广州富婆网,90后女生坐拥400多栋楼?

1、广州富婆网，90后女生坐拥400多栋楼？

这就是典型的营销。通过不断曝光和不断攀升的话题度进行个人品牌塑造，推广自己的产品，顺便寻求加盟和投资合作，拓展业务。

下面简单聊聊雷迪其人和公司发展过程。先来简单梳理当事人雷迪（93年包租婆）的抖音内容（建立人设的过程）。雷迪的抖音内容经历了不同的阶段，2018——2019年属于自用，没有太多复杂的设计，第三条内容开始露出品牌。真正的营销是今年才开始的。

2018年

1.旅游

2.产品展示；30元/天的城中村房屋展示。

3.产品展示，品牌露出，『迪家国际青年公寓』

4.旅游香港

5.旅游日本

2019年，雷迪对抖音经营依然很少。

6.展示母亲包租婆通讯录

7.产品展示，旧厂房改公寓

8.莫干山旅游

2020年，开始真正有意识的通过经营抖音内容建立个人品牌和产品宣传，推广公司业务。

9.2020.1.11开始真正尝试建立富婆人设。

学开游艇。

10.2020.2.14以找男友为题进行个人展示，继续强化个人人设

11.12.

2.19,两条，强化身份属性，包租婆剧本拍摄

13.3.3收租

14.3.5收租

15.3.7为了便于传播，用普通话录制展示钥匙。

16.3.9包租婆人设，剧本拍摄（置顶）

17.3.10.公司产品规模展示（置顶）

18.3.11剧本拍摄，强化女强人形象，开始真正爆发吸粉

19.3.12.强化人设，吸粉

20.3.13剧本拍摄，吸粉

21.3.15，建立观众对其认知，介绍创业经历（置顶）， 此后浏览量大幅度增加。

22.3.19蹭热点（营销常规操作，不含贬义），展示免房租，建立公益形象。

23.3.20展示产品

24.3.21展示产品，配套娱乐设备。

25.3.23展示社交圈，与房企大佬的学习。强化企业家身份属性

26.3.25产品展示，27.强化白手起家人设。

28.3.27产品展示

29.3.29产品展示，深圳福田

30.3.31深圳房产品展示。31.圈子展示

2020年4月7日，为了制作高质量内容，提高推广效果，雷迪开始招聘专业的摄影师，负责内容制作。

32.4.8强化公益形象，武汉用户免租一月。

33.4.23，展示工作日常，不良资产收购

34.4.29流量大增，展示钥匙。

35.5.1展示钥匙，（规模）

36.5.2展示钥匙，（规模）

37.5.3展示钥匙，（规模）

5月3日，青年节前夕，雷迪联合微博网红张特价合作拍摄的包租公体验的vlog在新浪微博播出，并注明400栋楼，93年包租婆的标签。不到20小时，爱情1970万播放量，5.3万讨论。这期vlog可能会为雷迪抖音吸粉过万

从3月出了爆款爱情到截止目前（5.4.13：00），雷迪在抖音从3万粉涨到22.5万粉丝（我上午刚刚开始注意这个话题时只有21.6万粉丝），通过与微博网红合作得到了微博热搜，在知乎也拥有了一定的话题度。

下面简单聊聊雷迪其人和公司发展过程。

雷迪，女，1993年出生，2016届广州大学毕业生。个人工作经历丰富，20岁开始创业。做过房屋中介，开过培训教育机构，当过编剧，带领团队开发过app。2017年8月30日，在广州市南沙区注册成立迪家物业投资发展（广州）有限公司（注册号440110000383944，具体介绍见文末），即迪家公寓管理（广州）有限公司的前身，注册资本500万，经营范围包括:

房地产中介服务;房地产咨询服务;房地产估价;房地产投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）;物业管理;企业形象策划服务;策划创意服务;市场营销策划服务;信息技术咨询服务;营养健版康咨询服务;商品信息咨询服务;贸易咨询服务;工商咨询服务;企业管理咨询服务。

公司创办的资金除了自己此前创业积累的部分原始资本，还有3000多万外部投资，根据抖音自述的“加杠杆”，应该还有部分银行贷款。

雷迪名下目前有两家公司，注册资本均为1000万（存续）。

雷迪名下真正属于自己的房产没有宣传的400处那么多，不过根据自述十几处房产还是有的。其余的房产都是代理管理，进行出租，通俗一点也就是比较厉害的房屋中介，个人自述一栋楼月收入五六十万。另外，雷迪名下部分公寓房是由旧工厂、旧社区、旧楼房装修改造而成，还有部分资产源自对不良资产的收购，通过整合资源建立自营公寓租赁品牌『迪家』，整体成本控制应该算是比较低的。

民宿、公寓出租的对象一般是年轻人，而93年拥有400栋房屋管理权的包租婆形象对于有租房需求的学生以及职场新人而言非常具有吸引力，一次营销，既获得了个人品牌塑造和产品露出的机会，还吸引了精准的用户群（广深有租房需求的客户群和部分出租需求的业主）以及部分投资机构，可以说是一举多得了。

最后，我看到有些人说雷迪在制造焦虑，我觉得大可不必。第一她没必要，其次她不敢。人家还指在广深的年轻人来照顾生意，怎么会有制造焦虑的动机。与其徒增焦虑，不如正视差距。

迪家物业投资发展（广州）有限公司成立于2017年，秉承着改善城中村村民房的居住环境初心，不断创新地改造旧楼房、旧社区、旧厂房，专注于打造“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台，业务覆盖公寓改造、房屋租赁、房东培训、自主品牌公寓经营、智能公寓平台开发运营等。

公司自成立以来追求稳重求胜，项目目前覆盖了广州大部分地区，项目发展迅速，目前已有近80名员工，一年内已拥有公寓300余栋，5000多套各式户型优质房源，拥有百余位优质房东合作伙伴和数十位长期合作的优质投资人等，一直秉承着为租客提供更优质的房源和租房体验服务。

成长性表现：

① 公司成立一年，累计获得投资3000余万投资；

② 公司已拥有200余栋自营精品公寓；

③ 公司已有全职、***员工近80人。

获得的荣誉：

① 广州市房地产租赁协会***届理事会会员单位；

② 2017年度蘑菇租房优质合作伙伴；

③ "青创100"广东大学生创新创业引领计划“青创100优秀企业”。

④ 蘑菇租房“全国最美公寓”。