天津松江生态乡村俱乐部,农村土地入市试点城市现在怎么样了
天津松江生态乡村俱乐部，农村土地入市试点城市现在怎么样了？
《农村土地“入市”最新进展：农民赚到钱了吗？》
在我国，过去很多年一直是城市的土地才可以“交易”，而农村的土地，由于政策的种种限制，只能任其成为“沉睡资产”。
近几年，为了缩小城乡居民收入，国家正逐渐在给农村土地“松绑”。大家应该都有印象，前两年国家提出，允许部分地区在农村集体经营性建设用地上建设租赁房项目，出租给城里人。今天我们要重点关注的就是：现在这些项目都怎么样了？农民真的赚到钱了吗？最新的趋势是什么？
最新举措：闲置宅基地也能入市，但有一定限制条件
就在本月初，国务院印发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，在农村土地入市方面，又提出了两项亮眼的新举措：一是继续“松绑”集体经营性建设用地，允许其“异地调整入市”；二是允许村集体在农民自愿的前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地，转变为集体经营性建设用地入市。
这意味着什么？业界普遍认为，允许集体经营性建设用地“异地入市”，意味着农村土地价值的翻倍，因为如果交易仅限本地，买家极其有限，能交易出去就不错了；但异地入市，就是全国的卖家都可以来挑选，价高者得。
而允许闲置宅基地“有条件”地入市，好处在于扩大受惠人群的范围。因为从全国范围来看，集体经营性建设用地的数量是有限的，但闲置宅基地，现在几乎遍布各地农村，所以人人都有机会从中分一杯羹。当然，由于这两个政策才出来不到一个月，暂时还没有实质性的案例，能让我们知道农民具体能从中拿到多少分红。但农村集体经营性建设用地“就地入市”，早在2015年就开始了，并且从最初的15个试点，扩大到后来的33个试点，目前这些试点地区的成功经验已经陆续公布，我们从中可以看出一些端倪。
闵行区七宝镇：每户年底分红2到3万
在试点地区，房地产开发商要拿地，直接可以找村集体经济组织对接，政府只起到监管作用，而不再跟以前一样参与收益分配。
以上海市松江区泗泾镇为例，去年10月份，当地一宗2.1万平方米的集体经营性建设用地，其70年使用权被华润以1.25亿元的价格竞得。村集体直接受益，这是集体土地入市对农民的最大好处。当然，村集体还可以选择自己在集体经营性建设用地上运营项目，上海市闵行区七宝镇就是典型的例子，当地的“联明雅苑”项目，由村集体下属的企业统一运营，村民集体集资8000余万元，建成了400余套房源，每户村民年底能拿到2-3万元分红，年租金回报率为15%。
而这仅仅只是个开始，相信随着改革进程的继续推进，在“异地入市”实施之后，农民能获得的经济效益还会更大。
天津骑马的地方有哪些呀？
天津环亚国际马术俱乐部,是京津冀地区唯一具备承接国际大型马术马球赛事的国际级俱乐部。
天津市松江生态乡村俱乐部,国际标准马场占地面积52000平方米,是天津唯一一家拥有室内灯光马术练习场、国际马会标准障碍赛场、儿童训练场、马匹调教场、逍遥牧场等马术设施的大型马术俱乐部。
龙源国际龙源休闲度假庄园是天津第一家最早涉及马术教学的庄园,并于2010年8月被天津市马术运动协会授予天津市马术运动训练基地的荣誉。
上海郊区有哪些农家乐？
1、上海滨海农家乐
推荐指数★★★★★
