未婚证明在哪里开,以后房产证就是谁的名字吗
未婚证明在哪里开,以后房产证就是谁的名字吗?
夫妻购房合同签谁的名字,后期办房产证就是谁的名字。以前确实是这样的,但是,现在很多城市已经不这样了。
现在很多城市改变了做法,不管夫妻购房合同上面写谁的名字,在办理不动产权证的时候,会在共有人一栏添加配偶的名字。虽然产权证登记还是一个人,但是产权性质显示是共有。
首先,夫妻购房,即便购房合同上面只写了一个人的名字,产权证上面只有夫妻其中一个人的名字,也并不意味着房产只属于夫妻中的一个人。
根据我国的婚姻法可知,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产都属于双方共同财产。不管购买房产的钱来源于夫妻中的哪一方,夫妻双方都拥有一半的房产产权。
在离婚析产的时候,婚后购买的房产,分配是夫妻一人一半。配偶过世,没有遗嘱的情况下,继承标的只是一半房产产权,另一半产权属于在世配偶。同时,在世配偶还可以继承过世配偶部分房产产权。其次,夫妻购房,配偶可以主动申请,在不动产权证上面的共有产权人一栏添加自己的名字。
现在很多城市会在办产权证的时候自动添加配偶最为房产共有人。
如果没有自动添加,夫妻中一方也是可以主动申请添加到不动产权证上的。
虽然房产产权证上面添加或不添加名字,都不影响房产产权的归属是夫妻一人一半,但是,添加了配偶的名字,可以避免夫妻中的一方,在配偶不知情的情况下出卖房产,同时还可以避免夫妻中的一方隐匿房产。
当然,一般正常夫妻是不需要考虑这么多的,个人认为,夫妻间不应该处处提防。
最后,根据最新的婚姻法,可以明确了解到,不管是婚后全款买房,还是婚后贷款买房,即便是由夫妻中的一方单独出资,仍然属于夫妻共同财产。
所以,不动产权证(房产证)上,写夫妻谁的名字并不重要,只要是婚后购买就属于共同财产。
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如果单身老板娘向你表白示爱?
如果真的这样首先会很开心,证明自己还是很有魅力的嘛!
再者就是这个老板娘是哪种老板?(老板有很多种的哦)多少岁?家里人怎么样?这些都要搞清楚哈!
然后你是否已婚?结婚了就不要乱来了。
终于到了最最重要的一点就是--你对这个老板娘感觉怎么样?如果没感觉单单是为了钱,为了以后能成为一个现成的老板……那真的有点鄙视你!
如果你现在也是单身,你俩年龄相仿也互相有好感,那么祝福你们!接受老板娘的爱吧!茫茫人海走到一起不容易啊!珍惜身边的缘分吧!
我想自己办理房产证请问怎么办理呢–?
办理房产证基本流程:
一、开发商通知办理房产证:
实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
二、准备办理房产证所需的材料:
商品房购房(预售)合同。
联机备案表原件。(如为现房,无联机备案表。)实测面积差补充协议。(如为现房,无此协议。)购房复印件。(贷款:首付款+贷款+实测面积补差款。全款:房款+实测面积补差款;如为现房,无面积补差款。)契税完税凭证。(如开发商代收代缴无需提供。)专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
身份证复印件。(已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。)户口本复印件。(已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。)婚姻证明。(未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。)三、开发商将材料提交给不动产登记:
开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。
四、购房者拿到房本:
拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。
如果是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。
办理房产证时为什么还要开具未婚证明?
物权法的有关规定,现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证,要是你已婚,那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格,要是你的配偶不要属于自己的一部分,那么他/她必须在表格上填写自愿放弃,及出具相应的声明并签字按手印,要是婚前财产,那么你自己有全部的处理权,不需要征得配偶的同意。
你有过特别羞耻的经历吗?
耻辱的经历倒没有,尴尬的经历倒有几次 。最尴尬的一次是到武汉汉正街进货,声明一下,我是一个个体户,经营女式服装销售。记得有一年的夏天,到汉正街进服装。吃过午饭,可能是喝了冰镇啤酒的缘故吧 ,我肚子有点痛,想上大号。
当时这个市场在搞拆迁,但仍然有部分商铺在营业。我左走右走,眼像探照灯来回搜寻,皇天不负有心人 ,终终于在一个幽深黑暗的巷道里 ,有一个厕所。但没有标注男女,我远远的看到有不少的男男女女从厕所进进出出,进去时焦急万分 ,出来后十分惬意 。这时候,我有点憋不住了,肚子也在抗议 等不及了。于是 我粗略的看了一眼,便三步并作两步的冲向厕坑 ,迅速的撩衣解带 ,刚一蹲下,这下面就象机关枪开火,乒乒乓乓一通乱射,大概过了两分多钟 ,战斗结束。瞬间 肚子顿觉无比轻松,真爽啊!就在我提裤欲起之时,突然从外面冲进来一位年轻的妹子,脸憋的通红,当时我俩正来个对视,吓我一跳。我以为我进错了,当时心里突突乱跳,真不知道如何是好了。唉!当时心想 ,我今天点儿真够背的 ,人要是倒了霉,盐罐子生蛆 ,放屁 都会砸到脚后跟。难道老子一生的清白就要毁在武汉汉正街吗?我真的怕那个妹子喊声抓流氓。那样的话可就百口莫辩了 !可我镇定一想,不对呀,我进来时明明看到了便池,再说也有其他哥们来方便呀!这时候令人不可思议的是,那个妹子!毫无羞涩之意,竞然把我当成了空气 ,站着更换了卫生巾。当时吓的我魂都飞了 ,连忙提着裤便跑了出去了。我心里纳闷,这到底是昨回事呢?我心想妹子千万不要出来,我也许是太急进错了地方,并非是真的有意,可别撵我呀。后来我见那妹子出来了,离有大概十来米,她瞪了我一眼,也没言语。我顿觉轻松,卸掉了包袱 ,也没了压力 。然而让我想不通的是,她怎么会这样轻松 ,就这样饶过了我 。我勾了回来,问了看厕的阿姨 。她告诉我进的是男厕没有错。是那女的因为太急,当时女厕人满为患,排了很长的队。那妹子也许真的憋不住了,才大义凛然 ,毫无畏惧的 勇闯男厕。正所谓"狗急跳墙 ,人急上房吗""!实在内急,难以控制时,那还顾待什么面子呢?难道活人还能让尿憋死吗?总不能为了面子,拉裤兜吧!那样的话 岂不是更加尴尬了吗 ?后来那妹子脸红红的看了我一眼。一句没说就走了!那一年 算卦的曾对我说过,我当年要交桃花运 ,没想到这桃花运竞然是以这样的方式进行的,天上掉下来个林妹妹 ,而我的林妹妹却掉在了厕所里 ,我的这个命啊 !无语 ……!别说了,别赞啊!我要脸!原创不易 ,如果您喜欢这篇文章的话请点点关注!