鹤岗百姓网招聘网最新,中国那么多闲置房无人买?
鹤岗百姓网招聘网最新，中国那么多闲置房无人买？
中国的房子究竟是不是供大于求，其实我们没必要去分析那些枯燥的数据，外地城市的房子如果你不准备买等于瞎操心。如果你准备在当地投资，只要利用几个晚上的时间，到整个城市的各小区数一下亮灯率，基本就能了解当地商品房空置情况。笔者每晚外出散步的时候，都会顺便观察城市住房空置情况。通过观察，我们这座三线城市，毫不夸张的说，空置率至少在30%以上！这也是我一再建议大家不要投资三四线城市房子的原因之一。
中国有那么多的闲置房无人买，为什么不降价处理？因为还没到大幅降价的时候！第一，不是闲置房无人买，而是房主根本就没准备卖。房子不是食品，也不是保鲜产品，而是可以保留几十年的固定资产。一些人买了房子，不是今天买明天卖，而是想通过囤积起来等待涨价的时候卖了赚钱。因此在没遇到新一波上涨行情的时候，这些人是不可能不赚钱卖房子的。
第二，房子的持有成本太低。在国内持有一套房产，每年只需缴纳很少的物管费即可。不像国外那样需要缴纳大笔的房产税和空置税，那么房产持有人也就不会急着出售了。如果我们国家也开征相应的税种来增加房子的持有成本，估计很多炒房客都会坐不住。就看起征点是多少，房价一定会出现不同程度的下降。
第三，房地产目前仍然是经济发展的支柱产业，地方政府的“取款机”。如今土地财政占到地方财政收入的半壁江山，可以确切的说，一旦地方离开卖地收入，财政支出立马会捉襟见肘，很多部门可能连工资都发不出来，因此地方政府是乐见房价上涨的。而从年初疫情刚刚缓解，多地就迅速采取救市措施，足以证明地方对房地产的依赖有多强烈、迫切。而炒房客正是看到了这一点，才敢大量的囤积房产，等待时机来临。
第四，但是房地产进入后半场以后，在房住不炒的影响下，房价已经很难出现大幅上涨，现在的行情已经不适合炒房，利润低的连银行基础性理财收益都达不到。但是为什么炒房客还不出手呢？其实不是炒房客不想出手，一是炒房客仍然心存侥幸的认为，只要度过难关，就能像过去那样迎来一波上涨行情。二是炒房客都是加杠杆炒房，前面还给银行的钱大部分又都是利息，如果降价出售，显然就亏大了。三是炒房客和开发商一样，都深谙购房者买涨不买跌心理，认为一旦房子降价，买的人会更少，不如死扛不降甚至加价出售，来迷惑购房者争抢购买。
第五，也不能说所有的炒房客都不降价，毕竟不同炒房客的经济实力也不一样，能够扛下去的，多数是前期炒房转了大钱的人，目前的行情他们还能够撑的下去，只是涨的慢、涨幅小而已。而那些实力弱、杠杆被用到极限的炒房客，一旦出现资金危机，他们还是会降价卖房的。比如从真实成交情况看，如果房价下降10%～20%，房子还是可以卖掉的。
因此，中国的空置房数量虽然很多，但是都掌握在了少数有钱人手中，他们资金周转还没出现问题；打击炒房的相关税收没有及时跟进，导致房产持有成本太低；地方政府对房地产依赖性太强，多年来房价的确是不断上涨的，让炒房客对房价仍然抱有看涨预期；而炒房要根据经济实力，除了那些实力不济的炒房客会降价卖房，多数炒房客还没感到成本压力，距离大量炒房客集中甩房的时候还没有到来，炒房客不急于出售。
在实行低利率甚至负利率的国家？
