江阴房产网官网,嘉兴为何没能发展成为长三角的另一个苏州?
江阴房产网官网，嘉兴为何没能发展成为长三角的另一个苏州？
嘉兴和苏州分别是浙江和江苏与上海接壤的两个城市，但是纵观两城的发展，以GDP为例，2018年苏州GDP是18597.47亿元，位居全国第7；嘉兴GDP则为4871.98亿元，位居全国第45，只有苏州的1/4左右，高下立判。嘉兴为何没能像苏州发展那么好呢？小编认为主要有以下原因。
第一，嘉兴的起点本来就没有苏州高。嘉兴和苏州，虽然都是国家历史文化名城，自古以来是繁华的江南城市，但嘉兴底子不如苏州深厚，这是肯定的，上有天堂下有苏杭不是白叫的，上海当初也都是从苏州手中划出去的。即使在改革开放之前，苏州的生产总值都要远高于嘉兴，因此两者的起点本来就不一样了。
第二，地理位置靠近不一定就发展得好，比如粤北的清远、韶关与一线城市广州接壤，它们却是广东经济比较落后的城市之一，这足以说明地域并非决定性因素。上海本来就是从苏州划出去的，两城有着藕断丝连的关系，而且苏州也主动融入上海的发展当中去，因此发展得很好。而嘉兴则不一样，浙江省政府有意识的限制了嘉兴的发展，为了防止上海对浙江经济的虹吸。
第三，苏南地区在突破旧思想旧观念上是走在浙北前头的。改革开放之初，苏南地区就通过发展乡镇企业，走出一条先工业化，再市场化的发展路径，这样的发展模式被称为“苏南模式”，而浙北地区则没有这样的创造性。
江阴和张家港常熟房价相差这么多？
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这个现象很正常，就连在一个城市中不同区域的房价都会不一样，那么几个市县的房价不同有什么奇怪的呢？
至于为什么江阴房价跟张家港、常熟的相差很多，主要还是因为人口多少不一样。要知道常熟可是连年上榜全国百强县榜首的县城，这样的县城经济已经比很多地级市的经济还要好，房价能低吗？
另外相对于张家港和常熟来说，江阴缺少高校，距离上海偏远。这也在很大程度上限制了江阴房价的上涨，所以江阴房价自然比不过张家港跟常熟。
合村统一选址规划自建？
问：农村规划一个地方让自建房，几年后会怎样呢？
农村统一规划建房属于「合村并居」或「合村并点」，有别于「合村并镇」。
点击右上角红色按钮关注【刺楸】，了解更多农村趣闻趣事。近些年，农村在多方面发生着翻天覆地的变化，农村生活也享受到了各种便利，在一些地区的农村甚至感觉不出与城市有何差异，天然气、自来水、宽带网络、公交车、通村入户公路等资源进入农村，让农民感受到了发展带来的实惠。农村建设得美丽也越来越好，「合村并镇」、「合村并居」等话题也时不时地出现，会有什么变化呢？
一、合村并居不等于合村并镇合村并镇应该是指建制村镇在行政区划上的调整，改变的是区划，根据实际情况对乡镇和村组进行调整，将一些乡镇和村组重组撤并。建制的调整几乎不会影响村民的生活，就算一些乡镇不存在了，但该处的农村集市照样按照之前的赶集日期运作。一些地方统一规划一个地点建设村民聚居点，把相对分散居住的农民集中起来，这很明显不同于合村并镇，甚至根本就不涉及村镇建制调整，但仍被有些人理解为合村并镇，刺楸认为将之称为「合村并居」或「合村并点」则更贴切些。聚居点不同于街村，也不同于聚居的村庄、村寨，而是带有部分小区特点或小别墅特点的居住点，可能是类似安置房的楼房，也可能是独栋或联排的小别墅，绿化、路灯、道路、垃圾箱、长椅等基础设施一般少不了，水、气、电、网、暖气等日常生活需求也能满足。
二、合村聚居点的特点虽然让散居变聚居，但除了在村里统一选址规划外，其在实现方式上仍有所区别。一是在村里规划出建设区域，农民需建房的就在规划区内进行，久之便逐渐形成聚居点，这可称为统规自建房。自建可能会要求在风格、占地面积、层高、楼高等方面遵循统一规则。当然，有些地方可能会为引导农民去统一地点自建房子而有相关的实惠。二是有公家在规划的地址统一修建房子，这可称为统规统建房，在有的地方符合当地特殊条件的一些农民甚至不用花钱或花很少钱就能入住，而其他农民则可以低价购得。
三、统规自建几年后的变化如果统建，承揽工程的建设方应会按现行相关技术规范标准建设并交房，即和商品房的标准差不多，更有保障，所以「合村并居」刺楸见得最多的是统建房，而自建房则不多见。在合村并居的聚居点自建，刺楸认为，操作起来应该会比普通自建房更有难度，因为聚居点有统一规划，自建的标准更严，在风格上也可能就不能随意了，可能有几套统一的图纸供选择。另外，自建房过程还可能会被纳入工程质量监督管理，以接受监管。统规自建房修建好后，应会被要求拆除老旧房子以复垦。当然，各地对老旧房子的处理比较灵活，可能会给个缓冲期。如果聚居点离田地较远，农民最初搬进新房时还会回去耕种，而几年后渐渐习惯了新房，可能就不太愿回去耕种而另谋出路了，农民以前独户独居生活模式已改变，生活小区化、社区化。另外，村子可能会改为社区，但村民委员可能会改为社区村民委员会，而不是城市社区的社区居委会，农村社区还是农村，农民还是农民。
以上就是刺楸对农村合村统一规划自建房的分析，只是个人观点，如果觉得回答得还行就点个赞并顺便关注一下吧，谢谢。江阴有比较合适的二手房可推荐的吗？
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