什刹海会馆,如何买到涨得快涨得多的房子

什刹海会馆，如何买到涨得快涨得多的房子？

当前楼市行情不好，选房务必更谨慎，精挑细选，宁缺毋滥，不仅抗跌保值，且一旦行情反转才能涨得快。其实，无论从居住还是投资的角度，好的房产都具有以下特征。

1、高价格。一国中最高的城市，城市中最高的区域，区域中最高的社区，社区中最高的单元。价格最不会骗人，它直接体现房子的价值，包含了居住品质、资源环境、经济水平、社会阶层等价值构成要素。一分钱一分货，买房子不贪便宜，越高端的房子越保值升值。举个真实的例子。我的一个大学2002年曾在北京什刹海租过一套有点故事的二进四合院，当时这套房子有人出价1000万想买下，房主犹豫再三，最后还是租给了我同学。他改造成会所经营了8年，2010年合同到期，房主以1.5亿的价格卖掉了院子，实现了从小市民到亿万富翁的华丽变身。其实如果他眼光再远点，本可多挣1个亿。当然，老北京四合院不是一般人能买得起的，但印证了一条投资金律：物以稀为贵。遇到价钱合适的高端房产，机会千万不要错过。

2、低容积。容积率越低人口密度越小，是衡量居住舒适度，也是决定房产保值和升值潜力的最重要指标。容积率越低意味着你的房子占据的土地面积越大，而土地面积及价格是构成房产价格的核心部分。此外，容积率还直接影响绿化率，别墅区的绿化率一般可达70%，容积率低于0.8，而具备较高升值空间的普通住宅的容积率通常在1.2-3之间。

最重要的是，容积率高的地区或社区房屋存量大，供给充足，行情好时涨的慢，行情不好时跌的快。北京天通苑就是最好的例证，作为北京人口密度最大的社区之一，房价水平和涨幅始终处位列末尾。因此，选房子，容积率务必作为首要考察指标，高容积率的房子再便宜也不要买。

3、好风水。这里的风水不是迷信，而是指气候，地势和环境。每个城市都有其独特的风水格局。以北京为例，北部和西部是上风上水，东部和南部是下风下水，更有东贫西贵，南穷北富只说。风水和地势密不可分，地势高为上，地势低为下，充分迎合人往高处走，水往低处流的传统理念，对人文、经济乃至健康都有至关重要的影响。北京东部和南部地势低，大气沉淀于此，冬季雾霾相比北部和西部要严重的多，水质也最差。环境因素也要重视，再以北京天通苑为例，社区部分区域地下深埋着大量垃圾，由于时间久远，垃圾随已经化为土，但对健康的影响可能要持续很多年。选房前一定要研究当地的风水，择优而居。

4、邻资源。这里主要指公园、自然水景、古迹、名校等稀缺自然、文化和教育资源，而非商街、地铁、园区等。前者与后者的根本区别在于不可复制，因此对于房屋的长期居住和投资价值的影响不在一个层面上。一套接古人之气，开窗望水波，出门进公园，耳闻读书声，尽赏人间美景的房子，足以让你今生无悔吧。

你小时候看过第一部动作电影是哪部？

“日出嵩山坳，晨钟惊飞鸟。林间小溪水潺潺，坡上青青草，野果香，山花俏，狗儿跳，羊儿跑，举起鞭儿轻轻摇，小曲满山飘，满山飘……”相信大家对这首歌并不陌生。

1982年拍的电影《少林寺》是我小时候看过的第一部动作电影，影片放映后迅速火了起来，不少影迷狂热的追求起来，这种追求成为了当时一种最高境界的时尚，甚至有不少狂热者去少林寺寻梦。

《少林寺》由中国香港中原影业公司摄制，导演：张鑫炎 编剧：薛后 卢兆璋 摄影：周柏龄 武术指导：于海 主要演员：李连杰(饰觉远) 于海(饰昙宗) 于承惠 (饰王仁则) 丁岚 (饰白无瑕)；

剧情简介： 隋朝末年，隋将王世充的侄子王仁则（于承惠 饰）在督建河防工事时，杀死了起来反抗暴虐的神腿张，但令其儿子小虎子跳河逃离虎口。小虎子被少林僧人救起收入寺中后，为报父仇毅然削发为僧，法名“觉远”（李连杰 饰）。 王仁则的侍卫长遇见牧羊女白无瑕（丁岚 饰）后垂涎其美色，强行将其 抢回府并欲酒 后施暴，恰巧被只身前来报仇的觉远发现。在救白无瑕逃生的过程中，觉远因武功欠佳被王仁则刺伤，促使其回到少林寺后更加刻苦练功。后因觉远救援被王仁则追赶的李世民，少林寺遭遇劫难，觉远身上的责任更重一层。

