杭州口水楼市论坛首页,2楼和23楼相同户型和价格?
杭州口水楼市论坛首页,2楼和23楼相同户型和价格?
你好,我是克隆PANDA,我来帮你回答这个问题吧!
在这个问题上,其实丝毫不用纠结,肯定要选23楼啊!商人不是慈善家,他们每一笔销售都是经过精心核算的,那么二楼这个露台真的是凭空白送给你的吗?
可真不是!因为二楼有如下的几个问题,你需要考虑一下:
第一,是众所周知的安全和隐私问题。既然二楼有个露台,那就表示但凡能爬到露台上的人,也都有可能进到你的家里。所以安全性肯定是不如其他楼层的。至于隐私就不用说了,低楼层一般都存在隐私的问题。
第二,就是噪音污染问题。低层空间势必影响比较大,赶上路上的车流量啊,广场舞啊,哪怕是日常生活的喧嚣声,影响都不小。家里有老人小孩,会不会影响休息和学习呢?这可的好好考虑,毕竟会影响好多年呢!
第三,是管道的问题。据说现在建的高层住宅楼,二楼的管道是压力最大的,反水也只反二楼住户。据说现在一楼都是独立的管道,反而不会受影响。
第四,就是你楼下邻居的问题。一般居民楼二层就有凭空这么大的露台,只能说明一件事情,那就是一楼肯定是底商。底商所带来的气味污染和长期的噪音污染,那可不是一般人能忍受的了的。万一你要赶上一个饭馆在楼下,人家营业到晚上11点、12点,喝醉的嗷嗷叫,再加上厨房的怪味儿,你应该也不敢到露台上喘气儿了吧?
再说送给你的那个小露台,你真的敢放心使用吗?你既然提到楼房最高有23层,那么想必这是一个高层住宅楼,楼上至少有20多户居民在你头上!这些居民你敢确保一个个素质都很到位吗?他们不会闲的没事儿往下弹个烟头、吐个唾沫?或者干脆掉下个花盆儿来?万一万一,你只要赶上一户那样的高层邻居,那么你这个就不是露台了,你这就是一个天然垃圾场啊!!
所以说,有的时候免费的才是最贵的,这个露台白给你,势必是有一定原因的!
所以我建议你还是应该慎重考虑,如果换成我的话,我会不犹豫的选择23层,毕竟不是人人都有好运气,能赶上头顶20多户,全是有素质好邻居的,对吧?
那么,以上就是我的回答了,希望对你有所参考,谢谢!
被中介忽悠去惠州买了龙光城一套3房?
估计现在后悔了!
这几年惠州的房价涨得很快,原因就在于,不少炒房者在鼓吹,深圳的产业外溢进了惠州,那么有了产业,人口就会源源不断地流入,惠州的房价上涨就指日可待,这和当年环京地区的猜想是差不多的。
但惠州有什么,除了有几个大型的工厂搬到惠州去了,惠州基本上是没有其他产业的,其经济水平也就是三线城市的水平,和隔壁的东莞比起来,都是天壤之别,也不要想着所谓的深圳工作惠州买房,事实告诉我们,这种生活工作的状态完全就行不通,每天的通勤时间还是太长了,一般人真接受不了。
像你在惠州买了三套房,基本上都是为了投资用的,三套房当初买的价钱加起来估计有两三百万吧,两三百万对于普通人来说这不是什么小钱,可能是你这些年辛辛苦苦存下来的钱,如果不买惠州,买东莞都比买惠州强,至少东莞的房子流通性也比惠州好,像惠州这种地方,房子买在手里了,到时候想卖掉也会比较困难,毕竟惠州没有产业,至少未来几年来看都是这样的,别想着别人会高价接盘,别想着别人会打算深圳工作惠州居住,这和当年北京和燕郊的情况差不多。
所以,我个人觉得你这个决定不太好,毕竟惠州只是一个小城市,现在房价也不便宜,关键是还买了3套,如果买一套至少自己不会亏的那么多。
开发商的日子又难过了?
