新婚姻法婚后买房,婚后女人有必要买房吗
新婚姻法婚后买房，婚后女人有必要买房吗？
第1个问题
婚后女人买房当然有必要，我只是针对白领和有一定经济能力的女人总结三观点。
一、婚后买房的女人可以把买名牌包包，奢侈品的钱用来交月供，这样可自己控制乱花钱把钱用到刀刃上。
二、不用看男人的脸色，自己活得有尊严，就算两个人离婚了女方自己也有栖身的地方。
三、钱存在银行在贬值，而房子是升值的又可租出去这笔钱可以存起来给自己养老，何乐而不为？
第2个问题
如果供怎么样当个人自财产呢？其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。
虽然在这3种情况下买房属于个人财产，但往往很难操作，更何况“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，吕品也不希望已结婚的夫妻这样做，未免显得也太生疏了吧！另外，虽然说离婚是一个伤感的话题，虽说谈钱伤感情，现在也是谈房伤感情，但最重要的就是夫妻需要多沟通，互相理解，也避免因为房子的事情而伤了和气。
婚后女方去世了？
你好，男方当然有法定继承权，但是，能否实际继承得到，得看具体情况。
该处房产属于女方的遗产所谓遗产，根据《民法典》第一千一百二十二条规定：
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
从你说的情况看，题目所涉房产，如果没有特别的约定，依法属于女方婚前个人财产，在其离世后，依法全部属于其遗产。
与婚前个人财产全部属于女方遗产不同的是，如果这套房子是夫妻共同财产，则需要先分割夫妻共同财产，一般是夫妻共同财产中的一半才属于遗产。
夫妻之间互为第一顺序法定继承人在我国法律上，一直都有规定，配偶之间互为第一顺序法定继承人，至于具体法律依据，远的不说了，就拿最近的《民法典》来说，也有明确的规定：
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
可见，夫妻互相享有法定继承权，法律依据是明确的。
夫妻之间虽然互为第一顺序法定继承人，但并不是一定可以分得遗产先来看看《民法典》第一千一百二十三条的规定 ：
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
由此可知，继承发生以后，最优先适用的是遗赠扶养协议，再到遗嘱或者遗赠，最后才是法定继承，只有当前一个顺序不存在的时候，才能到下一个顺序。
具体到本题目中，虽然男方有法定继承权，但是，如果女方生前与第三方有遗赠扶养协议，或者生前立了遗嘱（或者遗赠），那么还轮不到法定继承，也就是说在这种情况下，男方虽然享有法定继承权，但是却分不到遗产。
以上，供参考。
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我想买房需要明确哪些需求？
预算-同价值项目首先考虑地段，地段才是影响房价最大因素
这个肯定是首先要考虑的，也是整个买房计划中最主要问题以及影响范围最大的条件。因为不知道题主城市以及预算，所以个人建议，首先把预算大致的比较一下，在整个城市的房价中属于什么水平。如果属于高水平，不用多考虑，首先就是地段为先。还是那句老话，土地是不可复制以及其稀缺性，越是市中心的地块，其保值增值能力越强。其次，预算属于中等水平（大众水平），那建议买城市次级地段的新房或市中心二手房。首先要明确的是新房的增值速度肯定高于二手房，房龄也是影响房价的很大因素之一。但同样的预算，市中心二手房也是有其优势。交通、配套以及上面说过的中心地段的稀缺土地。因此这两者需要看题主自身，比如工作、学习等等结合来参考。预算中下的，建议考虑次级地段的二手房。可能偏远地区会有很多新盘，但个人不建议考虑。理由同上，越市中心的地段保值增值性越强。而且同样，地段还影响到了上下班的时间成本。不过由于每个人情况不同，这里说的也比较宽泛。