张鑫炎(1934年6月17日 )为浙江宁波人，中国内地男导演。1951年入香港南洋片场从事洗印技术，后来学习剪辑。1957年进入长城影片公司，任剪辑、副导演。他剪辑的黄飞鸿系列影片至少有几十部。1965年与傅奇联合导演新派武侠片《云海玉弓缘》;1981年导演的影片《少林寺》，获文化部1982年优秀影片特别奖，从此成为蜚声海内外的一代武侠电影作者。李连杰（Jet Li，1963年4月26日-），出生于中国北京，毕业于北京什刹海体校，华裔演员、武术家、慈善家。 1982年主演电影《少林寺》走红；1986年自导自演《中华英雄》；1991年与徐克合作的《黄飞鸿系列》开创了新派武侠电影风潮；1997年到好莱坞发展，主演多部好莱坞大片；2002年，主演电影《英雄》；2007年创办壹基金；2008年，凭借影片《投名状》，获得香港金像奖影帝以及第十七届上海影评人奖最佳男演员奖；2010年，出演由史泰龙自导自演的动作电影《敢死队》；2011年，主演徐克执导电影《龙门飞甲》；2013年，获得”中华武术30年最具武术影响力人物“称号。2018年12月12日，李连杰获得2018年度大本钟奖之赫拉特勒斯奖之改革开放四十周年十大杰出华裔体育贡献奖。2020年7月24日，参演的真人电影《花木兰》定档在北美上映，在剧中饰演皇帝。于海，1942年7月18日出生于山东省烟台市，中国内地影视男演员、武术家。1982年，合演电影《少林寺》。1990年，主演古装电影《通天长老》。1998年，获"中国武术明星"荣誉称号。2001年12月，成立以武术教育为主的"于氏武术文化交流中心"。2006年，分别出演电视剧《莲花太子》和《虎踞龙盘》。2013年，在电影《太极侠》中饰演杨师傅一角。影视代表作有《太极宗师》、《南北少林》、《新少林寺》等。 于承惠（Cheng-Hui Yu，1939年8月16日-2015年7月4日），出生于中国山东蓬莱，毕业于山东省体育学院，中国国家一级演员、武术家、编剧、武术指导。1982年，在张鑫炎导演的电影《少林寺》中饰演反派“王仁则”而进入影视界。1986年，和李连杰一起主演电影《南北少林》。1993年，主演并参与制作电影《东归英雄传》。2005年，参与演出黄晓明、刘亦菲主演的电视剧《神雕侠侣》。2008年，饰演电视剧《李小龙传奇》中李小龙的师傅叶问一角。2009年出演张纪中导演《倚天屠龙记》中饰演张三丰一角，2011年出演抗日剧《干得漂亮》饰演乔振山，2013年，主演电影《四大名捕》系列最大反派安云山。

丁岚（1964年-），出生于河南郑州，新加坡籍华裔女演员。 1981年，出演电视剧《少林寺》女主角白无暇而正式进入演艺圈。出演的作品有《少林俗家弟子》《红楼梦》等。

《少林寺》里孙霸的饰演者是计春华。1982年，计春华出演张鑫炎执导电影《少林寺》中秃鹰一角被观众所熟识。从此开始了演艺生涯，计春华老师这一生给我们塑造不少的经典形象。而且计春华老师饰演的坏人，形象非常的突出，号称国宝级坏蛋！

影片中的人物设计总是善恶分明、忠奸立判。善者如方丈对弟子宽厚仁慈，在危难之际，甘愿以自己的血肉之躯面对熊熊烈焰，以期保住少林寺的安全;恶者如王仁则、秃鹰，他们一出场就残杀无辜的百姓，任意毒打、杀害抓来的劳工。特别是王仁则是一个无恶不作的恶棍，他不仅滥杀无辜，强抢民女，而且还妄图篡夺皇位，是一个彻头彻尾的罪恶的化身。他的追随者秃鹰是一个恶势力的鹰犬，他出手歹毒，练的是鹰爪拳，使的是连环戟，凶险的面目，恶毒的手段使其成为一个不折不扣的罪恶凶神。

在《少林寺》诞生的年代，当时的中国武侠电影更多的还是采用以电影演员为主的阵容，而《少林寺》导演张鑫炎却独辟蹊径，大胆采用了一批专业的武术运动员。影片中的男主角觉远的扮演者李连杰，曾是全国武术比赛的冠军。他在《少林寺》中的出色表演使他从此蜚声影坛，并成为享誉海内外的一位武侠明星。片中扮演昙宗师傅的于海当时任山东体育技术学院总教练。扮演反派主角王仁则的于承慧也是山东体育学院的教授。他们都是中国武术的行家里手。

