百姓网房屋信息,房产中介怎么找到有效的房源并且发布?

2023-06-18 16:26:03 23阅读

1、百姓网房屋信息，房产中介怎么找到有效的房源并且发布？

这个问题其实它就是房产中介怎么获得房源，那么作为一名房产中介行业的资深经纪人下面是我们日常的获取房源几个途径仅供参考。

1网络获取，简单点说就是通过我们自己经常维护的网络平台获取房源。都知道我们房产中介的有力工具之一就是像58同城，安居客，第一时间网，房天下，等这样的网络平台。这也是有售卖意向的业主他们常用的发售卖信息的手段，所以这就不难喽，只要有业主在网络上面发布他们售卖信息，我们就轻松获取了房源。

2上门登记的业主，如果你细心会发现很多小区的门口会有中介的门店，很多有售卖意向的业主会直接上门登记售卖信息，这也是一种直截了当的获源方式了。

3业主群获取，这种方法需要长期的积累，因为做中介的都知道跟业主做朋友，保持有效的沟通是非常有必要的，所以一般我们会逐渐壮大我们的业主群，如果群够活跃，那么有售卖意向的业主也会第一时间找到你挂牌出售了。

4租房业主的转换，其实不难理解，因为中介行业的业务品种大多是包含租房和卖房两种的，所以呢通过长期的积累手里肯定有很多把房子出租的业主信息。然而这类业主也是最有可能卖房子的，所以长期维护下来，他们只要有售卖意向肯定第一时间就找到我们了。

5业主的相互介绍，这需要我们有较好的人品，跟我们的房东保持良好的关系。我们中介并不是一锤子买卖，不论是我们服务过的客户还是租房房东或者是已经卖了房的房东，只要我们通过服务得到他们的认可，那么在他身边有出售房子打算的亲朋好友的时侯，介绍给我们也不是难事。

以上是我们经常用到的方法，当然了还有很多方法，我们不要拘泥一种，找到一种适合自己的方法很重要。如果想了解更多房产中介方面的干货欢迎关注私信我，我会尽心为你解答。@房价大数据 @观点地产新媒体 @大胡子说房 @楼市那点事 @房产大象

2、网上租房哪里好？

因为在网上租房的话，是不会收取一些费用的，而且可以让自己满意的房屋，现在有很多人在找房子的时候，都是非常注重个人房源的，所以我们必须要对于那个网站租房子好有一定的了解，我们说说那个网站租房子好？哪里租房便宜？

因为在网上租房的话，是不会收取一些费用的，而且可以让自己满意的房屋，现在有很多人在找房子的时候，都是非常注重个人房源的，所以我们必须要对于那个网站租房子好有一定的了解，这样我们才能够有一个好的保障，那么，接下来我们说说那个网站租房子好？哪里租房便宜？想了解的朋友们可以一起来参考一下吧。

那个网站租房子好

房天下房屋出租访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，是要点击房产》出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找得到的的这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）

通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。

哪里租房便宜

1、合租更省钱尤其是刚进入职场还没有一定收入的群体来说，找同学或者同事合租是一个非常有效的省钱方法。合租不仅可以平摊房租就连水电、煤气、网费都可以平摊，会大大减轻租房者的负担。

2、选择淡季租房毕业季这些时段，因为有大量的毕业生进入社会求职所以租房市场也相应的热了起来，房源的消化速度快，挑选余地小，价格会随之上涨。那相应的在年末租房市场会相对冷清，不仅租房需求减少，而且还有不少房屋也到期退租，是找房子的好时机。对于一直有租房需求的群体来说，可以选好目标区域、房子类型，在淡季的时候再租，可以拿到相对较低的价格。

3、尽量避开租房火热的地区一般来说，核心热点区域周边房源非常抢手，租金也相对较高，虽然享受居住在市中心地带的便利，但是也要为高昂的租房费用买单。对于一些收入不高的求租者来说，选择在中心地带辐射区，交通便捷乘车时间不用太久的地方即可，这样一来相对更加划算，同时也能满足租赁基本需求。

4、选择满足基本生活需求的房屋即可房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。装修精良的房子要比较普通装修的普遍偏贵。

上面有关那个网站租房子好，哪里租房便宜的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房网站的房源比较多，但是并不是每一个网站都是好的，所以如果对于租房网站并不是很了解的话，就会找到一些不靠谱的租房信息，这样我们就会让自己容易出现一些麻烦。

3、我想知道58同城赶集网百姓网的对比分析？

分析认为，百姓网在补足 “粮草”后与58同城和赶集网再次形成了三足鼎立的局面。“不过百姓网在未来或许会加大三、四线城市的布局和挖掘。毕竟最具市场潜力的一、二线分类信息市场已经基本被开发，且市场很稳定了。同时，在一些还没有成气候的O2O领域与58展开竞争也是较为明智的举动。”

将在移动端发力

百姓网成立于2005年，是国内最早的分类信息网站之一。曾与58同城、赶集网在相当长一段时间内形成了直接竞争关系。随着58同城赴美上市，分类信息市场的竞争格局随之被改写。