这不单单是湖州,放眼东北、西北、西南、东南那个地方不是一样?看2019年底吧!好戏在后头,有那些炒房客哭着时候甚至默默的跳楼都大有人在。
你身边炒股的人成绩都怎么样呢?
先回答你第一个问题。一般大众很难在股市中赚钱。这不仅是一般意义上的一九定律的结果,更是由于股市的特殊性。股市是一个波动性特别大的市场,普通投资者很难在这样反复的剧烈波动中一直冷静应对,事实亏损就很容易产生。可以和楼市做个比较:在近20年中国楼市走势中,虽然也有一些波动,但总体来看波动较小,趋势一直向上。因而楼市投资者敢于长期投资,亏钱的人很少。更由于中国股市一直没有走出长期向上趋势,所以,亏钱的比例就更高了。
下面说说我身边股友的情况。当然,也同样是七平两亏一赢的比例,我身边就有很多巨亏爆仓的例子。但是,也许因为我是一个半职业股民,所以,也见到了一些在这个残酷市场存活下来,基本能够稳定盈利的股友(其中也包括我自己)。我也一直在想:他们能市场存活,难道仅仅是因为运气吗?如果不仅仅是运气因素,那么他们身上有哪些共同特点?是否是这些特点使得他们能在股市存活下来。经过多年观察,我觉得以下两点是这些股市存活者的共同特征,而且极有可能正是这两点帮助他们存活于股市。下面我就具体讲讲这两点,希望能对你有所帮助。
1.有自己独特的交易模式。
我们在聚会时有时也会聊起个股,但我发现:极少有个股能被他人认可。按理说,大家都是股市中难得的存活者,都有一定的分辨个股好坏的能力,那么,对个股的判断结论应该相差不大。但事实是,绝大多数情况,都是当一人提出个股,他人总是说:“看不懂。”原因就在于这些存活者都有一套自己的交易模式,选股规则,所以别人选出的股票确实是看不懂。所以说,自己的交易模式是股市存活的第一步。
2.不断学习,眼界开阔。
有自己的独特的交易模式,绝不意味着墨守成规,而是要不断提高,面对新情况。这些股市存活者有一个共同特点就是热爱学习,能不断自我修正。有一位股友,他原本是波段操作,选股只看技术面,不看基本面。但是,16年IPO常态化后,他感到股市生态发生了重大变化,基本面将越来越重要。于是,他开始努力学习基本面知识。如今,他的选股是两面兼顾,因为对基本面把握能力的提高,使他选股的准确性更高了。当然,学习不仅仅是局限于股市本身,股市投资其实是一个自我学识修养的修炼过程。所以,这些股市存活者往往兴趣广泛,涉猎较广,学习成为他们生活中一个重要部分。
好了,就讲到这儿。很高兴能和您交流股市心得,希望对您有帮助。祝投资顺利!
其他开发商怎么办?
首先,说5000订房,无理由退房跟不跟。核心点是能融资,缓解房企资金压力。
一、大型国企,资金充裕压力相对较小,跟不跟再说,先看一下形式,形式好就跟。
二、其他民营大房企肯定会跟,而且可能比恒大还优惠,形成竞争局面,抢收刚需。不能眼看着恒大把客户抢走,况且还能融资缓解压力。
三、小房企很尴尬,跟吧竞争不过,不跟吧死的更快,所以估计也会跟,实在顶不住就只能破产或被收购了。
其次,再说75折跟不跟。
先简单分析一下,房企利润能达到25%已经不错了,况且有的楼盘还到不了,怎么可能75折赔本赚吆喝?所以这只是噱头,为配合前面的第一波营销达到最大传播的广告效应。估计只有一些尾盘或不好卖的产品75折,或提高售价再75折。
一、大型国企,估计不会跟,因为这是噱头,真的75折是自杀行为,估计不会跟,会揭秘其中套路。
二、其他大型房企,再跟可能显得自己太无能了,这种惯用套路是在侮辱大众的智商,引起反感,而且恒大已经占尽先发优势,估计会谨慎决策,大概率是不会跟,另谋高招。
三、小房企,本来就没几个楼盘,没多少尾盘,玩不起,肯定没法跟。
个人看法,仅供参考。