目前欧洲不少国家已经实行负利率或正在步入负利率政策，比如瑞士、丹麦、瑞曲、日本实施的就是负利率政策，而包括德国、法国、意大利等欧元区国家目前已经实行零利率的政策，下一步估计也将步入“负利率”时代。
一、为什么很多国家实施负利率或零利率政策？从上面的数据可以看到，实施负利率或零利率的国家主要是发达国家，这些国家实施负利率或零利率主要是基于三个原因：
第一，增动经济增长，发达国家经过多年的发展，经济总量已经相对较大，人均GDP已经处于全球很高的水平，这时候人均产出的边际效应就会下降，经济增长就会出现放缓，比如说德国、意大利等国经济增长已不足%，需要通过较低的利率来刺激经济。
第二，拉动通胀水平，大多数人一听到通胀就害怕，但实际上通胀并不是洪水猛兽，适当温和的通货膨胀是有利于拉动经济的，小幅通胀可以让企业获得更多利润，从而扩大产能，进而提高居民收入，居收收入提高后又拉动消费，形成循环。而不少发达国家目前均处于通胀较低的水平，所以通过负利率来拉动通胀水平。
第三，真实利率下行，由于经济增长乏力，企业融资需求下降，利率水平较高，企业没有融资意愿，同时如果没有融资需求推动，金融业吸收的资金也会法转化为盈利，市场供求关系使得市场真实利率下行，使得央行通过市场化方式进一步下调基准利率水平。
因此，发达国家的负利率主要还是由于其经济发展到一定程度后，增长乏力、通胀水平低迷及消费意愿不足导致的，负利率是一种被动且无奈的选择。
二、负利率国家居民如何理财？理论上来说，银行实行负利率，居民将钱存放在银行，不但不能获得利率，还需要付利息给银行，那么这些国家的人钱都放在哪里？
第一，继续储蓄。
该存钱的还是得存钱，把钱交给银行管理，实际上是得不到利率的，每年还需要交一定的管理费，但是如果钱不放在银行，无法进行相关的支付，自己保管也是不方便的事情，有些人依然会把钱存在银行里。
第二，该花的花掉
发达国家储蓄率一般不高，崇尚的是消费主义，赚了钱一般拿来消费，比存在银行要好，这也是负利率本身的一个目的，让用户将钱用于消费拉动经济；另一方面争取赚更多的钱，以此来跑赢负利率。
第三，购买债券
经济增长低迷，在实体投资表现会较为谨慎，反应在数据中即固定资产投资低迷，投资者会倾向于购买国债，实际上发达国家的国债现在也出现了负收益率，主要就是因为投资者不断买入国债，推高了国债价格，从而压低了到期收益率，不过只要经济没有重新找到扩张动力，投资者依然会倾向于购买国债，国债依然可以用更高价格卖出获利。
第四，投资共同基金
在发达国家里，投资理财的渠道很多，大部分人并不喜欢把钱存在银行，比如说很多家庭会将钱投资于共同基金，由共同基金进行专业化管理，为投资者带来更高的预期收益，而发达国家的股市表现强劲，又进一步改善了居民的资产负债表。
总结：负利率是货币政策的无奈选择，主要是为了通过将资金从金融机构中赶出，达到刺激经济和拉动通胀的目的，不过在实体经济没有真实扩张动力支撑及居民消费意愿不强的情况下，实际效用有限。负利率国家的居民主要是通过投资理财的方式来实现保值。
5千万光棍和3亿育龄女性何去何从？
现如今的年轻人越来越“人间清醒”！
只有那些执迷不悟的人，还在继续买房买车给女人当舔狗。
现如今，交友软件那么发达，大家都年轻，玩玩可以，