《少林寺》是新时期以来中国武侠电影经典作品，也是自改革开放以来内地与香港的第一部合拍片。《少林寺》不仅创造了当时居高不下的票房业绩，而且还培养出了一批至今仍然驰骋在中国乃至世界影坛上的武侠明星。从《少林寺》开始，中国武侠电影形成了一个少林武侠片的创作热潮，一批以少林寺、少林拳、少林武僧为题材的影片相继问世。

北京上海天津重庆广州杭州哈尔滨中？

建议首选北京。

一、国人如没到过自己国家的首都，恐怕首先是一种心里遗憾。

二、北京是政治中心，其庄严风范，是其他城市不具备的。代表中国、极具象征意义的天安门城楼、天安门广场、人民大会堂、毛主席纪念堂等建筑，从建国以来，就与中国发生的许多重大历史事件息息相关，置身实地，一定会有不一样的感受。

三、北京是明清两代故都，其历史文化的厚重感，是其他城市无法比拟的。古代皇家风格建筑遗存数量众多，如故宫博物院、圆明园（遗址，局部已复建）、颐和园、北海、紫竹院、香山、恭王府、国子监、历代帝王庙、天坛、地坛、日坛、月坛、先农坛，包括明十三陵等等，都是皇家园林建筑风格的代表。万里长城，在北京延庆八达岭一段，也最为险峻，极具代表性。

四、北京是博物馆最多的城市，门类齐全，藏品丰富。国家博物馆、首都博物馆、鲁迅博物馆、军事博物馆、警察博物馆、地质博物馆、印刷博物馆、自然博物馆……，包括观复博物馆、门墩博物馆等民营博物馆在内，数也数不清。

五、北京是艺术气息浓厚的城市，中国美术馆、炎黄艺术馆、798艺术社区、宋庄画家村、杨宋影视拍摄基地、国家大剧院、长安大戏院等艺术活动场所，遍布全城各个角落。

六、北京是名人故居、纪念馆最多的城市，老舍故居，曹雪芹故居、齐白石故居，纪晓岚故居、宋庆龄故居，梅兰芳故居，矛盾故居、于谦祠、荣禄故居、吴三桂故居……，星罗棋布。

七、北京是儿童和中小学生的乐园，北京动物园、海洋馆、野生动物园、中国科技馆、北京天文馆、古观象台、欢乐谷等，其中必会有孩子所爱。此外，清华北大校园也是近年来热点旅游地之一。

八、北京古寺庙很多，从随代开始至明清，各个时期的都有。潭柘寺、戒台寺、红螺寺、云居寺、雍和宫、卧佛寺、灵光寺、法源寺、广济寺、大佛寺、大觉寺、大钟寺、白云观、东岳庙等等，不胜枚举。另外，像湖广会馆一类的建筑也有不少。

九、北京也不乏休闲场所，三里屯酒吧街、什刹海沿岸的演艺吧、烟袋斜街、南锣鼓巷、大栅栏、鲜鱼口、新街口、潘家园、琉璃厂、天桥等等，只怕您时间不够充裕。

十、北京是购物天堂，西单、王府井、东四等传统商业街区自不必说，燕莎、赛特、奥莱、金源、大悦城等大型商业综合体也足够您转悠。

十一、北京是新兴都市的代表，空港、高铁以及市内发达的地铁网络，会安全便捷送您到鸟巢、水立方、国家图书馆、国贸、中央电视台等标志性建筑近前。

十二、北京是美食之都，中国八大菜系及各民族（回族、傣族等）风味乃至世界各国美食，没有在京吃不到的。当然，来这里还是品尝本地特色最重要，仿善的皇家宫廷菜、全聚德烤鸭、东来顺刷肉、烤肉季、爆肚冯、豆汁儿张、卤煮、驴打滚、炸酱面等小吃，必须要尝尝。

十三、北京是京味风情之都，拥有自己的特质，漫步在旧城保护区内，感受一下老北京胡同的气韵，领略京味四合院文化，遇上当地老人闲聊一段，都是不错的体验，或许老人会告诉你，哪位名人或王公大臣的府邸就在您身后，哪起著名的历史事件就在您此时的脚下发生过。