上海滨海农家乐地处南汇区老港镇火箭路169号，是中国第一枚试验探空火箭成功发射的地方。2010年被浦东新区列为“世博巾帼农家乐示范基地”。农家乐休闲娱乐以体现绿色、自然、健康为内容，突出乡村田园特色：有老百姓自家住房、灶头、水井、农家后院、睡床、荡秋千，田园中有蔬菜瓜果可亲自采摘；田间河流可以钓鱼、钓龙虾，在香樟树林中有烧烤，可以把钓上来的鱼和虾烤好后直接入口，十分美味。吃好农家灶头饭菜后，可组织到东海湿地闯海、抓螃蟹，也可以漫步直径2.77公里的滴水湖，或驶上绵延32公里的东海大桥，领略大小洋山岛美丽的风光！如果一天不过瘾的话，农家周边有国际卡丁车赛车场、实弹射击场、骑马场、高尔夫练习场等景点和娱乐设施。
2、荷风嬉鱼
推荐指数★★★★★
“水上人家?荷风嬉鱼”生态休闲园位于中国农民画村，这里水波潋滟，绿荫环绕，红莲碧荷，鹭飞鱼跃，橘子洲头，瓜菜长堤，修竹曲廊，临水亭阁，草屋水榭，巧妙地再现了江南乡村园林自然之美，形象地诠释了“智者乐水”的人文胜地，并将崇尚“天人合一”的传统文化和向往清新休闲的生活融为一体，您将领略到一份回归自然的理想意境，体验一份宁静优雅的生活情趣。
地址：上海市金山区枫泾古镇朱枫公路1599弄208号
3、上海都市菜园
推荐指数★★★★★
上海都市菜园景区坐落在离市中心约45公里的上海奉贤区海湾镇杭州湾畔，东临洋山深水港，南邻奉贤海湾旅游度假区。其占地面积5000亩，是目前国内区域面积最大，蔬菜种植品种最多，中国最大的蔬菜主题公园之一。园区内分别有馨香蔬苑、农耕博览馆、四季果园、博雅农园组成。内有蔬菜八大怪等奇瓜异蔬供游客欣赏。
地址：上海市奉贤区海湾镇海兴路888弄1号
4、上海崇明农家乐
推荐指数★★★★★
作为上海的后花园，崇明岛上的前卫村农家乐紧临。既有城市风光，又有田园诗意。崇明跨海大桥贯通后，交通非常便利。前卫村观光千姿百态，其中香草园非常值得一去。穿过郁郁葱葱的绿色暖棚，吹过来一阵阵清香，是那种薰衣草混着柠檬草的香味。你可以在这里体验一把制作香草的过程，或是自己调配一小罐玫瑰精油。喜爱户外运动的话能去老乡的体验各种户外设施。喜爱自然的您也可去西沙湿地和东滩候鸟基地游览。
5、毛桥村农家乐
推荐指数★★★★
毛桥村位于上海市嘉定区最北端，与江苏太仓毗邻。全村有243户人家，总面积1272亩，经过多年的努力全村村民的生活和各项事业得到了较快的发展，目前已被列为全国示范村之一。在2006年上半年对105户农户进行了改造和整治，使自然宅旧貌换新颜，达到了河道、道路自然型、绿化环境生态型、建筑风格农居型、基础设施城镇型的总体要求。目前已开设了“农具展览、知青小屋、千斤桃王、毛桥食堂、都市农夫、百年老宅、曲泾通幽、一叶扁舟、老榆树下、农家书屋、竹林野趣”等旅游观赏景点，同时还开设了农家乐旅游接待，让游客来吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐。是城市居民旅游休闲的好场所。
地址：上海市嘉定区华亭镇霜竹公路1268号
6、上海慧丰农家乐
推荐指数★★★★
上海慧丰农家乐位于上海市松江区佘山1号门对面100米处，慧丰农家乐占地面积大约有3000平方，能容纳500-600人同时用餐。慧丰农家乐干净卫生与实惠让你吃得开心。这里有城市里所没有的无污染的农家菜和高山野菜，还有小溪里的小野鱼，放养在竹林中的家乡草鸡和草鸡蛋也是无比的美味！这里的用餐环境宽敞明亮，干净整洁，还有面朝田野和竹海的阳台让您彻底地放松自己，聆听大自然的，使你心旷神怡，豁然开朗。
地址：松江区辰花路三新路188号
7、上海联怡枇杷生态园
推荐指数★★★★