谈恋爱结婚，不好意思，既负担不起，也没那兴趣。
是的，负担不起！
尤其是我们这些男人，我们其实也很想找个温柔贤惠会过日子的女人结婚，
但是，我们这样的要求，落在现如今的女人眼里就是过分。
“凭什么我既要给你们家生孩子，还要洗衣做饭打扫卫生？你们男人没手没脚吗？”
“我以前就是买这么贵的化妆品的，凭什么结婚了我就必须省吃俭用？”
听听，多么耳熟能详的话语啊！
如此女人，要之何用？
而且，她们还是我们男人花巨额彩礼好不容易讨回来的！
就这态度，要之何用？
我还不如省下钱买个智能机器人呢！
至少智能机器人还知道，我每天下班回家跟我说一句：“老公您辛苦了！”
哦，对，你们能生孩子，你们好了不起！
可是，女人们根本没想过，生儿育女，不单单是男人的需求，也是她们的责任！
动不动就“不生孩子”警告，这算啥？
所以，越来越多的年轻人选择了“不追女人、不结婚、不生孩子”，
每天都过得如同神仙一般自由！
确实，老了之后，我们这群人或许会很孤独吧！
但是，即便结婚了，我们男人依旧还是孤独的，不是吗？
有什么区别呢！大伙还是“人间清醒”一点吧！
你觉得东北菜中最好吃的十道菜是什么？
东北人由于性格粗犷豪爽，所以也使得东北菜以 量大实惠，味道醇香浓郁著称。在烹调技法上以溜，炸，酱，炖为主，在口味上讲究一菜多味，咸甜分明，在口感上又以色鲜味浓，酥烂香脆为主，不太注重菜肴颜色上的搭配，只是让人吃的豪爽，吃的过瘾为第一要义。
虽然不能算是地道的东北人，但由于地域相距很近，所以在饮食习惯上深受 东北菜的影响。也非常喜欢吃东北菜，可以说是从小一直吃到大。要说东北菜中最好吃的十道菜，那且听我一一道来。
酸菜汆白肉
其实杀猪菜是最能代表东北菜的特点，但是我个人还是对酸菜汆白肉感情深。在小时候一到冬天， 主要的蔬菜，除了白菜就是萝卜，要连着吃三四个月。炖白菜 吃上几顿就食不下咽，感觉没滋啦味儿。要是家里做上一顿酸菜汆白肉，那时小孩儿的我都会欢呼雀跃半天。用自家腌的黄心酸菜，细细的切成丝儿用油煸炒一下，加上煮白肉剩下的肉汤，一起熬煮。再把五花肥肉煮到断生，切成 一指宽的肉片儿，一起下到锅里，吃起来酸爽开胃，却又肥而不腻。酸菜把白肉的油脂完全吸收了， 而白肉又赋予酸菜丰富的口感。再放上点儿冻豆腐，粉条那妥妥的能吃下好几大碗饭。
东北乱炖
也叫“大丰收”。是东北人民智慧的结晶。把在丰沃的黑土地上收获的 土豆，辣椒，茄子，豆角，番茄，玉米，南瓜 等多种蔬菜。一起与肉类炖在一起，有荤有素，做法简单却又营养丰富，味道鲜美。滋味浓厚。“一锅里搅马勺子”，就是对东北乱炖的最佳注脚。在天寒地冻的冬天，大锅炖菜端上桌，冒着腾腾热气，吃到嘴里热乎乎，浑身马上就暖和起来了。
得莫利炖鱼
是一道典型的东北特色菜。“得莫利”一词是俄罗斯语的音译。指的是黑龙江省方正县得莫利村。这个村北靠松花江，村子里的村民主要以打鱼为生，得莫利炖鱼是村里的特色菜。由于做法独特，味道好吃，因此声名远播。选用当地所产的三道鳞鲤鱼加上豆腐，粉条炖在一起。滋味浓厚，味道鲜香。
这种烹调方法不胫而走，也被智慧的东北人民发展成为大灶台铁锅炖。也有铁锅炖大鹅，铁锅炖鸡，铁锅炖排骨等。
锅边儿贴着玉米饼，锅里炖着排骨，油豆角，土豆，玉米等，吃的喝的全有了，一开盖儿，香气扑鼻，回味悠长。
