58同城南京门面房出租,怎么租店面门面房?
58同城南京门面房出租，怎么租店面门面房？
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
哪里有门面房出租？
网上有很多的，58、赶集、铺专家、百姓、列举网
在南京市区租个20平方的门面房一年大概需要多少费用？
家在南京，门面是由住宅改的，租金约每月一万，收租都是我妈在操作打理，然后自己也去外面好好工作，毕竟家里有这个小矿在，平时工作关于工资方面的心理压力不会太大，对升职也不会有很急切的想法。
感触比较大的就是，家里在买房的时候，面对百万贷款也不会有太大压力，毕竟有个好的门面相当于有个稳定的现金流支持，对于家庭资本的积累很有帮助。但是无论怎么样，都要好好工作，要不然再好的资产也会被消耗掉。
怎么找门面房出租信息？
以下是一些寻找门面房出租信息的方法：
在房产中介网站上搜索：可以在网站上搜索门面房出租信息，如链家、我爱我家、房天下等。
在租房信息发布平台上搜索：可以在类似58同城、赶集网等租房信息发布平台上搜索门面房出租信息。
在社交媒体上搜索：可以在微信、微博等社交媒体上搜索门面房出租信息。
向当地房地产经纪人或房产公司咨询：可以通过当地房地产经纪人或房产公司来寻找门面房出租信息。
到当地商圈或街区走访：可以亲自到当地商圈或街区走访，寻找门面房出租信息，并与房东进行联系。
需要注意的是，在租房过程中要谨慎，尤其是在签订合同前要认真核对合同条款，并了解当地的租房法规。
买的门面房怎么出租？
1、通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。
2、自己在网上发布商铺出租信息如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以房天下商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。
3、商铺返租、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8％－12％之间。
4、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”（简称返租）是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2－5年，投资者能拿到每年高达8％－12％的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
5、代理招租代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。