地段-理由同上，但结合自身情况只要能选择市中心，就不往外走。但是还是由于每人情况不同，还是需要结合自身情况来考虑。同价值项目市中心和次级地段以及偏远地区的差别除了地段，就是面积，这影响到够不够住的问题。个人建议，在解决住的前提下，尽量往市中心靠拢。当然，个别情况还需个别斟酌。比如次级地段3房和偏远地区4房，那就需要看远的项目的配套和将来规划。规划在每个城市官方网站，或者房地产交易中心官网都能查到一二（非常详细的那就要到处收集信息了）。
面积-要么住的舒服，要么挤一挤往市中心靠新婚，个人建议预算足够的前提下，尽量考虑3房，毕竟要为将来孩子做打算。包括书房也是必须的，而且准备一个客房也很有必要，关键就是没结婚前肯定不觉得东西多。结了婚，特别是有了孩子的相信都知道，老人常说的，柜子一定要多这句话绝对是没错的。柜子要多，那也要有地方啊。三口之家，建议四房，理由同上。当然还是这句话，能往市中心靠就往市中心靠。比如新婚，那就建议可以市中心一房两房，作为过渡用。市中心保值增值性强，这也是为以后置换做打算，以后置换也卖得出价格。如果考虑到偏远地区二房，那我个人建议情缘买市中心老破小，同理。以后置换卖得出价格，两房，终究还是要置换的。当然会说预算问题，比如只能买得起偏远地区一房，那还是那句话。多贷款，咬咬牙，市中心哪怕再老再破再小都是能买一买的。举个例子，上海房价都说很高，但我一朋友去年底市中心（内环内、地铁口）买了个老破小，总价185万，出租5000元。不要觉得买不到，那是没有好好找。千万不要去郊区买个小户型（当然了解规划，以后潜力巨大另当别论）
学区房概念不能弱化，哪怕现在不需要也要有打算不论现在有没有孩子，将来总会有（丁克直接无视这里）。一线城市的教育资源可谓稀缺，当然能读民办另当别论。但别忘了民办可是这稀缺资源中的稀缺资源，学区房能准备的还是尽量准备。以后是完全靠知识打天下，贸易、中间商、信息不对称生意的生存空间将越来越小。因此知识将越来越重要，而且现实也是如此，各类教育机构不断出现，存在即合理，有需求才会有供应。同样的以前的所谓寒门出将才在当今社会也同样越来越少。为何叫寒门出将才，各位，是将才，不是高材生。古时候，你没文化，你能靠一身肌肉和胆量， 在沙场上杀出一片天。现在可能么？现在要靠的就是知识，靠的是学好数理化，走遍天下都不怕。没有说靠肌肉打遍天下的吧？回到那句寒门出将才，为什么难，因为大量的各类优质资源都掌握在少数人手里，教育资源、医疗资源等等。为什么能争取的还不争取呢？就是因为有很多人的思想：读书靠孩子自己、儿孙自有儿孙福、快乐教育、房价太高等它跌了再买等等。所谓快乐教育，那是掩耳盗铃，快乐是快乐父母自己，轻松自己而已。儿孙自有儿孙福话没错，但也看怎么理解，能给儿孙创造一个好的条件，那为什么不努力一下呢？而那些天天指望房价跌了的人真的跌了也不会买，涨了更不敢买，然后错过一波又一波。而富人们该买房的时候绝对不犹豫，能给孩子最好的资源就尽自己全力给孩子资源，时时刻刻在努力进取。因此中国有钱人虽然多，没钱人更多，贫富差距越发的严重。我个人觉得，不管孩子现在多优秀，做父母的都要尽自己全力给他父母能给的最好的资源，助力他在成功的路上走得快一些，方便一些。我说的学区房概念不能少，不是指现在没孩子就一定要先买好学区房，而是现在没孩子，现在不买学区房，也要为学区房做打算，即置换的打算。那也就是回到上面提过的，现在购买的房屋保值升值能力一定要强。然后同样回到第一条，地段以及房龄。
一定首选品牌开发商，品牌物业公司这两个其实是相辅相成的，一般好的开发商物业公司也不会差。很多好的开发商和中小开发商在同一个地段的两个项目，价格会有差距。不要犹豫，买贵的！品质对房价走势的影响仅次于地段以及房龄。开发商的品质影响楼盘的基数（及开盘价），物业公司的好坏影响楼盘以后的涨幅和抗跌性。一个管理很差劲的物业公司，发传单的天天在小区逛、小区的景观河变臭，这个楼盘能卖出好价格吗？
容积率、绿化率-这些说实话，要预算来撑，所以不用太在意普通住宅房容积率1.5-2.5左右算可以了，绿化率30-40%也可以了，个人觉得不用在这些数据上纠结太多。市中心容积率0.2、绿化率80%的项目好不好？肯定好啊！价格也会好的刺眼！
