聊聊当前的热点话题,今后房价的走势究竟怎样?
聊聊当前的热点话题，今后房价的走势究竟怎样？
感谢邀请：
关于房价的涨跌我们讨论了很多期，而且不同的人群有不同的见解。也许是因为他们站的角度不一样，也许是因为他们看到了不同的信号。
那么，房价到底是会继续上涨还是会迎来下跌，今后的房价走势究竟又如何呢？
今天我们就一起来聊一聊，关于房价涨跌不同见解的系列原因，以及未来的正确走势到底如何？
一，为什么有人说房价要涨？有人说房价要降？会出现这样的不同分歧？
房子对我们普通老百姓对我们国家有多重要，其实不需要我强调，大家也非常的明白。
即便如此，不同人群站在不同的角度对房价的涨跌，同样存在不同的意见。
那么，到底是怎样的原因导致了关于房价不同人群说出了不同的心声，涨跌不一致呢？第1个原因，有房和没房的区别。
大部分的人都是利己主义，有房的希望房价上涨。因为自己有房涨价了，财富就发生了增值。
说不定还能快速的变现，实现房产的裂变，一套变两套，两套变三套，三套变四套等等。
而没有房的朋友，当然希望房价下跌可以让自己结合自己手里少部分的金钱，快速的购买自己人生当中的房子。解决自己的居住问题，解决自己的婚姻问题，解决才子的教育问题等等。
第2个原因，认知的不同，视野的不同。
人与人之间存在很大的差距，都是来源于认知和视野。不同的认知和视野，造就了不同的人生格局和未来的成长方式，以及财富的积累速度。
说房价要涨的人，他的视野一定是放在了长远的时间上。长期来看我国优质城市优质的房产仍然具备上涨的空间，这一点无可厚非。国家要发展，城市要发展，经济要发展。
那些说房价要跌的人，可能把视野放在了眼前。目前各个城市的房价的确处于一个微跌的状态，而且大部分的二手房也好，新房也好，都处于有价无市的状态。
对于大部分普通的购房人群来说，短期的市场波动对他们的心理影响最大。不同的认知和不同的视野，的确会让不同的人群对房价的涨跌不太一致。
认知不一样，观点就不一样，眼睛看到的东西也就会不一样。选择不一样，财富积累的速度也就不一样，人生也会跟着不一样。
第3个原因，所处的城市不同。
全国那么多的购房者，并不是都集中在一个城市里面。他们分布在一线城市，二线城市，三线城市，四线城市，甚至十八九线小城市。
而不同城市呈现出来的房价涨势和跌幅从来都不会是一样的，房价的涨幅很难临幸到十八九线小县城或者一些弱势的三四线城市。
当一个人群在三四线城市，以及十八九线小县城生活过久。他所有的判断和见解以及行为都会受这样大环境的影响，以为房价是要下降了。
其实房价只是分化了，在未来优质的城市仍然具备上涨的空间和动力。而那些三四线的城市，十八九线的小县城，随着人口不断的净流出，经济产业得不到有效的转型和提升，房价是的确会面临下跌的风险，甚至出现下跌。
每一个人都是环境的产物，井底之蛙怎么可能知道世界的广大。没有任何一个人能够赚到自己认知以外的钱，二八定律永远存在。
……
的确如此，不同的人群永远不可能对任何一件事情都是同样的观点和态度。他们的经济收入，认知，视野，身处的环境，造就了他们对同样的事物判断不一致。面对房价涨跌亦是如此。
二，今后的房价走势究竟怎样呢？
在第一大点，我们已经把为什么不同人群对房价涨跌观点不一致的原因简单的罗列了一下。听上去非常的刺耳伤人，但是事实确实如此。
因此，一个人真正要成长，一定是先正确的看待事物，提升自己的认知和视野框框。判断房价涨跌也应该用理性的态度，而非自身的情绪作为依据。
实际上，今后房价的走势非常的明确。单纯的说涨或者一味的说，这样都是不负责任的。未来一定是强者恒强的核心城市时代。
换句话说，就是优质的城市，房价仍然会继续上涨。而大部分城市房价可能处于一个长期的横盘状态。
那些人口净流入经济得不到有效提升和转型的三四线以及十八九线小县城，房价会出现下跌的风险，甚至正如你所说的会下降。
因此，未来房价的走势也是分开来看的，归纳如下。第一，在未来一线城市二线城市，国家中心城市，以及优质的城市群强省会，它的房价仍然会继续上涨。
因为这些城市不仅是未来我国重点发展和打造的城市。而且是产业经济都在不断转型，人均收入都在不断攀升，人口都在不断净增长的城市。
城市发展越来越好，人口越来越多，收入越来越高，对住房的升级需求也越来越高。
第二，大部分的三四线城市它的房价应该是处于横盘的状态，既不会迎来大涨也不会迎来大跌。
因为这些城市在城市群的周边，有城市群的辐射效应为它保驾护航。经济随着城市群的带动，也有一定的增长，随着高铁和城市群有效的链接，城市居民来回穿梭在优质城市和自己的城市之间。
