龙岗薇薇新娘,想在深圳布吉买套房?
龙岗薇薇新娘，想在深圳布吉买套房？
我住布吉一村。感觉布吉这边的房价相对来说低于深圳平均水平，来这边买房应该来说压力会小点。
不过，买房不仅只考虑价格问题，还要综合考虑交通、商圈、教育、医疗等因素。你说是吧！以我的了解，布吉布吉，就是凡事不要急。交通方面表现最为突出：地铁布吉站上下班会挤死人，马路的话也拥堵，塞车天天有，时时有。因为这一带原属城乡结合部，开发的也较早，综合配套老旧又跟不上现今需要，旧改又成本较大……
反正我买不起房，只说这么多～
你都遇到过什么样的骗子？
现在骗子实在是琳琅满目太多了太多了，防不胜防你看我这才一周各个国家的骗子给我打了多少个电话。
这一周丹麦、澳门🇲🇴、巴基斯坦、法国🇫🇷、瑞士🇨🇭全找上门。
不知道的看我通讯记录还以为我是联合国秘书长尼，以为我每天各个国家来回谈判飞来飞去呢？其实我土的掉渣连飞机✈️都没做过。
其实我最近每天就家里蹲，现在骗子手段太高了，都是外挂各个国家的电话，咱是一个也不敢接听，马上给摁掉。
这一天天的不上班后，正经电话一个没有，就骗子还天天挂念着我。关键咱也不敢接。
还在上海时，浙江的房子正在找装修，正好一家博会来电话问我说你家里是不是在装修，我说是的，她就在电话里跟我推销装修事宜。
接听了有几分钟，挂好电话后警察直接来电话了问我在不在家，他说他马上到我家找我。
当时吓死我了，我想我最近没干什么坏事呀！
我当时急的跑楼下接他们来了，他们直接来了辆警车到我楼下，下来好几个警察，说我接听的骗子电话被他们监听了，说我的手机也要被监听一段时间，那又是拍照又是找我签字的。
所以现在这种一看境外的电话更是一律不接，境内的号码一听像骗子的也是马上掐掉。
都发生了哪些有趣难忘的故事？
以花之名。
花花是我在《QQ幻想》（很有年代感的游戏）里边偶遇的。我是菜鸟战士喝着红药在地宫抗怪过任务，花花是名剑客跟在我后边捡任务道具。一直和平相处，共同进退，因为任务线正好是一致的。游戏中发生很多搞笑的事，生活上也有些交集。想起来挺开心的，就当是对游戏生涯的一个回忆吧。
（大概场景如图所示了，上了QQ挖了坟好不容易找到仅有的三张照片。）
那时上大学，时间充足，没事就上线做任务，到处溜达。花花是随机上线的，任何时间都有可能出现。当然我泡在网上几乎随时都在。一起组队做任务，看风景、到处浪，都是休闲玩家，对等级、装备啥的都不在乎，唯一的乐趣就是到处锤BOSS，一个战士一个剑客，那场面是相当惨烈，一小会死的装备全红，有时候连修装备的几两碎银都没有，可从来没想过勾引个药师过来帮忙。两个人你来我往的用大红和毅力直接把BOSS肝死，有时候能抗一个通宵。那战斗精神和毅力，简直冲破天际。
花花给我最大印象就是勤快，确切的说财迷吧。只要能买钱的，哪怕1铜币，都要捡起来找商贩换钱。跑图的时候，只要停下来，就知道是她背包满了，满地图找商人卖掉。很多时候她也会把我背包塞满，看到满背包的垃圾，我也只能忍着。即使这样，我们依然很穷。
花花比我等级高些，经常施舍我战士装备与合成材料，我无以为报，只能以身相许随叫随到。那时候，经常在海底刷小怪涨经验，我拉着满屏的怪在海底玩命的跑，花花跟在后边玩命的打，稍微一闭眼，就挂了，然后满屏海怪掉头追着花花锤，我是挺佩服她的逃生能力，边吃药边跑还要卡怪，持续30分钟的疯狂奔跑，每回都乐此不疲，我盯着屏幕看她逃生，默默的加油。有几次我睡着醒来，看见她坐在我挂了的尸体边上。留言就是：这次没有死，修装备的钱省下了，你用点心，我真没碎银修装备。每次给她碎银又不肯要。很长一段时间，我们就这样玩，有时候会聊聊天。
