免费同城单,58同城里的房价是真实的吗?
免费同城单，58同城里的房价是真实的吗？
我先说结论：58同城房价真实性基本符合二八法则，就是20-30%房源的房价是虚假，70%-80%房源的房价是真实的。
一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间为了验证虚假房源在58同城房源的占比，我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查，动用的资源有限，我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查，下面是三个小区的调查结果。
这个小区一共有在售房源34套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概23套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是7套，占到整个房源的30%，也就是说真实房源大概70%。
这个小区一共有在售房源14套，没有重复房源，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是3套，占到整个房源的21%，也就是说真实房源大概79%。
这个小区一共有在售房源27套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概21套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是5套，占到整个房源的23%，也就是说真实房源大概77%。
根据以上的抽样调查，我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。
二、20-30%虚假房源吸引眼球，误导购房者的判断。很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然，认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假，是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假，变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问，会发现大部分是假房源，进而影响了购房者的判断。
造假方式一：价格造假，挂牌价格大概低于真实价格10%-20%
为了吸引眼球，虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛，因此他们不敢把价格标的太低，基本是低于真实价格的10%-20%，也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。
造假方式二：图片造假，毛坯或者老式装修贴上婚装装修图片
如果价格不能作假，中介还可以在房源照片上作假。毛坯房或者出租房的价格是远远低于装修房的，因此以毛坯房或者出租房的价格，再配上精装修的图片，必然会吸引大量客户。
造假方式三：真实房源，但已经成交半年到一年了。
性价比高的房源销售周期基本很短，可能刚刚挂出来就销售了。但对于中介来说可以废物利用，依然以这套房源真实信息挂牌，房源是真实的，但已经成交了，不过可以达到中介收集客户数据的目的。
三、如何规避虚假房源，找到真实房源了1、个人真实房源的虚假比例低。
58同城里面个人房源基本上是房主自己发布的，虚假的比例较低。并且很多中介的房源其实就是通过对个人房源的筛选找到的，因此这类房源相对而言比较真实。当然也有些中介冒充个人发布房源，你可以通过电话甄别出是否是中介，具体方式点开房源查看房主联系电话，然后在百度等搜索引擎上市搜索，看看这个房主有没有发布过其他房子，如果有说明这肯定是中介冒充的。
2、安选房源绝对真实。
安选房源其实就是房产中介的广告，每个房源的发布都需要提供真实的信息供平台审核，并且还对中介门店进行高额收费，然后以平台的名义做担保，因此安选房源全部都是真实房源。
3、大型中介发布的房源。
大型中介为树立自身的品牌，对发布房源的信息要求严苛，个别大型中介是严禁以个人名义发布虚假放远点，因此选择大型中介发布的房源，虚假比例相对较低。
我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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有什么好的平台可以发布招人信息的？
你好，很高兴能回答你这个问题。
现在比较热门的招聘平台，比如最近一直各家电视台播放广告的，BOSS直聘。由于广告传播的效应，所以很多招聘方和求职者都会选择在这一专门的招聘网站上招贤纳士和某得一份好工作。BOSS直聘上的分类明确而且可选的职业也很多，页面简单明了，介绍的信息也比较详细。最重要的是，“可以跟老板谈”！老板和求职者面对面谈，也可以在网页上的聊天窗口进行详谈。
同样58同城赶集网也是属于比较热门的招聘网站。都可以相互查看求职者和招聘方的详细信息。
现在的招聘网站，大同小异。各家网站都有各自招牌功能。比如BOSS直聘可以根据需求和条件，贴上自己需要的标签，系统自动帮你筛选需要的人才，或者需要的工作。可以线上直接微聊。
而58和赶集网目前是合并成一家网站了，他们的特色也可以线上微聊，甚至可以直接视频面试。
类似的口碑较好的还有：前程无忧 、智联、百姓网等等。可以根据自己的觉得好的招聘网来发布自己的招聘信息，或者找到自己合适的工作。
建议最好把自己公司或者个人的优点自己条件都写进招聘信息里，尽量详细一点。这样对公司企业和个人都好。
希望我的回答和联系能帮助到你。
工厂里的订单都是怎么接到的？