有着不断向好的商业氛围，人们的生活也会越来越美好，足以抵御人民币的贬值，房价会出现长期横盘的状态。
第三，那些十八九线的小县城，以及资源型的城市。随着资源的枯竭，人口不断的流出，产业不断的消耗殆尽。会逐渐出现下跌的风险，甚至直接迎来下跌。
人往高处走，水往低处流，大部分的人都希望自己能够到大城市里去获得更大的成长空间。让自己的子女接受更好的教育环境和师资力量，硬件设施和软件设施。
……
的确如此，未来我国的房价一定表现是强者恒强。房价高的地方生产财富能力强，对应的是生活成本低。赚钱多，花钱少，结果大家积累了大量财富，才有购买力去买更高价的房产。
人多的地方才更有房地产市场，才更聚集企业，财富。才会更有赚钱的机会。
三，小结
总的来说，房价的涨跌并不会由人的情绪而决定，它只会受长期的供应，以及人口作为最关键的因素。
很多朋友习惯参照其他国家的城市化，来说我国房价的走势。比如美国城镇化率怎么样？德国城镇化率又怎么样？美国的房地产行市场又怎么样？德国的房地产市场又怎么样？
以此他们得出了决定，我国的房价还要涨，或者我国的房价也会迎来下跌，其实是完全不准确的，没有任何的参考价值。
不同的国家，有不同的国情，不同的土地政策，不同的市场环境，以及不同的市场机制。一味的参考做对比，完全就是胡扯。给购房者制造更多的购房焦虑，带来更多的疑惑和问题。
要知道土地公有制和土地私有制完全是两个概念。德国有租房市场的补助，以及成熟的租房市场环境。我国正在发展租房市场，还是有一定的条件不同的，切勿太牵强。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
热门话题和上热门话题有什么区别？
热门话题和上热门话题的区别在于它们显示的时间段和方式不同。
热门话题是指当前比较热门、比较流行的话题，通常在社交媒体平台的首页或热门页面中显示，显示的时间不一定固定，会不断变化。热门话题通常是由平台推荐或者用户转发讨论而形成。
上热门话题则是指某个时间范围内被热议、关注度较高的话题，这个时间范围通常是一天、一周或者一个月等。上热门话题通常在社交媒体平台的热门页面中显示，可以让用户快速了解某个时间段内的热门讨论话题。平台通常会通过算法或其他方式对讨论量或浏览量进行排名，以确定上热门话题。
总之，热门话题和上热门话题都是用来描述当前比较热门的话题，只是显示的时间和方式不同。
如果再来一遍？
有人说创业很简单，就是要坚持到底？如果光靠努力，世界上应该早就没有穷人了！大老师说过，能被人看到的努力都是“肤浅”的努力，这个“肤浅”，会注定创业成功属于小概率的事件。
为什么创业总有人会失败？喜点多HARRY老师认为，太多项目的成败都以为是靠启动资金多少、用户数量、有没有渠道，这一看就是传统的“产品+渠道”思维，目前这个市场，几乎没有胜算的可能。怎么做呢？疫情以后的创业难度加大，“85分以上的产品+专业运营+互联网思维的团队”，才有可能获得收益。
这样说是不是耸人听闻的悖论？不是，常听人说，创业前先去学习，多攒钱，有了准备才能有行动。表面看，分析得很正确，而真有那么多机会等着你吗？现实中，老板负责好“找人、找钱、找方向”，其他的，30%力量投在产品上，20%力量投在运营上，市场的问题占到了50%。成功案例中，3-5年做到几十个亿的规模，已经不在少数，这充分说明了，“风口”踩不上，一步错，就是步步错，负债累累，有谁真的能承受得了呢！
“先做流量，再做市场”，这样的观念很多创业者还是不清晰，渠道解决不了流量问题，是要花真金白银的，模式也解决不了流量问题，是要在建立信任的基础上，再做复制，产品更解决不了流量问题，90%产品的创新性不足，谈不上“自传播”，更谈不上“自己会说话”。怎么办？
喜点多HARRY老师提出以下建议：
1. 做好市场调研
无论是线上和线下，创业者都必须了解市场，了解用户，从三个层面做好市场调研。第一，产品是否有人要，不要被伪需求所欺骗；第二，市场是否容量大，要保证流量和现金流能支撑起项目的冷启动阶段；第三，项目的盈利模式，不是“自嗨型”，仅仅依靠想象，不能等于发展，如果不赚钱，项目走不远。
2. 做好印证阶段的准备
有些产品出来了，马上开始铺渠道，做宣传，找推广，这样的做法非常危险。产品是不是能满足市场、满足用户，先来做三个方面的小范围印证。第一，找到直接的用户，反馈使用的效果和满意度；第二，拿出来不同的内容营销版本，看在什么渠道有没有关注度，尤其在用户行为监测方面，最有可能产生数据；第三，筛选粉丝贴近自己产品的KOC，感受市场反馈，做好产品优化和产品复盘。
3. 制订好营销计划和团队搭建