溜肉段
它跟另一道名菜锅包肉很像，但又不一样，有自己独到之处。要选用猪前腿肉或者是里脊肉， 顺着肉纹路切片儿，再用土豆淀粉抓上糊，用油锅把肉段炸酥脆，要炸两遍。葱蒜炝锅，生抽，白糖，盐，料酒调成酱汁，均匀的裹在肉段上儿用胡萝卜，青椒作为配菜，吃起来肉段酱汁浓郁，表皮微脆，口味鲜香微辣，是极为美味的下饭菜。
小鸡炖榛蘑
一定要选用山里的榛蘑，还要干的，炖之前再泡发好，每个榛蘑的伞叶儿也就比金针菇稍大一点儿。其他的蘑菇还真就炖的差味。鸡要选用散养的小公鸡儿，剁成块儿，用葱姜。八角干辣椒呛锅，加上豆油。把鸡块儿煸干水分，加上汤炖20分钟，再加上榛蘑继续炖20分钟，直到把鸡肉炖的酥烂脱骨，汤汁浓郁，出锅前再加点儿粉条使汤味更浓厚。鸡肉美味，蘑菇鲜香，吃了嘴里还略带有弹牙的咬劲。吃完蘑菇吃鸡肉，鸡汤再来泡饭，简直好吃到飞起。
打饭包
打饭包绝对是又经济又实惠又美味又简单的东北特色美食。
大大的白菜叶或者生菜叶，抹点儿土豆酱或者肉酱，鸡蛋酱随你自己口味去选择。包上香喷喷的白米饭，加点儿小葱，香菜。如果你愿意，你可以放点儿土豆丝，豆芽菜。然后包起来，用两个手就那么捧着大口大口的享用！简直是太符合东北银的豪爽洒脱性格。
酱骨棒
东北的酱骨棒绝对是一个绕不过去的美食。在大冷的天儿，如果想要吃肉，吃它准没错。熟烂不柴，酱香浓郁。吃完肉还要 吃那层带筋骨的肉筋儿，最后用吸管儿吸棒骨里面的骨髓是最香的，在吸溜吸溜吸骨髓的声响中，是满满的幸福与欢乐。
猪肉炖粉条
用五花肉块儿，炒糖色，大块葱姜，八角 加汤没过猪肉，再加酱油，白糖小火炖，粉条要用红薯粉条，猪肉色得酱红。口感软嫩，粉条Q弹。 吸饱了猪肉的油脂，滋味浓厚，油滑鲜嫩，吃起来比猪肉更香。
溜肝尖
这个必须有，新鲜猪肝儿切成三角大片，上浆滑油，配菜必须是洋葱，胡萝卜，青椒。 用酱油，醋。盐，糖，料酒，味精。胡椒粉加玉米淀粉调成芡汁。葱姜蒜小料炝锅，把芡汁下入锅中均匀的裹在肝尖儿上。吃起来肝尖鲜香软嫩，略带小酸甜口感，好吃的一口一口根本停不下来。
东北大拉皮
切上黄瓜丝，胡萝卜丝，尖椒丝，香菜段儿，上边儿顶上用干辣椒段儿，酱油，醋喷香炒好的肉丝就是五彩大拉皮儿，麻酱的，酸辣的，怎么凉拌都好吃。口感厚重，又有韧性，透明，又Q嫩，弹牙。而且只有东北当地的拉皮儿最好吃，出了东北就吃不着正宗的大拉皮儿口感。
东北最好吃的菜肴，十道真是太少了。只是想到哪就说到哪了。还有地三鲜，酱茄子，茄子炖土豆，排骨炖豆角，土豆炖排骨，酸菜炖排骨，锅包肉，皮冻，猪耳朵拌黄瓜，酱猪蹄，红烧肉炖土豆块，烀苞米，蘸酱菜。太多太多了，数着数着，不但饿了，而且也馋了。
如果觉得我的回答，你挺喜欢就别着急划走，点个赞吧！
嘎哈呢？别墨迹！麻溜的。
我是伯爵lwh。一个热爱美食美酒，喜欢制作美食的烹饪届的小学生。如果你喜欢我的分享，欢迎大家点赞，评论，转发，收藏！
什么投资最划算？
未来2-5年内最具投资价值的是承包强二线城市周边的农业用地，别说5年内，20年内最值得投资的都是这个。
本文较长请耐心观看。
