沧州百姓网,2018年9月和10月?
沧州百姓网，2018年9月和10月？
8月份、9月份以来，“加速”似乎正在成为河北房地产市场的主旋律。
加速入市
8、9月份以来，河北多地楼市迎来密集“补证潮”，河北不少房企都抓紧补办各类证件，加快入市“脚步”。
以8月份为例，统计数据显示，邯郸有16个楼盘获预售证，比7月份多了9个；石家庄市内五区及鹿泉区、藁城区则均有项目新获预售证，涉及约21个项目，其中，约七成以上含有商品住宅房源。
这让人颇有一种凭空冒出很多房源的感觉。
此外，近两个月，石家庄、保定等多地迎来土地拍卖潮，受此影响，未来几个月，补证潮或许将继续出现。
加速施工
根据《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》，石家庄、唐山、邯郸、邢台、保定、沧州、廊坊、衡水等多市的在建项目将面临“停工限产”，停工时间为2018年10月1日至2019年3月31日。
因为“停工令”临近，目前，河北多项目正“不约而同”赶进度。
对此，有业内人士表示，停工限产6个月，一些房地产项目将因此面临较大的施工压力和市场压力。
加速回款
与此同时，随着“金九银十”这一楼市传统销售旺季的来临，开发商也在抓紧“抢收”，与6、7月份相比，近两月河北房地产市场营销活动明显增多。
然而，根据安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的数据，此前上市量较大的房源，主要为中大改善型户型，刚需小户型则相对较少。
不过，也有业内人士提醒：“未来几个月是开发商加速回款的关键期，不排除一些项目会推出较实惠的购房优惠。再者，‘金九银十’期间，将有一些新房源入市，或将改善刚需小户型供给不足的现状。”
（燕赵都市报 记者 刘丽佳）
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河北沧州人一般好吗？
普遍仗义、豪爽的特点，人无完人，有好也有坏，还要自己认真把握。
河北廊坊的房价还会降吗？
到2035年，河北廊坊房价大约在1万左右。廊坊在过去的一年房价下跌了1.43%，目前廊坊的均价在1.38万左右。廊坊房价在未来15年都会处在缓涨或者阴跌下行通道。
很多人会认为我是在乱说，实际上是有依据的。南北城市化的发展，北方多数城市房价将会缓涨。
南北城市化的发展，导致北方人口往南方迁徙。全国已经结束了房价普涨的时代，迎来了房价差异化发展的时代，而且对于大城市来说，他的区域差异也会很大。
像廊坊这样的城市未来他不太可能会成为区域中心城市只会是一个普通的地级市。
未来的人口只会往国家中心城市、国家区域中心城市和省会城市和较大的地级市流入。
而对于普通的地级市和县域城市来说，人口存在不断流失的风险。
廊坊的经济发展应该说是，处在全国中等偏下的水平。
这些年河北经济发展不尽如意，毕竟河北属于北方，另外，加上河北经济转型，没有南方城市那么成功。
在经济支撑力不足的情况下，加上人口不断流失，那么必然导致廊坊的房价缺乏一定的支撑力。必然导致廊坊房价，出现缓涨和阴跌下行的可能。
以前大家买房子主要是环北京买，现在大家发现，北京对人口流入有一定限制。未来的北京人口不会有太多的流入，多年轻人转战到广州、深圳和上海这样的中心城市。
说句实在话，廊坊的房价是建立在环北京的条件下的。
廊坊居民的人群收入来看，收入明显不足不足以支撑目前的房价，按照当地居民收入可能廊坊目前的房价也就在6000不到。
考虑到整个房价上去了很难下来的问题所以在接下来的15年廊坊的房价将维持在缓涨阴跌状态。
考虑一定的通货膨胀和贬值的问题，到2035年廊坊房价大约在1万左右。
以上仅是我个人见解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖讨论。