好的营销计划，会贴合产品、运营和团队，保障“流量+现金流”的落地实施，多数新品牌新品上市，是靠打折、促销，或者莫名其妙地依靠大咖带货，如果只是为了销量，损失利润，提高市场占有率，可以不可以？我觉得可以，但需要大量资金来砸，根本不适合多数创业团队的情况。
与其花大量的推广费用，不如用到“种草”平台上，突出产品价值（请注意，不是产品功效），打通打透一个平台，再复制到其他平台，提高产品势能和信任度。同时，快速搭建适应市场发展的运营团队（请注意，以前以专业团队组成为主），有必要的，可以采取线上和线下互动，真正的硬仗这时才刚刚打响！
4. 持续的内容营销和电商转化、复购
不懂内容营销、不做内容营销的项目不是好项目，已经成为了共识。自己品牌的宣传矩阵好不好，粉丝的黏性强不强，留存率高不高，用户增长的速度快不快，应该说，大量数据才能提高产品迭代速度，没有引流到电商，不能促进转化、复购，现金流将难以保障。
光是看GMV的时代已经过去，用户不活跃，没有更多的互动，死板板卖货，不和用户高兴的一起玩耍，都说明了你的项目还只是层面不高的项目，有风险的项目，可能会短命的项目。
我一直认为，70%以上的创业项目都存在先天的缺陷，或者说失败的可能性极大，不顺势而为，不与时俱进，必然负债累累，受不起，受得起，还是不要再蛮干。
投资有风险，创业需谨慎！对此你有什么看法，欢迎下方留言评论。一起讨论更多热点话题，请点击关注。进到喜点多的多点营销孵化器圈子中，让创业不踩坑！
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烧脑的电视剧推荐？
你无聊了么？小编来拯救大家的剧荒。
《我们与恶的距离》 又名: The World between Us，评分9.5分，共10集主演:贾静雯、温升豪、吴慷仁、周采诗、陈妤、洪胜德、曾沛慈等等。
看第一集，便是有很多感慨：现实题材,严肃话题,法律道德的拉扯,人性的亲密疏离,善恶的争辩,新闻理想的偏离。宛如《大卫·戈尔的一生》、《聚焦》、《夜行者》引人探讨和深思，整体有点美剧感觉，整体看下来，小编不知道哭了多少次。
《俗女养成记》评分9.1共10集主演：陈长伦、谢盈萱、温升豪等等。
是继《花甲男孩转大人》之后最治愈的台湾剧，讲述了一个大龄、单身、未婚、失业的39岁陈嘉玲加入了俗女的行列，剧情和人物关系设定有点像《1988》，这部剧告诉我们自娱自乐一样很开心。
《大宋少年志》评分8.2，共42集主演：张新成、周雨桐、郑伟、王佑硕、苏晓彤、刘美含等等
《大宋少年志》播出的很匆忙，在《你好，旧时光》开始，张新成就非常喜欢他，讲述的是六位少年为家国大义守望相助，为老百姓，为江山社稷奋力而战。据说王宽的饰演者是王佑硕本人配音。
《我在未来等你》评分8.5分，总共36集主演：李光洁、费启鸣、孙千、辛云来、徐婕等等。
讲述的是一名老师郝回归，错过了青梅竹马的初恋，人生工作都不如意，不经意间，梦回见自己的17岁，一步步弥补了曾经的那些遗憾，梦里醒来也得到了少年时自己的顿悟决定改变现状。以网红出道的费启鸣在这部剧中演技很不错，笑点很多。
《长安十二时辰》评分8.3，共48集主演：雷佳音、易烊千玺、周一围、徐璐、陈建斌、等等。
易烊千玺和周冬雨在《少年的你》中演技真是惊讶到众人了，这一部是和雷佳音彪演技。四字弟弟的台词功底非常好，在《小王子》这个动漫电影就是千玺的配音。
评分高的华语剧还有很多，黄磊、海清、陶虹主演的《小欢喜》、张震、倪妮主演的《宸汐缘》、姚晨、倪大红、郭京飞主演的《都挺好》、张若筠、李沁主演的《庆余年》、肖战、王一博主演的《陈情令》你们都看完了么？
《致命女人，第一季》评分9.3，共10集主演：刘玉玲、金妮弗古德温、科尔比、杰克达文波特、山姆、李丽君、凯文等等。
是有七个导演合力拍摄，讲述了女性在婚姻里的斗争，剧情节奏非常好，剧情也是非常幽默搞笑。这部剧的镜头转换非常特别，配乐跟得上节奏，因为这部剧，爱上了刘玉玲。喜欢看这部的肯定很喜欢《绝望主妇》这部剧。
《曼达洛人，第一季》评分9.2，共8集6个导演合力拍摄，主演：佩德罗帕斯卡、泰特弗莱切、吉娜卡拉诺等等。
这是一部迪士尼科幻星球大战，猛男带娃模式真是笑到嘴角发颤。
《啊！因为是男高，所以很幸福》评分9，共10集是一部韩剧，讲述的是两个男生的喜剧般的高中生活。
《浪漫的体制》评分9.2，共16集讲述的是30多岁女性们的恋爱共工作日常，带有喜剧治愈系。
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