配套-偏远地区看将来，市中心看生活配套上面有提到，如果最终选择离市区较远的项目，那就多在政府网站以及房地产交易中心官网上多找找规划信息，不过最主要的是收集各类小道消息并加以分类识别。市中心，尽量避开CBD区域，即写字楼或办公密集区。哪类房子涨得快，自然是居民密集区，居民密集区的生活配套自然最齐全。这个概念其实就是微观的城市集群概念。好比一线城市房价一直看涨，三四线城市看跌一样。人越多的地方房价越容易长，因为人口才是推动房价的主要因素，或者说人口和房屋的比，也就是密集度。而在CBD核心办个学校、开个医院、搞个菜市场合适吗？当然一些城市的CBD核心区房价很高，那是因为城市性质不同，而且这个很高，不是一般的高，普通人也承受不了。
投资概念一定要有不管是首次购房还是置换，请务必一定要抱有投资概念，考虑房屋的保值增值情况。很多人说房子买了住的，涨不涨和我无关。错，错，错！你保证你住一辈子吗？那你住一辈子，你的下一代也住一辈子？好就算你三代住一辈子，那房子不要动迁？其实最现实的就是很多人其实都会置换，置换不就等同于投资。卖得出价格，才能换的更好。别忘了，至少到目前为止。相比以前的房价，整个中国的房价都是涨得，而且涨幅超过很多人收入的涨幅。
最后说一句：如果是刚需，不用多说，不管在哪个城市都赶紧买，房子不仅是个商品，还是一个家。如果不是刚需，那一线城市赶紧买，二线城市多比较，三四线城市建议观望。婚后买房一人出钱也算共同财产吗？
您好！
不能严格界定属于个人财产还是夫妻共同财产。主要与两个因素有关：
所谓的“一人出钱”，是否能够严格界定这笔钱属于个人。房产登记的时候，登记的产权人是谁。先说一个肯定的结论：如果确实是个人合法财产购房、并且登记为个人名字的情况下，房子属于个人财产，不算做夫妻共同财产。
以下就这两个方面说明一下：
“一人出钱”，钱算不算个人的？如果能够证明这笔钱属于个人合法财产，那么，就具备了判定属于夫妻共同财产还是个人财产的第一个条件。
同时，个人合法财产，在产权不发生变更的情况下，并不会因为婚姻关系，导致财产变成夫妻共同财产。
但是，什么是个人合法财产？这里不再摘抄法条，把一些常见情况列举一下：
个人婚前财产。例如，婚前自己攒的钱、个人婚前房产卖了之后得到的钱，这些均视作是个人财产。个人父母赠与的钱。例如，自己的爸妈把钱给到自己的孩子，无论婚前还是婚后。个人继承的钱。例如，个人继承了上辈人的财产，且继承的时候，指定的是“个人继承”。夫妻之间协议的钱。例如，夫妻俩之间有财产分割类协议，说明了钱分别属于各自。注意：婚后的工资奖金收入、公积金收入等，均算作夫妻共同财产，哪怕只有一个人挣钱。
房产登记的情况满足了上述条件，还要看房子的产权人登记情况。
这里给出三条结论：
如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是个人名字。那么，房子即为个人财产，不作为夫妻共同财产。如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是双方名字。那么，房子视为夫妻共同财产，相当于一方把部分房产份额“赠”给对方了。如果不能确定是个人合法财产，与登记情况无关。婚后买房，如果不能确定房子是个人的钱出资，那么无论房产登记谁的姓名，都视作是夫妻共同财产。婚后男方为父母买房算父母的个人财产吗？
作为一名长期和不动产打交道的小厮，绝对有权回答这个问题。
其实房产是谁的，关键还是看本本上写着谁的名字，就是不动产登记薄上写的谁的名字，那名字来源于哪呢，就是购房合同写着谁的名字。第一、就题主的问题看， 结婚与否并不和这个并没有多大关系，前提是购房合同不写男方的名字。
第二、关键是看男方买下来的房子，购房合同上写着父母的名字，就是父母的房产了。
肯定也涉及到谁出钱什么问题，这些都是肯定会在分财产上计算的，但是本答案主要涉及到房产归属行为。