一家私营企业老板开厂22年，老板自已出差谈业务（谈价格接定单），闲时还要负责订单生产发货。老板深知订单对于工厂生存的重要性。这名老板属于全能型人才，既要谈业务，闲时还要负责工厂机器维修，订单生产安排发货了，老板忙得不亦乐乎。
现在企业之间竞争异常激烈，原材料价格年年上涨，可是产品的价格还是十几年前的价格。企业要想生存就要开发出新产品，严格控制产品的成本价格才有市场竞争力。
作为供货商的乙方没有主动权，主动权掌握在甲方手中，甲方一个劲的压低新产品价格，同时要求提高产品质量。
甲方会告诉乙方，同时几家供货商在竞争这个产品的供货权，甲方根本不需要和你讲价，几个生产厂家的恶意降价竞争，会让产品的利润空间形成降价恶性循环当中，坚持下来的企业，其产品利润非常低，这是甲方最想看到的结果。
厂家是怎么接到订单的，关于这个问题下面我慢慢讲来。
在经济的发达的地方，有一个完整的产业链。在经济发达的地方，每个企业之间都是紧密关联的，一个企业不可能生产所有的东西，所以就存在供应厂家，组装厂家，每个企业之间都有关联，我们厂是生产方向盘的 。
供货商有钢材供应商、做冲压的配件厂、做注塑的注塑件厂、做花键的机床厂、生产白色包装泡沫的厂家，生产纸箱的厂家、还有做方向盘注塑件喷塑的厂家 。
经济发达的地方，它有一个完整的产业链，相互之间依赖生存 ，每个厂家都有业务往来，说的直白一点就是有钱大家赚。
相互熟悉的老板关系好的会帮忙介绍业务，礼尚往来。企业为了生存，有的小厂订单少，老板会托关系请朋友通过熟人介绍获得业务，其中请客送礼是少不了的。
这种事要老板亲自出面才能显示出诚意，送礼的时候，如果对方收了礼物这你事情就有希望。如果对方不要你的礼物，就不要多此一举了，因为他根本不愿意帮助你。
即使对方帮你把中间的关节打通了，你成为供货商，但是逢年过节的时候，甲方厂家负责采购部门的大领导小领导都要送礼打点好关系，要不然你的业务很难做长久。
小企业生存是相当困难的，厂房租金、原材料费、工人工资等都在逐年上涨。甲方有的时候还想压低你的产品价格，挑你产品的毛病，有的时候还拖着货款不接。这几年小企业生存发展非常困难，许多小企业老板是愁眉不展。
展销会自己和客户面对面交谈。一份耕耘一份收获，企业能接到订单，企业能有长远发展，老板自己也要努力，根据自己企业生产的产品，可以跑相关的展销会和客户面对面交谈，说明自己是生产厂家，自己生产的产品，质量以及售后服务等。
老板向客户说明自己是生产厂家，有价格的优势，有质量的保证，有良好的售后服务，得到客户的信任。客户知道情况后，有的客户主动下单，有的还在犹豫，犹豫的客户你就要尽量争取。（产品价格的问题）
在展销会上大型企业提供丰富的产品，还有专门的外贸业务员，这时外贸业务员起到至关重要的作用，外贸业务员能说会道。外贸出口企业就是通过这种方式和外商直接沟通。外贸业务员有回扣，他会竭尽所能尽量把外贸订单接下。这样外贸业务员可以得到丰厚的回扣，老板得到外贸订单，互惠互利、合作共赢。
小企业老板自己亲自跑业务。小企业老板生产周转资金有限，为了节省资金，小企业老板会根据自己工厂生产的产品，找到用这种产品的厂家，老板会自己跑业务和厂家的相关领导进行洽谈。
这种谈成的概率很低，因为大的厂家都有稳定的供货商，你要想进去是非常困难的，但是事情也不是绝对的。如果你是一位聪明的老板，口才好，产品有价格竞争优势，有质量保证，也有可能获得一部分业务，这就要看老板的能力了。老板能力大，厂越办越大，老板能力小，只能维持现状。
现在是网络社会，可以开个网店，在各大APP平台投放广告。现在一般企业都有网店，把工厂生产的产品图片详细参数和售价制作好挂在自己的网店内。客户在网上搜索产品，看到你们的产品报价和参数，有需要会主动联系生产厂家。
也有好多企业把自己产品的详细参数和报价挂在外国网站上，外国客户浏览网站的时候，能看到产品介绍，质量参数等，外商会根据自己的需求在上面挑选自己的产品，然后主动联系生产厂家，这样也能获得一部分外贸订单。
现在人喜欢看手机，几手人人“机不离手”，茶余饭后中午都在玩手机。可以把自己工厂生产的产品，通过广告的形式投放到各大平台APP上面。
平台会根据客户的喜好精准向他推送相关的视频，刚好他看到这种产品，这就在无形当中曝光了产品的知名度，这样也能获得一部分订单。
可以接一些外贸外发订单。有的企业接到巨大的外贸订单，自己工厂生产不过来，这个时候他会分发一些外贸订单，请别人帮他完成加工这批外贸订单。外贸订单一般赶时间，双方签订交货日期，逾期交不出货，要惩交违约金。在工业发达的地方，这种事经常有，老板之间相互合作，礼尚往来。
上规模的企业有专门的业务员。上规模的企业有专门的业务员，业务员主动跑市场找顾客，老板需要拿出这批业务的扣点作为业务员的工资，业务员会竭尽所能帮助工厂获得订单。
总结：
①.企业要想做大获得更多的订单，老板应该找风口，抓商机，可以多交流，老板的圈子很重要。企业应该诚信经营，想客户之所想、让客户满意，这样才能长期合作。
②.可以找广告公司把企业生产的产品进行线上推广，增加产品曝光度。
③.可以跑展销会，把自己工厂生产的产品摆在展销会上，和需求的客户直接面对面交流，这样能找到精准的客户，只要产品质量有保证，价格有竞争优势，就能接到订单。
④通过熟人介绍，有的客户说他在这一个行业有一些人脉，如果你愿意，他可以帮你介绍一下，他的条件就是产品利润的扣点，企业为了生存，这样的条件可以接受。
很多私营企业的小老板，在创业初期都是由业务员转型过来的，业务员手上有稳定的客户资源，在这个行业积累了一定的人脉。业务员口才好，人际关系搞得好，熟悉自己所在的行业，在合适的时候业务员会选择辞职自己创业。业务员手上有稳定的客户，能说会道、人季关系搞的也好。这样选择自主创业有先天的优势，随着企业订单的逐渐增加，企业慢慢壮大起来！万事开头难，自主创业有个过程需要慢慢的积累客户，客户稳定以后要保证产品质量价格，同时要诚信经营，按时交货！自主创业难度大，竞争异常激烈面，要想尽一切办法生存下来，企业慢慢发展能生存下去才是首要任务。
