武清交友,如何正确处理和领导的关系?
武清交友，如何正确处理和领导的关系？
以我本人，在单位的工作经验来说，领导和领导有分别，大领导你没必要套近呼，要和你的直接领导搞好关系，也就是你的顶头上司，要不卑不亢，做好你份内的工作，见到领导要笑脸相迎，打个招呼，然后忙你的事情，领导须要你帮个忙，也可以去，但不要主动投李送抱。
姑姑和叔叔给多少礼金合适？
其实这和在什么城市并没有太大的关系，主要还是看你们的经济能力和相处的关系怎么样。
侄女结婚的话我们这边是1万，但这也并不能说明什么。其实礼金都是账、你给人家多少一般来说等你有事了人家给到你的要多一点，这并不仅仅是因为通货膨胀、它还符合我们的优良传统滴水之恩当涌泉相报，当然要是遇到特殊情况就不能这么说了。
如果你经济能力比较好并且还单身的话那你完全不用有这方面的压力，自己想给多少就给多少。如果给得少了人家不高兴了那也没办法，反正这就是自己想给的。还有如果是我无论给多少只要他们说到我脸上我是一定会翻脸的，因为我觉得我给他们礼金是图喜庆也图自己高兴如果我给钱了还让我不高兴了我是一定会让他们都高兴不起来的，当然这个不推荐你学习。
如果你已经成家立业了那我觉得还是要商量着来，因为现在这社会真没法说你给1万不算少可是你就算给10万也不算多，要是因为一时的计较让自家人都不好过那真的有点得不偿失了。商量一下挺好的大不了人家怎么样你就怎么样呗！实在商量不通也可以取个中间值。
以上情况都是在你没有任何经济压力下来说的，如果你暂时比较拮据的话那你完全没有必要为了面子去做任何超出自己能力的事情。说实话你过得怎么样你的兄弟姐妹多少心中都有数，这时候你给多了人家觉得你打肿脸充胖子你给少了大不了也就是那句没办法而已。
所以无论怎么样、无论在什么城市，我们尽量做到力所能及、不互相攀比就好了。真正的亲情也不是说谁表示得多就和谁近，当然你要是给的多了人家肯定会笑脸相迎、可是我们也要注意自己的实际情况不能说只为了在人前笑自己回家去哭吧！
要购买一个二手房？
谢谢邀请
很多房产人都在讲买二手房的秘籍，是不是有人告诉你买房谈价的时候要挑卖家房子的缺点？
没用的，说实话，根本没有用，只有没买过二手房的人才真的会信以为真，故意挑缺点是想干什么呢？打压卖家，你以为这是在菜市场买菜吗？没用，根本没有用，有的时候还会起到反作用，会导致卖家的情绪化，导致谈判的破裂。
实际上，买房谈价根本不需要这么多幼稚的花招，因为作为卖家，他心里很清楚，你要是没有看上他的房，何必浪费时间来谈判呢？除了让房东讨厌，没有任何好处，我一般都建议分四步走。
第一步，首先通过中介先了解一下房东的诚意度，如果诚意够了，一切都好谈，然后问一下，如果买家付全款的话。最低能够降到多少？这也是为了探一下房东的最低价。
第二步，告诉房东，房子我看上了，虽然我老婆觉得房子楼层有点儿低，房子还是西户户型呢，又不是太喜欢，但是我觉得还可以接着和房东讨论一切关于房子交房的一些细节，比如说他的户口有没有迁，然后家具家电到时候有没有赠送，呃，交房的时间上能不能提前等等等等，让房东沉浸在马上就要卖掉房的错觉。
第三步，告诉房东我有三个选择，一个是某某某小区户型是什么样的。优点是什么？然后给房东说，我今天就是想选一个定下来，
第四步就是诉苦，一般这一部分呢，我们就要给房东说，我是砸锅卖铁，然后向亲戚朋友父母借的，才把首付款凑齐，然后呢，我工作呢又不太稳定，每个月呢收入只有5000多块钱，然后呢，还房贷还是不够，可能还需要父母来支援一部分。我看着这三套房呢，我决定了，今天就要定一套，我就看哪一套便宜了，我不看什么品质，我只要价格，只要价格合适，今天我就把它定了，最后你告诉房东，我今天已经把定金带过来了，我就是看价格，只要价格合适我就能接受，但是呢，这套房我最高只能给你出到150万，基本上按照这个流程就差不多了，只要是不是在房子的上涨周期，还有就是房东的诚意度没有问题，正常的情况下，这样的谈判的方法你都会成功。