上海联怡枇杷生态园位于青浦区外青松公路7166号,东临高速公路G50出口,西靠东大盈河。距离青浦城区2公里,距人民广场约40公里,交通便捷,地理位置优越。基地创建于1999年,占地面积390亩,主要以枇杷种植为主,2009年开始投资建设生态休闲园。目前,累计投资4000万元,已成为集枇杷种植、立体养殖、休闲娱乐、旅游观光为一体的综合生态休闲园。
地址：青浦区外青松公路7166号(近青松路)
8、
推荐指数★★★★★
位于上海市嘉定区马陆镇，是一个集种植、生产、科研、开发、示范和休闲旅游于一体的葡萄产业基地和农业旅游示范点。虽偏离市中心区，但它紧靠沪嘉高速公路，与A30郊区环线，浏翔公路毗邻，与上海市外环线相接，交通十分便捷。如今，它正以其“甜蜜”的观光和“马陆葡萄文化”的内涵，日益成为中外旅游者来访的热点马陆葡萄主题公园主要由情侣葡萄园、观赏葡萄园、水上葡萄园、葡萄科普园等园区组成。
地址：浏翔公路大治路27号
公交线路：乘南嘉线、北嘉线、沪唐线、822、旅游6线A线等在南翔镇下车，在南翔汽车站乘嘉翔线至朱家宅站，步行10分钟左右到马陆葡萄主题公园。
9、鹤丰农庄
推荐指数★★★★
鹤丰度假村隶属于上海鹤丰农家乐专业合作社。浦东新区航头镇牌楼村作为副主题“城市与乡村互动”演绎基地，在新农村建设的过程中将深入学习实践科学发展观与世博会副主题演绎融为一体，打造出重要的城市休闲地及当地文化展示区，而鹤丰庄园正是其中一颗璀璨的明珠。
地址：上海市浦东新区航头镇鹤立西路牌楼村490号
10、富岛休闲农庄
推荐指数★★★★★
富岛垂钓休闲农庄占地总面积227亩，是集垂钓度假、旅游观光、绿色餐饮、农家娱乐等一体的综合性生态休闲农庄。农庄内流水悠悠、鱼儿徜徉、满目青色……，吊脚木屋里休憩，碧湖上泛舟，茅草亭倚栏凭风，下农田采摘蔬果，品尝真正的农家菜，到圈舍亲近小动物……，可洗去都市喧嚣的尘埃，感受灵空的缥缈，闲暇的怡情。在富岛，度假不止一种享受，心动不止一个时刻！
地址：上海市闵行区华漕镇纪鹤路1258弄258号
松江景区有哪些？
松江区有很多值得游玩的地方。
佘山：现已被定为国家森林公园,佘山所在地——佘山风景区已列入国家旅游度假区之一。
上海辰山植物园：原系松江区辰山村的村庄、农田、鱼塘、河道,企业厂房以及林场。
上海影视乐园：又名车墩影视基地,位于上海市松江区车墩镇,始建于1992年,是以影视拍摄服务为主,兼具观光旅游、文化娱乐、休闲度假等功能的综合性旅游区。
泰晤士小镇：小镇布局以教堂为中心,四周由别墅群围绕而成,英式建筑由房地产开发商联合打造,形成了大规模的异国风情建筑,高档别墅里散发着英伦气息。
广富林遗址：堪称上海乃至长三角地区考古重镇,在这里出土了一大批上海地区最古老的史前文明遗物遗迹。
上海欢乐谷：是上海乃至全国规模最大、景色最美、科技含量最高的主题公园,动感、时尚、欢乐、梦幻。
醉白池：清顺治年间,邑绅顾大申在明代一座旧园遗址上改建而成。
正宗上海人是哪里人？
所谓“正宗上海人”应该是指较早期土生土长在上海的人，那就应该是原上海县（包括部分浦东地区）、松江人等。
原上海县、松江人是最早上海的区域，应该是上海的发源地，尤其是松江府。
唐天宝十载（公元751年），上海地区属华亭县（今松江区）。北宋淳化二年（公元991年），因松江上游不断淤浅，海岸线东移，大船出入不便，外来船舶只得停泊在松江的一条支流“上海浦”上（其位置在今外滩至十六铺老乡的黄浦江）。南宋咸淳三年（公元1267年），在上海浦西岸设置市镇，定名为“上海镇”。元至元二十九年（公元1292年），中央政府把上海镇从华亭县划出，批准设立上海县，标志着上海建城之始。
