杭州口水楼市论坛首页,2楼和23楼相同户型和价格?

1、杭州口水楼市论坛首页，2楼和23楼相同户型和价格？

你好，我是克隆PANDA，我来帮你回答这个问题吧！

商人不是慈善家，他们每一笔销售都是经过精心核算的，那么二楼这个露台真的是凭空白送给你的吗？

可真不是！因为二楼有如下的几个问题，你需要考虑一下：

第一，是众所周知的安全和隐私问题。既然二楼有个露台，那就表示但凡能爬到露台上的人，也都有可能进到你的家里。所以安全性肯定是不如其他楼层的。至于隐私就不用说了，低楼层一般都存在隐私的问题。

第二，就是噪音污染问题。低层空间势必影响比较大，赶上路上的车流量啊，广场舞啊，哪怕是日常生活的喧嚣声，影响都不小。家里有老人小孩，会不会影响休息和学习呢？这可的好好考虑，毕竟会影响好多年呢！

第三，是管道的问题。据说现在建的高层住宅楼，二楼的管道是压力最大的，反水也只反二楼住户。据说现在一楼都是独立的管道，反而不会受影响。

第四，就是你楼下邻居的问题。一般居民楼二层就有凭空这么大的露台，只能说明一件事情，那就是一楼肯定是底商。底商所带来的气味污染和长期的噪音污染，那可不是一般人能忍受的了的。万一你要赶上一个饭馆在楼下，人家营业到晚上11点、12点，喝醉的嗷嗷叫，再加上厨房的怪味儿，你应该也不敢到露台上喘气儿了吧？

再说送给你的那个小露台，你真的敢放心使用吗？你既然提到楼房最高有23层，那么想必这是一个高层住宅楼，楼上至少有20多户居民在你头上！这些居民你敢确保一个个素质都很到位吗？他们不会闲的没事儿往下弹个烟头、吐个唾沫？或者干脆掉下个花盆儿来？万一万一，你只要赶上一户那样的高层邻居，那么你这个就不是露台了，你这就是一个天然垃圾场啊！！

所以说，有的时候免费的才是最贵的，这个露台白给你，势必是有一定原因的！

所以我建议你还是应该慎重考虑，如果换成我的话，我会不犹豫的选择23层，毕竟不是人人都有好运气，能赶上头顶20多户，全是有素质好邻居的，对吧？

那么，以上就是我的回答了，希望对你有所参考，谢谢！

2、被中介忽悠去惠州买了龙光城一套3房？

估计现在后悔了！

这几年惠州的房价涨得很快，原因就在于，不少炒房者在鼓吹，深圳的产业外溢进了惠州，那么有了产业，人口就会源源不断地流入，惠州的房价上涨就指日可待，这和当年环京地区的猜想是差不多的。

但惠州有什么，除了有几个大型的工厂搬到惠州去了，惠州基本上是没有其他产业的，其经济水平也就是三线城市的水平，和隔壁的东莞比起来，都是天壤之别，也不要想着所谓的深圳工作惠州买房，事实告诉我们，这种生活工作的状态完全就行不通，每天的通勤时间还是太长了，一般人真接受不了。

像你在惠州买了三套房，基本上都是为了投资用的，三套房当初买的价钱加起来估计有两三百万吧，两三百万对于普通人来说这不是什么小钱，可能是你这些年辛辛苦苦存下来的钱，如果不买惠州，买东莞都比买惠州强，至少东莞的房子流通性也比惠州好，像惠州这种地方，房子买在手里了，到时候想卖掉也会比较困难，毕竟惠州没有产业，至少未来几年来看都是这样的，别想着别人会高价接盘，别想着别人会打算深圳工作惠州居住，这和当年北京和燕郊的情况差不多。