2014年底，58同城高调推出“到家”品牌，发力O2O线下服务。赶集网也于2014年八月公布融资两亿美元，并计划推出二手车及车后服务项目。

百姓网终于不“淡定”了。该公司内部人士向记者透露，公司一直处于盈利之中，所以投资人并未针对其发展策略施加过压力。“以前我们也没融资计划，但是现在看到行业竞争太激烈，企业要做大，永远是差钱的。”

根据百姓网官方信息，截至目前，百姓网月活跃用户数过亿，月新增信息量超5000万条，覆盖全国380个城市。其中，来自移动的流量已超过全站流量的80%。

因此，王建硕称，在资金到位后，百姓网将会在移动端发力，并将二手车作为O2O切入口。“二手车市场有巨大的市场空间，我们在二手车领域具有相对明显的优势。”

据王建硕介绍，赶集、58同城与百姓网的模式并不相同。“赶集更多还是在做C2C，百姓网是做平台，不管是个人、二手车商、二手车市场抑或他们的线上平台，都可以和百姓网一起寻找共赢的合作模式。”

公司有上市规划

尽管三家公司同属于分类信息行业，但是商业模式却有根本性不同。

58同城和赶集主要服务于商家，解决的问题是连接商户和消费者。而百姓网主要服务于个人，是免费的个人用户生活服务平台，旨在让所有人都可以免费来发布信息。

此外，在业务层面，三方也各有偏重。从2014年开始，赶集网将主要精力放在深挖招聘、房产等市场，推出工作通、懒人找房等独立APP，试图在移动互联网从招聘、房产行业分得一杯羹。而58同城则着重发展一、二线城市的O2O市场，百姓网则一直坚持发展三、四线城市的分类信息服务。

王建硕坦言，公司还会继续坚持按照现有模式发展下去，且商业模式已经受到了投资方的认可。

资深O2O行业观察人士黄渊普认为，分类信息网站已经被一、二线城市用户广泛接受，但是在三、四线市场，变现能力并不强。“一、二线市场对招聘、租房的需求特别强烈，这也为58和赶集网提供了营收空间。但是，两家公司在三、四线城市，无论是直营还是代理都会付出较大成本，这一点不如百姓网的轻模式具有优势。”

他分析，在多重因素相互作用下，分类信息的三家领头公司未来会走向不同的道路。

前述百姓网内部人士透露，公司也有上市的规划。“我们对于上市一直保持着开放且理智的态度。当水到渠成，且上市将对百姓网业务起到促进作用时才会考虑。”

4、房产中介到哪个平台发布房源比较好？

现在的房市，随着时代的变化，由原来的在电线杆上墙上贴广告宣传，到现在的实体店铺和网络线上房产app多重宣传，从局部影响到广泛传播，从受众来看，从原来的少数渗透到现在的大众获得，这是能让房产获得更多的客户来选购房屋的一种宣传方式，人们对房产的关注，也触使很网络公司开发线上房产app，现在大众所熟知的有：幸福里、贝壳找房、房天下、搜房网、58同城、安居客、悟空找房、房多多等诸多网站。不知你在那个城市，就以我所知做些解读，以下是对各个网站的一点分析：

幸福里

是一款：新上房产网，公司以：二手房租房新房，轻松找房，就上幸福里！为宗旨。大量房源，可以智能识别真假，帮你避开购房陷阱。实时精选房产资讯、房价走势判断，帮助你找准买房时机。有（地图找房功能）结合户型、面积、价格筛选，先选好位置，再选好房子。可以下载使用，值得推荐。

贝壳找房

贝壳找房是链家网打造的线上平台，该平台包含二手房、新房、租赁、家装等业务内，定位于技术驱动的品质居住服务平台，开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的服务者，打造品质居住服务生态，以“真房源真价格”，为公司宗旨，并且首开VR网上线上看房，足不出户，看房选房，为消费者提供包括二手房、新房、租赁等居住服务。业主客户可以下载关注自己的房子和喜欢的小区房子的近况。真实承现！现在在一二三线，全面推广值得信赖的网站。推荐使用！

房天下

房天下是目前全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。用户量不错。

58同城

综合网站，有房产模块，大众接触度高，受众群比较广泛，很受大家的欢迎，特点是，海量房源，有中介公司合作的发布房源，有个人发布房源，每天的点击量较广，易于传播。

安居客

安居客是58旗下的线上专属房产网站，房产特点是，个人发布房源，可以直接对接中介方的经纪人，专属服务，针对专业！一般在一二线城市使用者较多。推荐可以使用！

对于不同区域的房产网站，也有所不同的倾向，就以上的使用的情况来看，现大家还是习惯于：58、安居客、贝壳找房、的使用，以及幸福里、房天下的使用关注，各有特点，58受众广，安居客线上对接专属，贝壳找房：提供真实房源，真实价格，业主可自行评论和关注自己的房产的进程，并且有线上VR看房的创新视野；幸福里的专注推广，信息的智能辩别真伪房源真实；房天下的，大量用户，以及对新房的房源信息展示。都是自身优势，当然各有优势和不足，但看你的个人需要，择优使用。感谢头条，谢谢能参与。