我觉得我们是标准游戏好友，基本全是聊游戏，没有涉及到任何个人隐私。QQ、邮箱都没有留，唯一的联系就是游戏。（那时候电话不普及，没有手机）
有次上线看到花花的留言，大概说自己工作很忙，可能很长时间不能上线。让我加她QQ，有事找她。过了很久她才通过好友验证，很长一段时间都没聊天。花花不上线后，我也提不起精神游戏，玩那么久游戏，就她一个好友，惭愧的很。
有两件事情我特别难忘。
1、 过年的时候（具体哪一年忘了），我想煮米饭。但是不知道怎么加水。想到花花是成都人，于是就发了QQ信息：花姐，请教个事情，煮米饭的时候水和米的比例怎么弄的，在线急等。花姐回了一连串惊讶的符号后回信息：我不知道啊，这个没研究也没操作过，不过我可以帮你问问。N久之后，花姐头像闪动，我点开一看：我问了几个人，大概是这样的，你把米放在锅里，然后加水，用手去测正好淹没第二个指节就成。多了就成稀饭了，少了就要烧锅了，自己把握哈。这个方法到现在亲测有效，每次煮米饭都会想起这个剑客。
2、 还有一次是我们成立了CS战队（又是年代感超强的游戏）参加校联赛，想设计一个队标，想做的稍微正式些。我又想到了花姐，给她写了邮件：花姐，好久不见，弟有事相求。我们CS战队EDA初建，资金困难，举步维艰，但又想整体划一，向正规靠拢。小弟知你是设计大佬，能否为战队设计队标、队服，助弟一臂之力。盼速回！二天之后收到邮件就一句话：那么穷还要弄队标、估计要被打成狗，多带红药哦。然后附件里边就是设计好的队标、队服一整套。队友集体膜拜，发誓如果打出名声，一定给花姐一个名分。结果前十都没进，被打的落花流水，差点把内裤输掉。整体表现就像我和花姐刷海怪一样，被追着锤，连喘息的机会都没有。
大概2年后，我和花花见面了。约在宽巷子。谁约的谁，时间太久，不清楚了。
花姐是老成都，让我随便选地方，哪里都可以。我是个死宅，平时不怎么出门。唯一熟悉的地方就是宽巷子，和朋友喝过一次茶。
约的下午4点，自己也没怎么捯饬，跟见老朋友一样，完全没有负担。倒是朋友些意见一大堆：技巧方面：第一次见面要少说多听，所谓言多必失；多背几个冷笑话，关键时候用来救场；要大方得体，钱揣足，啥都不管先付账；眼睛要聚光，不能东瞧西看，显得轻薄；上楼梯让女方先上，记得走前边开门---服装方面：不能穿西装，显得太装B；不能穿运动，显得太随意；不能穿休闲，显得不体面---我记不起来穿啥去的。不过出谋划策的这场面，让我难忘。一个个精神饱满，足智多谋。两腿搭床沿上、坐桌子、窗台上的、斜靠被子上的，那晚是烟火通明，笑声四起，隔壁3个寝室凌晨也加入智囊团。乌烟瘴气的说了一晚上，我走的时候还有几个没起来。
大致是这样：二点出发，提前30分钟到，熟悉周边环境，以免啥都不知道。四点见面六点撤离，最迟不能超过八点，毕竟土鳖一个丢在成都就完了。
花姐毕竟是大姐，人海中一眼就瞅见我，大声喊:飞翔，飞翔，这里啊。（我游戏名字叫 我心飞翔）。我寻声望去，一长发大眼美女向我微笑挥手。皮肤白皙、鼻子秀气、眼睛超大乌溜溜的转，齐眉刘海头发乌黑溜直，当时我就纳闷，这天天爬在网上的人，怎么会有如此皮肤和眼神，确实深得造物主欢喜啊，说起了话来酒窝始终在脸上，感觉很舒服。
花姐做主，点了一桌小吃，特别点了饺子（因为我是北方人）。那天聊了很多事，游戏、生活、身边事等等，甚至还聊了英语、日语、法语。我用蹩脚的日语跟她探讨一些生活场景对话，她很认真的纠正我的用词和发音。我们象多年老友，谈的特别投机，相见恨晚能够确切表达这种感觉。