为什么有的人平时很老实？
什么样的人只有他死后通过生活轨迹，平生事迹来定的，一个人的想法很容易受环境影响，我记得有个故事设定他是小偷却能在公交上给需要的人让座，你认为是他是好还是坏，在他做小偷的时候是坏的，在他让座的时候是好的，你没办法同时看到他两个时候。也就是说你做10件好事也抵不过你做最后一件坏事。所以结论是他杀人的时候并非是老实人的心理而是一个杀手的心理。
目前一线二线城市房价企稳？
首先，我们不能把问题简单的归为一线，二线，三四五六线，人也太多要具体分题具体分析！
人口大聚集区域的三四线可以买入，人口在持续流出的慎入！
首先要问自己你是否一定要在三四线生活，是否是这里刚需？如果你是这类城市的刚需，而且一定要在这生活，那一句话，早买，能马上买就马上买。
1、加息可能性在升高
虽然说降准了，资金流动性好了，贷款可能相对容易点了，但后面贷款利率提升的可能性还没有解除，如果真的加息了，对于买房者，还是要多付很多利息的。
2、楼市调控政策有向三四线蔓延趋势
从3月房价数据看，同比增幅有所收窄，预计大趋势将延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行。
三四线城市库存在继续减少，在一二线城市进入补库存后，三四线城市也开启库存短缺时代。2018年一二线城市楼市预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位，楼市调控政策继续蔓延到三四线城市。
对于想投资三四五六的兄弟，一句话注意安全那么是否三四线城市现在就完全不能碰了呢，个人认为要靠“时运”，就是时势和运气，还要多投入一点努力，多看大形势。
1、我看先看一下这些看人口聚集情况
2016年我国人口密度等高线
经历过2016年以前的迁移，人口分布呈现怎样的特征呢？从2016年我国人口密度等高线来看，京津冀、长三角、珠三角三大城市群的人口密度最高，此外中原地区人口也较为密集，重庆、成都也存在两个人口高密度点，可见，人口扎堆聚集在这些区域。
这些人口聚集的地方，特别是这些地方的三四线，人口会对房价有一定支撑。
2、一线的一小时生活圈范围内
图中显示的信息是，有相当规模的人口，他们工作在北京，而居住在天津和河北，尤其离北京越近的区县，这类人口居住越多，如廊坊三河市、主城区（广阳、安次）、香河、保定的涿州、天津的武清，他们都可在1小时左右直达北京市中心。
以后大城市工作和生活的地方分开的会很多，一小时圈内的三四线城市房价有保证。
3、三四线终将落寞
对于三四线城市目前的繁荣，“三四线城市的风险还在累积，越来越高。”
城市房价长期看人口，三四线城市人口长期呈现流出趋势，地方并不具备房价长期上涨的基础。从刚需角度来看，三四线城市是供过于求的，只是这两年因为多方面的原因，导致房产的资产属性增强。
一方面是三四线房价下跌压力大，尤其是区位优势不佳、人口持续大量流出的城市。
另一方面，因为库存水平高和历史原因，三四线刚需客户没有购买二手房的习惯，地方并未形成有效的二手房交易市场，退出机制的缺失意味着三四线城市的房产投资者或将面临难以脱手的困境。
城市化就像一个海绵，第一阶段所有城市大量吸收农村人口，这大概还有10年时间，第二阶段，三四五六线将被一线，强二线渐渐吸过去，有些城市必将慢慢消失，寞落，就像有些消失的村庄。
我是鸟叔，大家有购房和房产方面的问题可以咨询我；
另外单身的朋友，想要征婚、交友的朋友也可联系我；
有“家”，有“爱”，有鸟叔！
