烟台论坛网,烟台的房子还值得买吗?
烟台论坛网，烟台的房子还值得买吗？
烟台是全国30强城市，目前烟台房价在30强排名是靠后的，长远角度看，烟台房价还有一定的上升空间，但幅度不会太大，烟台到2035年房价很可能在2万均价，这个是指烟台城区不含县域。
烟台是山东省第三大中心城市，目前烟台的均价大概在9500元左右，与青岛和济南有巨大的差距，青岛目前的价格在2.3万左右，而济南在1.54万左右。
价格就已经反映到了城市之间未来的房价会有较大的差异，随着青岛和济南的发展，这两个城市未来的房价会比现在要高得多，当然烟台作为山东省第三大城市，那么烟台到2035年的房价也不会便宜。
山东的人口大约在9700万人，在全国排名第三，但山东是北方省份，随着人口往南方迁徙，那么山东也会是一个人口严重流出的省份。
未来15年人口会不断往中心城市聚集那么烟台县域的人口会往烟台中心城区聚集。
而且烟台建地铁的可能性非常大，在未来5年烟台通过地铁建设，应该是可以实现的。
当一个城市有了地铁，那么就会有很多年轻人去这个城市。也代表了这个城市具有一定的实力，所以未来轨道上的城市绝对是年轻人向往的城市。
所以说烟台的房子还是非常值得购买，但烟台的升值空间远不如济南和青岛两大中心城市。
以后济南和青岛与烟台房价的距离会越来越大，青岛可能会到6万，而济南会到4万，那么烟台最多只有2万。
烟台的县城那么价格预计和现在没有太大的差别很可能在1万左右的均价，甚至8000以下。
人口往中心城区聚集，必然会导致县域城区的人口在不断减少，那么房地产开发就会遇到一定的问题。
所以从长远角度打算，去烟台中心城市购买还是非常值得的。
以上仅是我个人见解，如有认同或不认同，可与我进行跟帖讨论。
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烟台论坛是不是一个卧虎藏龙之地？
烟台论坛绝对是一个卧虎藏龙之地，每个人都有绝招！
在烟台要不要买房子？
刚需的话买个，不是刚需我觉得没必要买。房价已经很稳定了，每年基本都涨工资，房价一直很稳定，工资涨房价稳定无形中房价在慢慢贬值。
怎么把论坛里自己发的帖子给删除啊？
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