搞笑的是，6点一过，我朋友直接趴在楼梯口往里边看，没过多久就带着女朋友过来一起坐了，巧的是花姐的朋友没多久也来了。能坐3个人地方突然来了6个人，于是决定都说出去走走。
我和花姐走中间，我朋友走前边，花姐朋友走后边。好像雇了保镖似的，路上我们聊了很多事情，有说有笑，两边的朋友始终没有加入话题。
毕竟是第一次见网友，朋友担心也是正常的事。
没想到这次匆匆见面，竟然是截止到现在唯一的一次见面。
之后偶尔联系，基本都是留言，过段时间留言都没有了。
然后她QQ空间上老公、孩子、生活感悟；
我QQ空间上老婆、孩子、生活感悟；
每一段经历都值得回忆，每一次回忆都值得珍藏。花姐，我见的第一个网友，祝你幸福、开心。如果你能看到这篇，请在QQ给我留言。哈哈哈！
水煮整只鸡？
水煮整只鸡汤中没有骨头渣，喝汤或是用鸡汤下面都不用担心误吃到骨头渣。喜欢吃鸡皮的可以撕下很大一块皮，吃着很是尽兴。同样，不喜欢吃鸡皮的也可以一起撕下鸡皮，相当方便。老母鸡本身味道鲜美，除了葱姜外不用再加其它调料。
【食材】
老母鸡1只，红枣适量，枸杞适量，盐适量
葱姜适量，
方法/步骤分步阅读
1、
老母鸡宰杀好后，清洗干净，鸡肠、鸡肫、鸡胃都加上盐和食用碱搓洗干净。
2、
整只鸡放在大砂锅中，鸡杂和老母鸡的油也一起放入砂锅。
3、
大葱洗干净打成结，生姜洗净切成大片放入砂锅。
4、
加入适量的清水，水足以没过老母鸡。鸡汤很好喝，一定要加足水。
5、
大火烧，将要烧开时用勺子打去浮在汤上的血沫。
6、
再继续小火炖煮两个小时，鸡肉软烂，可以很轻易地撕下鸡皮。
7、
最后调入适量的盐，再加入红枣和枸杞子，继续小火炖半个小时，撒上小葱花即可开吃，鲜美无比。
疫情影响全球贸易降低32％？
带着口罩的看房客与买房客，形成了新冠病毒肺炎疫情期间深圳楼市的独特景观。
“豪宅日光盘再现”、百万“喝茶费”曝光等新闻，在当地居民的消息群里被广泛转发。“好久都没接到中介电话了，没想到这段时间每天都有几个，内容都是大哥要不要看房（换房）、有资金渠道。”《财经》记者在深圳的一位朋友称。
深圳的此轮“疫情景气”大致是从3月初时从西向东逐步启动。最明显的迹象之一，是市场中消失已久的百万元级的“天价喝茶费”重现。可资佐证的是：4月3日，深圳市宝安区住建局以暂停涉案楼盘全部房源网签权限等措施，打击房企和中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为；4月9日，南山区住建局也发出通知：严禁恶意炒作哄抬房价，“各中介机构及从业人员切勿以身试法”。
多位深圳地产业内人士也向《财经》记者指出：因国家层面近期出台了一系列扶持中小企的金融利好政策，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。
4月16日，国家统计局发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市房价微涨，但总体稳定。在北上广深4个城市中，深圳房价涨幅最高：新建商品住宅销售价格环比，深圳上涨0.5%，北京持平、上海上涨0.1%、广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比，深圳上涨1.6%、北京和上海分别上涨0.2%、0.3%，广州下降0.2%。
深圳市住建局近日则表态称：将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。
“疫病景气”探源
新冠肺炎疫情仍在全球持续蔓延，对经济造成巨大冲击。对于外贸出口规模连续27年居内地大中城市首位的深圳而言，压力自然不小。正因如此，深圳楼市本轮的“疫病景气”被认为是来得突然。