所以，我个人觉得你这个决定不太好，毕竟惠州只是一个小城市，现在房价也不便宜，关键是还买了3套，如果买一套至少自己不会亏的那么多。

3、开发商的日子又难过了？

这不单单是湖州，放眼东北、西北、西南、东南那个地方不是一样？看2019年底吧！好戏在后头，有那些炒房客哭着时候甚至默默的跳楼都大有人在。

4、你身边炒股的人成绩都怎么样呢？

先回答你第一个问题。一般大众很难在股市中赚钱。这不仅是一般意义上的一九定律的结果，更是由于股市的特殊性。股市是一个波动性特别大的市场，普通投资者很难在这样反复的剧烈波动中一直冷静应对，事实亏损就很容易产生。可以和楼市做个比较:在近20年中国楼市走势中，虽然也有一些波动，但总体来看波动较小，趋势一直向上。因而楼市投资者敢于长期投资，亏钱的人很少。更由于中国股市一直没有走出长期向上趋势，所以，亏钱的比例就更高了。

下面说说我身边股友的情况。当然，也同样是七平两亏一赢的比例，我身边就有很多巨亏爆仓的例子。但是，也许因为我是一个半职业股民，所以，也见到了一些在这个残酷市场存活下来，基本能够稳定盈利的股友（其中也包括我自己）。我也一直在想:他们能市场存活，难道仅仅是因为运气吗？如果不仅仅是运气因素，那么他们身上有哪些共同特点？是否是这些特点使得他们能在股市存活下来。经过多年观察，我觉得以下两点是这些股市存活者的共同特征，而且极有可能正是这两点帮助他们存活于股市。下面我就具体讲讲这两点，希望能对你有所帮助。

1.有自己独特的交易模式。

我们在聚会时有时也会聊起个股，但我发现:极少有个股能被他人认可。按理说，大家都是股市中难得的存活者，都有一定的分辨个股好坏的能力，那么，对个股的判断结论应该相差不大。但事实是，绝大多数情况，都是当一人提出个股，他人总是说:“看不懂。”原因就在于这些存活者都有一套自己的交易模式，选股规则，所以别人选出的股票确实是看不懂。所以说，自己的交易模式是股市存活的第一步。

2.不断学习，眼界开阔。

有自己的独特的交易模式，绝不意味着墨守成规，而是要不断提高，面对新情况。这些股市存活者有一个共同特点就是热爱学习，能不断自我修正。有一位股友，他原本是波段操作，选股只看技术面，不看基本面。但是，16年IPO常态化后，他感到股市生态发生了重大变化，基本面将越来越重要。于是，他开始努力学习基本面知识。如今，他的选股是两面兼顾，因为对基本面把握能力的提高，使他选股的准确性更高了。当然，学习不仅仅是局限于股市本身，股市投资其实是一个自我学识修养的修炼过程。所以，这些股市存活者往往兴趣广泛，涉猎较广，学习成为他们生活中一个重要部分。

好了，就讲到这儿。很高兴能和您交流股市心得，希望对您有帮助。祝投资顺利！

5、其他开发商怎么办？

首先，说5000订房，无理由退房跟不跟。核心点是能融资，缓解房企资金压力。

一、大型国企，资金充裕压力相对较小，跟不跟再说，先看一下形式，形式好就跟。

二、其他民营大房企肯定会跟，而且可能比恒大还优惠，形成竞争局面，抢收刚需。不能眼看着恒大把客户抢走，况且还能融资缓解压力。

三、小房企很尴尬，跟吧竞争不过，不跟吧死的更快，所以估计也会跟，实在顶不住就只能破产或被收购了。

其次，再说75折跟不跟。

先简单分析一下，房企利润能达到25%已经不错了，况且有的楼盘还到不了，怎么可能75折赔本赚吆喝？所以这只是噱头，为配合前面的第一波营销达到最大传播的广告效应。估计只有一些尾盘或不好卖的产品75折，或提高售价再75折。

一、大型国企，估计不会跟，因为这是噱头，真的75折是自杀行为，估计不会跟，会揭秘其中套路。

二、其他大型房企，再跟可能显得自己太无能了，这种惯用套路是在侮辱大众的智商，引起反感，而且恒大已经占尽先发优势，估计会谨慎决策，大概率是不会跟，另谋高招。

三、小房企，本来就没几个楼盘，没多少尾盘，玩不起，肯定没法跟。

个人看法，仅供参考。