一线城市升级与蜕变一线城市最开始是通过地域的优势和政策的扶持来吸引人口的流入从而推动经济的发展。简单点说就是地方政府通过出让土地和减免税收拉来投资，吸引人们过来就业来拉动第三产业的发展来实现税收的增长，然后把税收投入到基础建设带来更好的商业环境，实现无限正循环。深圳就是这样的例子位置好，有政策扶持，拉投资搞建设，最后从一个小渔村变成一个国际化大都市。
出门打工的朋友们一定有过一线城市“赶人”的经历，这是城市升级的必然阶段。
因为一线城市的容量是有限的，过大的人口流入一定会让资源变得稀缺，一些竞争力不够的人或者物必然被淘汰，那么剩下的一定是一些极具竞争力的人或者物，这样城市就自动完成了转型升级。具体的表象就是土地价格高涨导致商业成本上升，从而推动商品价格上涨，结果就是物价涨百价涨，所以一些利润不高的企业和收入不高的人不得不选择离开，剩下的一定是能获取高利润的企业和能创造高价值的人才。哪些行业才能获取高利润呢？答案是：金融业和高新技术的制造业。
产业与产业链的转移高新技术制造业内部的差别也是很大的，由于需求量的不同就会导致市场总量也不尽相同。
市场总量大的利润总量也大，留在一线根本不是问题，反而有助于吸纳更优秀的人才。
市场总量小的利润总量也小，强行留在一线只会增加经营成本，反而不利于企业的成长，所以强二线二线就成了这些企业的选择目标。
产业转移了产业链为了保持成本优势必然会一起转移。
大基建与卫星城市的建造高新技术的终端企业必然拿走行业的大部分利润，所以它的供应链是不可能和终端企业在一个城市共存的，那么产业链的下游必然会转移到成本相对低的地方，所以卫星城市这个概念就出现了。卫星城市和主城市之间必须依靠强大的物流来连接，所以我们又有了大基建，因为强大的物流体系能够有效的提高一城多卫的协调效率同时也能降低周转成本。那么我们就需要为卫星城市提供更好的商业环境和生活环境，让企业和人才都能留得住，所以我们看到二线城市各种抢人，他们抢的是高新企业的技术性人才，他们当中有的愿意留在一线博梦想，有的愿意去二线大展宏图，可笑的是这个操作被房空们看成是为房价接盘。
随着越来越多的产业转移，人口的流入也会越来越大，一城多卫同样也会出现一线城市同样的问题：城市的容纳量不能无限增加。那怎么办呢，继续转移？那布局岂不是打了水漂？还好我们国家早有对策！
政策加持新“土改”城市土地利用类型有工业用地、农业用地、商业用地、居住用地等，其中农业用地由于要保“红线”是最不好“盘”的。后来我们通过增加挂钩把农业用地也盘活了，最近更是把用地自主权下放到地市级政府手中，这样的话土地的利用效率就高了，可以降低企业用地成本和人民生活成本，从而推动经济更快的发展。
如何选择投资机会深圳打响了新土改的第一枪，意味着未来会有更多的城市会获得中央的授权。所以一线城市的农业用地已经不是价值洼地了，我们要把目标放到二线城市，做好提前布局的准备。普通二线还不行，没有政策扶持或者高新技术产业的加持会使得布局的成本非常之高，甚至血本无归，所以选择一个正确的城市尤为重要，主要要看这几点：
城市及城市群够不够大承接了多少一线的产业地理位置够不够好基础建设够不够完善 人口是否为净流入唯一一个满足以上特征的只有一个中部城市，那就是武汉。
具体的流程非常复杂，需要极专业性的团队来做方案，并且要跨多个领域，目前我的知识储备不够，无法为您解析，实在抱歉。若有法律，财会等方面的专业人士可以在评论区讨论一下。