“一季度GDP下跌6.8%。按照经济增长的对应关系，每一个点的下跌后面大约都有数百万人的失业做铺垫。在剧烈下滑的全国经济形势中，仍然有逆市上扬的产业，比如医疗用品行业，行情都出现大幅上扬，这非常正常。”4月18日，深圳的一位楼市观察人士如此撰文指出，“在深圳，这一段以来的楼市竟然也显现出一种‘一飞冲天’的架势，在蛇口、宝安中心区等一些热点片区，部分新盘出现疯抢和日光现象，与之伴生的喝茶费阴风再起；二手房业主挂牌价也出现飙升，部分个盘的单价和总价已经出现30%以上的涨幅。”
2019年底时，部分受“豪宅税”征收标准发生重大变化——从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税——影响，深圳楼市曾经出现了小阳春的态势。但在今年1月时，此轮景气被疫情打断，楼市出现显著分化。
相关的景气行情从3月开始陆续出现。市场意见分为两大类：宏观角度来看，全球经济低迷，资金有寻找避险资产的需要；微观而言，深圳住宅是比较优质的投资标的，热点区域的优质资产则更具有投资价值，比如南山、宝安等片区。今年是深圳经济特区成立40周年，对政策利好的预期也影响了房价。
“分化”是深圳楼市上涨的主题词。位于西部的南山、宝安等片区，价格动辄“10万+”起步；而在罗湖、龙岗区等东部片区，一些房子就是降价也无人接手。
二手房也与新房出现了“分化”：3月份时，深圳的二手房均价达71790元，继续名列全国榜首。但业主挂牌价飙升和有价无市现象同时存在，业主希望借助目前市场的躁动拉高报价，但需求方不接受。
从深圳二手房市场整体报价变动区间看，深圳中原研究中心数据显示：4月6日至12日，业主报价上升的房源占比为56.06%，较前一周减少0.07%。报价下跌的房源占比为32.99%，较前一周增加0.44%。
“市场对于通胀和货币贬值的预期非常强烈，深圳作为全国经济和房地产最发达的城市之一，必然成为各路避险资金寻求资产保值增值的首选城市，这些资金快速涌入楼市，专门抢购好地段的好房子，导致深圳楼市局部异动显著。但恐怕不能据此判断深圳楼市再次进入快速上升通道：据国家统计局的数据，3月份深圳全市新房均价环比仅上升0.5%。二手房环比上涨略高，达1.6%，但据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，3月深圳二手房价环比则是下跌1.21%。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对《财经》记者分析称，“两家权威机构给出的数据不一样，但仍然可以综合判断，深圳楼市销售近期整体上并没有出现什么‘一飞冲天’，反而是整体偏弱，目前多数楼盘销售并不理想，部分挂盘超过一年、降价都难以顺利销售。这与蛇口、宝中等豪宅集中地段的销售火爆场景形成鲜明对比。”
“从刚需看，计划买楼的刚需也出现分化，部分刚需由于一季度收入锐减或没有收入，导致暂时退出购房阵营，另外一部分刚需则担心通胀导致贬值，加快了买楼步伐。”宋丁称。
部分地产销售界人士则向《财经》记者透露称：价格上涨楼盘的买家，主要以投资客和部分改善需求者构成。本身对于价格的承受力就较强，另外部分业主具有经营者身份，也给其获得资金提供了帮助。
《财经》杂志在2016年的相关报道中也曾指出：深圳已属资本型城市。更多的市场人士愿意从供需矛盾出发，加一层维度去解析原因：受前所未有的宽信贷及多重金融手段的共同推动，从换房客到首置刚需客再到投资客，纷纷踊跃入市。深圳市场特色是调整较快、敏感度高，投资者比例也相对高。
