佛山高明区房价,佛山高明区未来五年房价怎么样?

2023-07-09 00:36:03 52阅读

佛山高明区房价,佛山高明区未来五年房价怎么样?

因受益于交通飞速发展及西江新城高标准规划建设推进,一环西拓,有轨电车,地铁二号线,肇顺南城际,肇江高铁,佛山西至阳江联络线,深南高铁,珠三角干线机场,另外高明区以大旅游为发展方向,势必吸引高端客户及养老地产发展!预测五年后西江新城苏河路以东望江单位,二期明湖望湖单位将上30000+。

现在佛山房价是否合适入手?

关于房价的问题,不光是佛山,估计全国现在都是一样,目前都处于高位运行,如果是炒房呢?个人觉得风险已经比较大了,需要慎重了,要根据自己的财力量力而行,如果手头闲钱确实比较多,倒是可以买两套,如果是贷款的话就不建议持有多套了。佛山在2001年的时候我有幸去考察过,感觉挺好,当时尤其映像深刻的是出租车要电话召。

佛山高明区房价,佛山高明区未来五年房价怎么样?

经过这么多年的发展,听朋友们说,佛山早已日新月异了,东平新城以及禅城区的房价1万+算起步了,高明区和三水区也要7000+了。所以说呢,买房还是要根据自己的主要需求兼顾财力,例如:以结婚为主,三年内不要小孩,父母也不在身边住,这个时候就可以考虑小户型价格低的区,一方面资金压力小,省下的钱可以买车;另一方面小户型出手出租都方便,等等。

确定好大方向(哪个区),然后多跑几家楼盘,选择有实力和信誉好的开发商,该出手时就出手。

目前佛山禅桂片区的新盘房价达到23000一平方了?

评价房价贵不贵,用工资收入与房价作比。如果每月工资还了房贷不影响生活质量,那么房价就是可以接受的。23000的单价,恐怕比普通百姓的月收入高了很多吧。这样的价格其水分是很大的,泡沫程度很高,现在楼市是卖方市场,这样的市场状况对消费者来说是处于劣势的。因此无论房价如何,何时买房,都要理性看待,不要让自己处于风险之中。房价不可能一直高下去,一个原因是住房关系到国家稳定,另一个原因是总体住房数量是过剩的。

佛山哪里最穷?

佛山五区哪里经济实力最强?

佛山最富的镇街有哪些?哪里是全市一哥?

最穷的镇街在哪里?是低调还是没发力?

你家又在哪个板块呢?

生产总值(GDP)最能反映地方的经济实力

2020年,佛山再次稳坐万亿俱乐部,

大湾区9市中,排名仅次于广深、领先东莞!

对比佛山五区的面积,南海最大、禅城最小

2020年,从佛山五区公布的GDP数据来看,

顺德以3667.6亿元领衔全市,增速最猛!

南海以3177亿元紧随其后,

全市“首富”区,非顺德莫属。

此外,佛山市第二次、南海区第三次

入选中国最具幸福感城市(城区)。

人均可支配收入最少:高明

2019年佛山全年居民人均可支配收入54043元,

顺德人均可支配收入58820元,再次领跑五区。

可见,顺德在GDP及人均收入居全市TOP1.

相对较"穷"的是高明区,人均可支配收入3.7万+

佛山最富:狮山、北滘、桂城!

那么,五区32镇街中,哪里的GDP最高?

2020年,佛山“富甲一方”镇街三强分别为:

狮山、北滘、桂城!!

全市GDP排名TOP1. 狮山

2020年狮山GDP超1100亿元,

占南海GDP的1/3,占佛山GDP的1/10;

规上企业工业总产值超3400亿元,

占南海约1/2、占佛山约1/7。

狮山城区 航拍/李仁生摄

连续三年位居全国千强镇第二、广东第一!

千亿大镇、生态绿城、宜居新城跃然眼前

狮山,是唯一一个坐拥高铁站+机场的镇街

在建中的地铁3号线,有9个站点设在狮山

规划中的广州28号线,

有望从佛山西站段延长至南海人民医院新院区

城际轨道广佛环线东环争取今年通车!

南海大学城坐拥6所高校,

未来五年,狮山还将投入财政资金25亿

新改建25所公办学校,新增3万多个学位!

南海大学城 /李仁生摄

全市GDP排名TOP2. 北滘

2020年北滘GDP约674亿元,持续跑赢顺德,

连续两年位居“全国综合实力百强镇”第6位,

北滘经济发展水平(图源顺德城市网)

是国际级家电生产基地之一,

拥有两座“世界500强”美的、碧桂园总部,

更坐拥14家上市公司,产值突破千亿!

2020年北滘村改面积已突破万亩,

是三龙湾对接广深港澳科技创新走廊,

聚焦总部经济圈,预计未来产值可达60亿元!

博智林机器人谷现场

广州地铁七号线顺德段、佛山地铁三号线、

广佛环线,三条轨道齐发;

佛山第二轮地铁规划获批,11号线提上日程!

北滘2019年全年领取德才卡8897人,占全区47%

高学历人才接近10万人,博士接近2000人!

全市GDP排名TOP3. 桂城

2020桂城GDP为655.95亿元,位列佛山第3,

同时以3.8%的增速,位列为南海全区TOP1.

2020年桂城的亿元楼多达23栋!

税收总额超85亿元,

纳税额最高的一栋以18.55亿位列全市第一

2020年桂城税收162.36亿元,

同比大增20.41%,超过狮山和北滘,

排名佛山32个镇街TOP1。

桂城颜值出众的四朵“金花”:

千灯湖、文翰湖、映月湖、怡海湖,

千灯湖主金融,文翰湖做科创,

映月湖是城市新客厅,怡海湖相当于高新区。

四大湖各有特色、定位清晰、生态优美。

千灯湖优美湖景

顺德区各镇街GDP排名

作为五区“首富”,顺德各镇街的表现如何?

