需要维护平台的正常运营和服务质量,同时也需要支付相关的运营成本和人力成本,因此需要收取一定的费用来维持平台的正常运营。3. 除了发布房屋出售信息需要收取费用外,58同城还提供了其他的增值服务,如优先推荐、置顶推广等,这些服务也需要收取相应的费用。同时,用户也可以选择购买会员服务,享受更多的特权和优惠。
58同城房源靠谱吗?
不靠谱。
众所周知58同城有非常多的虚假房源,真实度非常低,安选是58同城分出的一个版块,这个版块(即是安选)上的房源信息,是需要交一百块押金再来投放个人房源的,不管后期房子有没有出租,房东想退出投放,押金即可退房,然这样的房源信息真实度也不高【对于某些公寓二手房东来说,这押金一百元真的不算什么,想一想,只要有租客入住,公寓二手房东赚的难道比这一百块少吗。尽管安选上规定,如果房源被投诉3次,押金一百元不予退还,但是这样的真实度也不高。
随着租房需求越来越高,更需要真实度高的房源供租客选择,现在新出来一些平台,真实度非常高,房源信息也都是真的,多为一手房东直租。
58同城上找的房屋测量可靠吗?
靠谱,58上的房屋测量都是经过58平台专业培训认证才上岗的
哪个房产网上的二手房价格是准确的?
房产网上的二手房价格没有绝对准确的,均价是各家根据各城市收集的成交数据计算的出。虽然各家价格不一,但相差不会太远,房价走势也不会有很大差异。推荐:当地市场占有率高的房产网。
各中介都有自己的房价计算系统,计算出来的价格一定会不一样。应该找城市中市场占有率高的中介,数据相对要准一些。
如:深圳Q房网和贝壳找房,在深圳挺大的。
Q房网计算的规则是基于本市1079544套已成交房源的成交价计算,他这个成交数据还是挺大的,相对而言就比较接近真实房价。
贝壳找房(链家)也有自己计算方式,但房价算出来都差不多。
如果要100%精准的,这就要得到住建局的数据,这个数据是公开的,基本上只公布指数,所以精准的数据,市面上基本找不到。我们老百姓只能到个房产网找,然后做比对,这样会比较接近真实值。
为什么58同城上一些房子的房价和实际价格不一样呢?
同一套房子,网上价格和实际价格不一样?那么十有八九,你看到的是“钓鱼”房源——
1、首先,58是二手房中介门店获客的重要途径(其他还有搜房、安居客等),平台给中介开通端口(收费的),中介就通过端口在上面发布房源;
2、怎么样吸引客户?发一套房子,价格明显低于市场价,你一看,是不是超激动?赶紧打电话,一问,不好意思,这套房子太受欢迎了,已经卖掉了,我这里还有差不多的,房子好价格好,你过来看看吧!急于买房的你是不是就上门了?没上门也没关系,中介已经拿到了你这个潜在客户的电话,以后多的是机会推销;
3、还有一种情况,房子是真的,但是价格跟实际不相符合,一方面为了引你上钩,另一方面,为了跟其他中介竞争,同一套房子,可能很多中介都在发,我用低价先把你这个客户抢过来再说。实际价格不一样?小事,多的是销售说辞,比如房子太受欢迎了房东涨价了,还没来得及改。
4、虚假房源、钓鱼房源,一直是这些平台上所存在的大问题,而且泛滥成灾了。好在,现在已经开始整顿了,要求必须真房源,每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码,否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现,估计还有很长一段时间吧!