目前来看：受疫病影响，全国大部分城市均纷纷出台为中小企业纾困的政策，让大部分银行放宽抵押贷、信用贷等消费贷款。对于楼市敏感度较高的人来说，虽然明面上跟地产相关的贷款政策没有变化，但前述新政则意味着加杠杆的空间。
最近两个月，相关政策多次定向为中小微企业和个体工商户“输血”。央行数据显示，一季度，央行释放长期流动性2万亿，新增人民币贷款7.1万亿。法定存款准备金率经过最新一次下调后，全国4000多家中小金融机构的法定存款准备金率将降到6%。在4月15日召开的金融委第二十六次会议上，也明确提出要加大逆周期调节，把支持实体经济尤其是中小微企业发展的各项政策措施落到实处。
在政策落地时，以深圳为例：2月29日，深圳推出“惠企16条”，提出加大产业资金倾斜支持，优先扶持受疫情影响严重的中小微企业，划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，这意味着政府将拿出逾30亿元为中小微企业贷款贴息。
但亦有在深圳从事小型机电行业的人士对《财经》记者指出：贷款利息并没有普遍降低，其享受到的优惠就是疫情期间新增的贷款或者展期的贷款可以享受贴息，但不是所有中小微企业都能获得。真正的“干货”不在于银行的授信额度是否增加，而在于放贷的条件有无变化。“简而言之，无抵押贷款增加与否是企业受益的直接标准。”
企业想要信用贷，银行则关注风控标准。目前的一类这种做法，是以企业房产抵押的方式获得经过各类补贴后尽量低息甚至无息的贷款。深圳是中国中小微企业较多的城市之一，相应的可用以获得贷款的身份资源也较多。
在深圳申请相关经营性贷款，申请者一般名下需要有一个持股20%以上、经营满两年的公司。但相关人士也透露：包括刚申请的公司以及再购买一个壳公司均能实现类似效果，只是额度较低，相关材料均有“活动”空间。
以各类扶持中小微企业名义获得的贷款普遍具有成本较低的特点。以某银行在深圳推出的经营性抵押贷款为例：其对抵押的房产要求是房龄在35年以内，公司成立满一年以上，不看负债和流水。2019年的年利率是5.77%左右，额度可高达1000万，先息后本，随借随还、按天计息，3年到期后无需归还本金，可继续获批额度，无需过桥。因疫病影响，年利率已经下调至不足5%，低于房贷利率。
当地某国有银行深圳区域的一位人士则向媒体指出：以往实操过程中，除非上层政策收紧，银行会临时要求客户提供相关材料证明贷款用途，一旦贷款用途与申请时描述不一致，银行会限期收回贷款。如监管层未明令严控，银行也就睁只眼闭只眼，不会认真监控资金流向。
未来走势如何？
“在个案面前，要相信大数据；在大数据面前，要相信逻辑；在奇迹面前，要相信常识。在疫情导致经济停摆的时候，没有哪个城市能幸免。”某券商首席经济学家在点评深圳所谓的一豪宅近期“8秒售罄”的新闻时称。
事实上，深圳的此轮楼市回暖将会以何种方式发展，相关人士的意见并不统一。
从短期因素来看：全国范围内的“楼住不炒”调控，以及疫情等因素，对深圳的城市更新和商品房销售等仍在造成影响：1月-2月份，房地产销售投资数据明显下滑。全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。深圳1月-2月，商品房屋销售面积下降21.6%。
