广州城中村改造补偿标准,大家对广州城中村改造有什么看法?
广州城中村改造补偿标准，大家对广州城中村改造有什么看法？
大家对广州城中村改造有什么看法？
城中村的土地是集体土地，但一般却在城市规划区内，还有些城中村地理位置十分优越，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中指出：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”所以，各个地方都是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》或适用当地的《集体土地上房屋拆迁管理办法》。
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广州各城中村改造的相关补偿安置等方案？
具体方案还没出，到时候会公布的。。
广州城中村改造名单？
全市52条全面改造“城中村”名单：
越秀：杨箕、登峰、西坑、瑶台；
海珠：官洲、琶洲、沥滘、红卫、东风、三滘；
荔湾：花地、茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼桥、西郊、东塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龙溪、葵蓬；
天河：猎德、冼村、石东、林和、石牌、棠下、棠东、小新塘；
白云：三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下；
黄埔：文冲、横沙、下沙、长洲、深井、茅岗、南岗；
萝岗：黄陂、玉树、暹岗、华沙。
广州市三旧办表示，广州138条需整治改造的城中村中，52条城中村会进行全面的改造，并力争3年-5年基本完成改造任务，其余城中村只采取综合整治的形式，并不大拆大建。
广州市三旧办副主任陈建华表示，根据总体规划，到2020年能够新增的土地只有148平方公里，而广州正常建设每年有20多平方公里。因此，广州在2020年前，要挖掘220平方公里“三旧”的存量土地，但这些改造并非全部都会通过大拆大建的形式。其中，120平方公里用于全面改造，而其余的100平方公里将采取综合整治，以整治为主。
广州市三旧办还表示，政府将严格控制容积率，在必要时将加入旧厂结合旧村改造。同时，为了控制及避免因改造而增大的老城人口压力，会将老城区80%左右改造出来的土地用于建商业楼。此外，琶洲村整村改建工作已开始对村内已交付房屋集中实施拆除，据悉，琶洲村整体签约率已达87%。按照整村改造方案，发展商给村民2万元/证的早签奖励政策将于5月30日到期。
对于新琶洲村的建设计划，开发商保利地产方面表示，将优先把临江地块做好平整，尽快完成沿江大堤和绿化带的建设，同时，视村内交楼拆除情况，尽快组织回迁房的施工建设。保利还承诺，自完成拆迁工作并在琶洲村整村改造项目所涉及安置地块交付之日起，36个月内完成回迁安置房的建设并向村民交付。
外地人04年在广州城中村购买的一栋房子？
现在国内通行的做法是小产权房也补偿的（不能算当违建拆了的）。
有些城市也在逐步让小产权房合法化。
目前全国各地都有小产权房，这是一个时代的产物，主要是企事业单位集资建房和城中村改造。单位的房子已经房改的差不多了，村里的房子大部分还是原样子。
房产税全面征收（商品住宅）这是必须要整改的，这也是难度最大的部分。
有钱爱买房！
南沙旧村改造补偿标准？
旧村改造补偿标准是根据《广州市城市更新条例》和《广州市城中村改造实施办法》确定的。具体的补偿标准如下：
1. 房屋补偿：根据房屋建筑面积、使用寿命、地段等因素，按照不低于市场价的价格进行补偿。
2. 拆迁安置费：对于居住环境较差的居民，可按照每户不低于20万元的标准给予拆迁安置费。
3. 搬迁补贴：对于需要搬迁的居民，可给予每户不低于5000元的搬迁补贴。
4. 生活垫付：对于拆迁后暂时无处居住的居民，可给予生活垫付费用，每户不低于3000元。
5. 其他费用：包括停产停业损失、停车位补偿、行业协商补偿等。
需要注意的是，以上补偿标准仅供参考，具体标准还需根据当地政府的规定和各项要求来确定。另外，居民在接受补偿的过程中，应该了解清楚权利和义务，并与相关部门保持良好的沟通和协商。