总之，北京是600多年以来中国主流文化的代表城市，无论您的兴趣点在何处，这座城市都可以满足您。

北京有多少个旅游景点？

1、第一类：天安门及广场（东城区）故宫（东城区）天坛（崇文区）颐和园（海淀区）圆明园（海淀区）北海（西城区）景山（西城区）十三陵（昌平区）芦沟桥（丰台区）人民大会堂（西城区）八达岭长城（延庆县）居庸关长城（延庆县）2、第二类：中山公园（西城区）劳动人民文化宫（东城区）香山、碧云寺（海淀区）八大处（石景山区）植物园、卧佛寺（海淀区）司马台长城（密云县）慕田峪长城（怀柔区）什刹海（西城区）钟鼓楼（东城区）雍和宫（东城区）孔庙、国子监（东城区）地坛（东城区）德胜门箭楼（西城区）东南角楼及明城垣遗址（崇文区）正阳门城楼及箭楼（崇文区）琉璃厂文化街（宣武区）大栅栏商业街（宣武区）潭柘寺（门头沟区）北京动物园（西城区）皇城根遗址（东城区）首都博物馆（西城区）北京欢乐谷（朝阳区）3、第三类：古观象台（东城区）月坛（西城区）梅兰芳故居（西城区）程砚秋故居（西城区）郭沫若故居（西城区）大观园（宣武区）法源寺（宣武区）天宁寺塔（宣武区）日坛（朝阳区）西山大觉寺（海淀区）五塔寺（西城区）纪晓岚故居（宣武区）北大红楼（东城区）段祺瑞执政府旧址（东城区）茅盾故居（东城区）老舍故居（东城区）银山塔林（昌平区）东灵山（门头沟区）十渡（房山区）云居寺（房山区）戒台寺（门头沟区）广济寺（西城区）白塔寺（西城区）历代帝王庙（西城区）西什库教堂（西城区）八面槽教堂（东城区）牛街礼拜寺（宣武区）菖蒲河公园（东城区）周口店北京人遗址（房山区）陶然亭公园（宣武区）北京游乐园（崇文区）石景山游乐园（石景山区）法海寺（石景山区）4、第四类：先农坛观耕台（宣武区）崇效寺藏经阁（宣武区）龙潭湖（崇文区）袁崇焕祠（崇文区）文天祥祠（东城区）宣武门教堂（西城区）西直门教堂（西城区）报国寺、顾炎武故居（宣武区）湖广会馆（宣武区）康有为故居（宣武区）青龙桥火车站（延庆县）箭扣长城（怀柔县）凤凰岭（海淀区）妙峰山（门头沟区）智化寺（东城区）广化寺（西城区）利玛窦墓（西城区）玉渊潭（海淀区）莲花池（丰台区）宛平城（丰台区）辽金水关遗址（丰台区）大葆台汉墓（丰台区）北京野生动物园（大兴区）燃灯佛舍利塔（通州区）银山塔林（昌平区）5、第五类：金海湖（平谷区）宣武公园（宣武区）北土城、西土城（海淀区、朝阳区）人定湖公园（朝阳区）朝阳公园（朝阳区）日坛（朝阳区）永定门城楼（崇文区）龙庆峡（延庆县）古崖居（延庆县）石花洞（房山区）中央电视塔（海淀区）番字牌石刻（密云县）巩华城（昌平区）南海子麋鹿苑（大兴区）鹫峰（海淀区）百望山森林公园（海淀区）八达岭残长城（延庆县）黄花城长城（怀柔区）德寿堂药店（宣武区）京报馆（宣武区）将军关长城（平谷区）卧虎山长城、蟠龙山长城（密云县）密云水库（密云县）沿河城（门头沟区）航空博物馆（昌平区）

北京有那些名人故居？

北京的名人故居，主要集中在东城、西城和宣武三个城区。这是因为当年北京的城圈儿不大，出了现在的二环路就算是城外了。

此外，老北京城的宅子有“东富西贵”、“北贫南贱”之分，东西城的房子院落普遍比南城北城好。而清朝时期，汉人不能在内城定居，城南成了进京赶考的举子和文人墨客居住的场所，老北京的会馆绝大多数都集中在宣武区。民国以来，当年住在豪宅大院的王爷和官宦的后代，纷纷卖房租房，以维持生计，所以，他们住过的宅子，成了名人或买或租的住所。北京的名人故居主要分三类：一类是中国当代革命史上名人住过的宅院。另一类是近代和当代的文化名人居住过，有的在此去世的房子。第三类是历史上有名的人的宅子。这个名儿就复杂点了，名人有好名儿也有坏名儿，但总归说他是名人，如李莲英、段祺瑞、张作霖等，用现在的“中性”词儿说，这些人都属“历史人物”，或者说是“历史名人”。如李莲英虽然是形象并不好的太监，可是他在中国近代史上的作用却不能小视，所以他的名字妇孺皆知。

目前，北京的名人故居，被列入国家重点文物保护单位的有两处：宋庆龄故居，郭沫若故居。

被列为北京市文物保护单位的有11处：鲁迅故居、毛泽东故居、李大钊故居、孙中山先生逝世纪念地、朱彝尊故居(顺德会馆)、康有为故居、梅兰芳故居、程砚秋故居、齐白石故居、老舍故居、茅盾故居。