从GDP层面来看,最富三强分别为:

北滘、大良、容桂!

2018年顺德GDP相对较低的镇街分别为:

伦教、杏坛、均安。

排名末位的均安,被北滘大大抛离了423亿!

禅城区各镇街GDP排名

禅城GDP最高为祖庙621.1亿,同比增长6.7%;

张槎的GDP暂未查到,2019年同比增长6.1%。

房价金字塔,“贫富”差距太悬殊

再看看各镇在售新房的房价“贫富”差距!

2021年站在房价金字塔顶端依然是千灯湖,

后起之秀有三山新城、平洲、北滘新城;

房价的尾部梯队,包括南山、大塘、杨和。

佛山“最富”片区,房价天花板

千灯湖的天花板保利天悦暂未推出新货,

此前楼栋均价4.8-6万/㎡;

未来还将有永胜村的旧改地:

碧桂园灯湖盛世将入市,预测房价又是新高!

紧随其后要数三山新城、平洲、半月岛周边,

同属桂城,高端产业汇聚,成为投资乐土,

目前最高房价已摸高4万+!

其三,目前的大热门:北滘、陈村,

北滘新城在2021年迎来高光时刻,

房价在2.4-3.3万/㎡,有价有市。

而陈村因土拍而热,投资者闻风而动,

目前板块高点在3万+,

未来地王入市,势必刷新纪录。

佛山“最穷”片区:房价低点

佛山房价低点为三水南山镇,仅6333元/㎡

环比上月还下降了5.48%。

南山镇位于三水最北端,与四会、清远接壤,

下辖150条自然村,常住人口2.71万人,

2017年全镇GDP为24亿元,增长8%,

农村居民人均年纯收入13953元。

房价低点之二是三水大塘,均价6800元/㎡

2019年大塘GDP为117.45亿元,增长7.7%

全年招商项目65个,投资63亿,创历史新高!

第三低的是高明的明城,7100元/㎡

2019年明城在全国综合实力千强镇排名386位。

看完佛山的冰火两重天,“最富”+“最穷”片区排行榜,你最看好又是哪个片区呢?欢迎留言说说。

安倍突然宣布辞职是出于什么政治考量?

安倍首相8月28号正式宣布辞职,据他本人公开的原因是结肠溃疡症状复发,为了不影响国政而辞职,至于这是否属实?局外人无法妄下定论。然而目前华府正积极推动在日本部署基中导,同时还施压力促日本参加南海台海自由航行活动,让安倍首相进退两难无法选择,至少不能排除,这也是迫使安倍选择辞职的因素之一。

当然出于非政治的疾病因素首相选择辞职,这种情况也是顺理成章的,原本他人没必要对此妄加猜测。但如果假设他没有这种疾病的困扰,就不会因为另外的政治因素迫使他辞职吗?

目前川普在连任美国总统的竞选中,正在被种族政策的选择制造的社会矛盾、自己政治化抗疫政策给民众制造的灾难,这种疫情外溢效应使工厂大面积倒闭,刷新历史记录两位数以上比率的工人失业,GDP正滑向数字被腰斩的经济状态,川普的选情,即便有他那些反科学基本盘的支持,还有一些不靠谱民调的表现,但实际上不可否认这些矛盾造成的民意,使川普的选情始终处于对手拜登的下风。

为避免自己以稀有的只在任一届总统,就狼狈的惨遭淘汰丢人结局的败选,川普正竭尽所能的制造对外紧张局势的新热点,刺激民粹聚焦舆情拉拢民意以图抬升选情。其中推动在日本部署陆基中导,施压力促日本,加入美军的南海台海东海自由航行行动,力图制造大国角力的紧张对抗局面,不排除刻意制造直接冲突引爆局势的更高热度,助自己胜选连任。但这种大国对抗冲突的巨大风险,也让他不敢直接操作,美日印澳的亚太小北约成了他的不二选择,袋鼠已经以身犯险,日本也别置身事外。

但这不是安倍首相施政策略想要的,二三月日本对我国疫情倾力支援的迹象,就已经完全展示了他,早已改变了野田佳彦政府开启的对外政策,岛争态势早就偃旗息鼓了,他有意重拾当年东北亚自贸区的地区合作关系,川普操作的那种局势,与自己的施政策略背道而驰对日本不利,更要命的是川普的这种操作必将招来的反制,对日本的经济、外交、最关键的国家安全,那将是长期悬在头顶,挥之不去如影随形伴随日本的灭顶厄运!安倍岂能就范?

然而日本对美国的从属地位,又让安倍不敢绝对拒绝川普的霸凌操作,他的这种经历世人尽知,他被川普逼到墙角没有任何退路了,8年首相的清誉他必须明哲保身,在这种情况下选择激流勇退避其锋芒,新首相一时很难就位,各党派人物酝酿竞选操作他个半年左右,自己作为已经辞职的看守总理大臣,拒绝川普的这种施压,那老鬼岂奈我何?

四个月后美国大选尘埃落定,那个飞扬跋扈的川普大概率被淘汰,华府新掌门不论是谁,再没有如此选情压力就不可能再如此极端,不会冒如此风险继续这种赌国运的操作。届时的日本也不论谁当首相,这种金蝉脱壳暗渡陈仓的运作,都可保日本不再受到如此压力,如此运作对日本的好处显而易见,即使安倍没有健康问题好像也该有这种理由,高人!高招!但毕竟这也仅止于局外个人的揣测而已。

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