亦有深圳地产界人士对《财经》记者指出：“此轮的深圳所谓景气在部分地点出现后，也被有意出货的地产企业借机助推，其实质仍是快点出货回款。各种融资渠道受阻，地产业的日子并不好过。刚需客及投资者均需头脑冷静。经济形势不明朗，楼市并不是无本之木。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为：近期银行资金比较宽裕，资金可获得性高，这也成为助推深圳一些地区房价上涨的因素之一。“此轮行情是否可持续，主要取决于后续银行资金流向房地产市场的松紧度把控。如果资金流收紧或银行对企业资金用途严加监管，那么，深圳楼市可能会降温。没有杠杆加持，房价上涨是不可持续的。”
综合《财经》记者采访的多位业内相关人士意见来看：由于深圳外向型经济比较发达，对全球经济比较敏感，新冠肺炎疫情导致的全球经济衰退，未来几个月预计会对深圳楼市产生利空影响。由于需求端的收入还没有稳定下来，甚至还会面临下降，豪宅市场也难免会受到影响，热销现象能否持续，关键要看现在复工复产尤其是经济复苏状况。
与商品房销售形成对比的，是与企业经营直接相关的写字楼市场呈现“冷清”态势。
戴德梁行的研究数据显示：受疫情影响，从今年春节开始到一季度末，深圳甲级写字楼市场基本处于停滞状态，已成交的租赁或买卖活动几乎都在春节前完成。一季度，深圳写字楼空置率上升到24.6%，全市租金环比上年年末下降3%，为每月每平方米235.21元。戴德梁行报告指出，考虑到一系列因素，租金降幅将进一步扩大。
第一太平戴维斯的报告也显示：截至一季度，深圳写字楼市场总存量达738万平方米，11年内扩容4.5倍。预计深圳2020年将迎来未来五年内甲级写字楼供应高峰，全年预计有134万平方米新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米。深圳写字楼平均空置率将持续走高。
就未来趋势，宋丁认为：其一，未来两三个月深圳房地产及楼市会在市场和政策双重影响下进入整体升温通道里，但分化趋势会收窄。在宽松政策推进的同时，政策会保持对暴涨式异动现象的警觉性，继续对局部强异动现象采取针对性的管控；其二，二三季度之交，若楼市活跃及趋热的态势继续，导致房价继续上升，政策面可能出台适度降温政策，平抑楼市热度，力求保持楼市稳定；其三，四季度靠后，考虑到对全年经济指标的回补需求，楼市政策有可能再次适度宽松，市场可能以回温态势转入明年；总体判断是，深圳全年房地产及楼市的表现可能呈现“强-稳-强”（强弱互现—求稳制衡—温强回补）的三阶段弱U型发展态势，没有所谓全面性的“一飞冲天”，甚至局部的“一飞冲天”也将得到合理抑制。
他对调控政策也提出了相关建议：其一，在继续严格执行“房住不炒”及三稳基本政策的背景下，需要更加强有力地在供给侧提供政策支持，大力度、实效性增加土地及住房供应，包括保障性住房，以平衡供需关系；其二，应继续投放政策，多渠道、多手段扶持开发商恢复正常开发和经营，促使房地产开发成为对冲疫情损失的深圳投资拉动的重要渠道；其三，积极扶持和改善刚需购房条件，促使楼市分化现象收窄，努力实现“价稳量增”；其四，对再次出现的投机现象要持续保持高度警惕，并及时制定全市性的约束性和惩戒性政策，保持房地产和楼市的健康、平稳发展。
在增加供应方面，深圳市住建局相关负责人在近期表态时也指出：“今年以来我市房地产市场基本平稳，房价基本稳定。深圳将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持‘房住不炒’定位，采取有力措施，确保房地产市场健康发展。今年我市将新开工建设商品住房1000万平方米左右，通过加大土地供给、加快新房入市，确保房地产市场供需平衡、价格平稳。”
